手房买卖定金合同范本简单版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房买卖定金合同范本简单版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3定金第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条：定金支付3.1定金金额3.2支付时间3.3支付方式第四条：定金退还及条件4.1合同解除4.2合同履行4.3退还定金条件第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3交付及过户费用第六条：房屋质量及瑕疵6.1质量保证6.2瑕疵处理第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条：其他约定11.1税费承担11.2装修及家具11.3物业及水电第十二条：双方信息保密12.1保密内容12.2保密期限第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条：合同的附则14.1合同修改14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：出卖人是指房屋的所有人，即本合同所述房屋的现居住者或有权处置该房屋的人。1.2买受人：买受人是指与出卖人签订本合同，并同意购买该房屋的人。1.3定金：买受人向出卖人支付的，作为购买房屋诚意和履行合同义务的保证金的款项。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：该房屋位于市区街道号，具体门牌号为。2.2房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。2.3房屋所有权：出卖人保证该房屋的所有权清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于债务、产权、使用权、共有权等。第三条：定金支付3.1定金金额：买受人应在本合同签订后七个工作日内向出卖人支付定金，定金金额为人民币万元整。3.2支付时间：买受人应在本合同签订后七个工作日内将定金支付给出卖人。3.3支付方式：买受人可以通过银行转账、现金支付等方式向出卖人支付定金。第四条：定金退还及条件4.1合同解除：如因出卖人原因导致合同解除，出卖人应在合同解除后七个工作日内双倍退还买受人已支付的定金。4.2合同履行：如合同正常履行，定金将抵作购房款。4.3退还定金条件：除合同约定或法律规定的解除合同情形外，任何一方不得要求退还定金。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间：双方约定在年月日前将房屋交付给买受人。5.2过户时间：双方应在本合同签订后个工作日内共同办理房屋过户手续。5.3交付及过户费用：房屋交付及过户过程中发生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等，由双方按照实际情况承担。第六条：房屋质量及瑕疵6.1质量保证：出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等。6.2瑕疵处理：如房屋存在轻微瑕疵，买受人有权要求出卖人在合理期限内进行修复；如房屋存在重大质量问题，买受人可以依照法律规定要求出卖人承担赔偿责任。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件：合同的变更有赖于双方的协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：合同的解除应依照法律规定和双方约定，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。第八条：违约责任8.1出卖人违约：如出卖人违反本合同的约定，买受人有权要求出卖人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约：如买受人违反本合同的约定，出卖人有权要求买受人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：争议解决9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2终止条件：本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。10.3解除条件：除本合同约定或者法律规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。第十一条：其他约定11.1税费承担：双方同意按照法律法规的规定，各自承担因房屋交易产生的税费。11.2装修及家具：出卖人应将房屋及家具、装修等附属设施一并交付给买受人，并保证其处于正常使用状态。11.3物业及水电：买受人自房屋交付之日起，承担物业服务费、水电费等费用。第十二条：双方信息保密12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后，双方对彼此的保密信息仍应承担保密义务。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十四条：合同的附则14.1合同修改：本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.2合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、买卖双方身份证明等相关文件。14.3合同生效日期：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：第三方是指本合同之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，在合同履行过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任：第三方在合同履行过程中应严格遵守相关法律法规，按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。1.3第三方权益：第三方根据本合同所获得的权益，包括但不限于服务费、评估费、过户费等，由第三方自行享有。第二条：第三方介入的附加条款2.1中介方介入：如合同双方选择中介方协助交易，中介方应按照约定提供房源信息、协商服务、协助办理过户手续等服务。2.2评估机构介入：如合同双方需要对房屋进行评估，评估机构应按照约定提供真实的评估报告，并对评估结果承担责任。2.3过户机构介入：如合同双方需要办理房屋过户手续，过户机构应按照约定提供过户服务，并确保过户手续的顺利进行。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方根据本合同所承担的责任，其责任限额应由第三方与合同双方协商确定，并在合同中予以明确。3.2第三方责任限额的支付：如第三方因违约或过错导致合同一方遭受损失，合同一方有权要求第三方按照约定承担责任，并支付相应的赔偿金。3.3第三方责任限额的例外：第三方在故意或者重大过失的情况下导致合同一方遭受损失的，合同一方有权要求第三方承担无限责任。第四条：第三方与合同双方的权利义务划分4.1第三方与出卖人的权利义务：第三方在提供服务过程中，应遵守出卖人的指示，并确保服务的质量和效率。4.2第三方与买受人的权利义务：第三方在提供服务过程中，应遵守买受人的要求，并确保服务的质量和效率。4.3合同双方与第三方的权利义务：合同双方应按照约定支付第三方服务费用，并有权对第三方提供的服务进行监督和评价。第五条：第三方介入的争议解决5.1第三方与合同双方的争议：如第三方与合同双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。5.2第三方与第三方的争议：如第三方之间在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依照各自签订的协议或者相关法律法规解决。第六条：第三方介入的合同修改和补充6.1第三方介入的合同修改：如合同履行过程中需要修改或补充与第三方的合同内容，应由合同双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。6.2第三方介入的合同补充：如合同履行过程中需要补充与第三方的合同内容，应由合同双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。第七条：第三方介入的合同生效、终止和解除7.1第三方介入的合同生效：本合同及其补充协议自双方签字或者盖章之日起生效。7.2第三方介入的合同终止：本合同及其补充协议在合同履行完毕或者合同解除之日起终止。7.3第三方介入的合同解除：除本合同约定或者法律规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除与第三方的合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件三：定金收据附件四：房屋评估报告附件五：过户申请表附件六：支付凭证附件七：物业转让协议附件八：家具、家电清单附件九：交易税费清单附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的事业单位或政府机构颁发的，具有房屋所有权登记编码，并加盖登记机关的公章。附件说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋拥有所有权的法律文件，是合同履行的基础。附件二：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。附件说明：房屋买卖合同是双方约定房屋买卖事宜的法律文件，是合同履行的依据。附件三：定金收据详细要求：定金收据应由出卖人出具，并注明收款人、收款金额、收款时间等信息。附件说明：定金收据是证明买受人已支付定金的凭证，是合同履行的保障。附件四：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包含房屋的具体信息、评估价格、评估依据等。附件五：过户申请表详细要求：过户申请表应由双方填写，并包含房屋所有权人、买受人、过户原因、过户日期等信息。附件说明：过户申请表是办理房屋过户手续的必要文件。附件六：支付凭证详细要求：支付凭证应由买受人出具，并注明支付金额、支付时间、收款人等信息。附件说明：支付凭证是证明买受人已支付购房款的凭证。附件七：物业转让协议详细要求：物业转让协议应由双方填写，并注明物业费、水电费等费用的承担方式。附件说明：物业转让协议是明确物业转移责任的文件。附件八：家具、家电清单详细要求：家具、家电清单应由双方填写，并注明家具、家电的名称、数量、品牌等信息。附件说明：家具、家电清单是明确家具、家电交付的文件。附件九：交易税费清单详细要求：交易税费清单应由专业机构出具，并注明各项税费的名称、金额等信息。附件说明：交易税费清单是明确交易税费的文件。附件十：其他相关文件详细要求：其他相关文件应包括但不限于身份证明、婚姻状况证明、学历证明等。附件说明：其他相关文件是办理房屋交易手续的辅助材料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.买受人未按约定时间支付购房款，或支付的款项与约定不符。3.第三方未按约定提供服务，或提供