2024版承建房屋补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版承建房屋补充协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1承建房屋补充协议1.2甲方1.3乙方1.4工程1.5工程质量1.6工程进度1.7工程造价第二条协议范围与内容2.1补充协议的范围2.2补充协议的内容第三条工程质量标准3.1工程质量要求3.2质量检验标准3.3质量保证措施第四条工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程交付时间4.3进度延误的处理第五条工程造价与支付5.1工程造价5.2支付方式5.3支付时间第六条变更与调整6.1变更范围6.2调整程序第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的附件12.3补充协议的效力第十三条甲方（乙方向甲方）的义务与责任13.1甲方义务13.2甲方责任第十四条乙方（甲方向乙方）的义务与责任14.1乙方义务14.2乙方责任第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1承建房屋补充协议1.2甲方指合同当事人，即房屋的承建方，具有承建房屋的权利和义务。1.3乙方指合同当事人，即房屋的委托方，具有委托甲方向其承建房屋的权利和义务。1.4工程指甲方根据主合同和本补充协议的约定，由乙方承建的位于____的____房屋工程。1.5工程质量指工程符合国家现行的有关法律、法规、规范、标准和设计文件的要求，满足安全、适用、经济、美观等基本要求。1.6工程进度指工程按照主合同和本补充协议约定的时间节点进行施工。1.7工程造价指工程的总造价，包括工程的直接费用和间接费用。第二条协议范围与内容2.1补充协议的范围本补充协议仅对主合同中未涉及的事项进行约定，已有的约定以主合同为准。2.2补充协议的内容本补充协议内容包括但不仅限于工程质量、工程进度、工程造价、工程变更等方面的事宜。第三条工程质量标准3.1工程质量要求乙方应按照国家和行业的有关法律、法规、规范、标准进行施工，确保工程质量达到____等有关规定的要求。3.2质量检验标准乙方应按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300）等国家和行业标准进行自检、互检、专检，确保工程质量满足要求。3.3质量保证措施乙方应建立健全质量管理体系，加强过程控制，对不合格工程及时整改，确保工程质量。第四条工程进度与交付4.1工程进度计划乙方应按照主合同约定的时间节点制定详细的施工进度计划，并报甲方备案。4.2工程交付时间乙方应按照施工进度计划完成工程建设，确保工程在____年____月____日前交付给甲方。4.3进度延误的处理乙方如因特殊原因导致工程进度延误，应提前书面通知甲方，并根据实际情况采取措施加快进度。第五条工程造价与支付5.1工程造价工程总造价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，其中包括：（1）土建工程：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）安装工程：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（3）装饰工程：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（4）其他费用：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2支付方式甲方按照乙方提交的工程进度报告和实际完成情况，分阶段支付工程款项。5.3支付时间甲方应在收到乙方提交的工程进度报告和实际完成情况证明后____个工作日内支付相应款项。第六条变更与调整6.1变更范围本补充协议签订后，如因设计变更、工程量增减等原因导致工程变更，应按照主合同约定的变更程序办理。6.2调整程序工程变更发生后，乙方应重新编制施工进度计划，报甲方备案，并根据实际情况调整工程造价。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖诉讼管辖地为____市____区人民法院。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。9.2合同变更程序本补充协议生效后，如需变更或解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止条件本补充协议在工程交付且甲方支付完毕全部款项后终止。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本补充协议过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自本补充协议生效之日起算，至工程交付且甲方支付完毕全部款项后终止。10.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用与解释11.1法律适用本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本补充协议未尽事宜，参照主合同的约定执行；如主合同无约定，双方应友好协商解决。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本补充协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2合同的附件本补充协议附件为甲乙双方签订的《承建房屋合同》和相关设计文件、技术要求等。12.3补充协议的效力本补充协议与主合同具有同等法律效力，如本补充协议与主合同有冲突之处，以本补充协议为准。第十三条甲方（乙方向甲方）的义务与责任13.1甲方义务甲方应按照主合同和本补充协议的约定，向乙方支付工程款项，并配合乙方完成工程建设。13.2甲方责任甲方应承担因自身原因导致工程变更、进度延误等产生的费用，并按约定支付乙方。第十四条乙方（甲方向乙方）的义务与责任14.1乙方义务乙方应按照主合同和本补充协议的约定，按时完成工程建设，并保证工程质量。14.2乙方责任乙方应对因施工原因导致的建设质量问题负责维修、整改，并承担相应费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本补充协议所称“第三方”，是指除甲乙双方外，与本工程有合同关系或者利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：中介方、设计方、监理方、材料供应商、施工分包商等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形第三方介入本工程的情形包括但不限于：提供咨询服务、协调解决工程问题、质量监督、进度控制等。2.2第三方介入的程序第三方介入应遵循甲乙双方的约定或主合同的约定，未经甲乙双方同意，第三方不得擅自介入本工程。第三条第三方责任限定3.1第三方责任第三方应对其提供的服务或商品负责，确保其质量、安全、合规等符合甲乙双方的要求。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失赔偿责任限额为第三方介入费用总额的____倍。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲方应独立向第三方支付费用。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。乙方应独立向第三方支付费用。第五条第三方介入的协调与管理5.1第三方协调甲乙双方应共同协调第三方的工作，确保第三方按照主合同和本补充协议的约定履行义务。5.2第三方管理甲乙双方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方的工作不影响工程的整体进度和质量。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方如违反主合同和本补充协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方权益保护7.1第三方权益第三方对其提供的服务或商品享有合法权益，甲乙双方不得侵犯。7.2第三方权益保护措施甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自使用第三方的商标、专利等技术成果。第八条第三方保险8.1第三方保险第三方应为其提供的服务或商品购买相应的保险，并保证保险的有效性。8.2第三方保险索赔第三方如发生保险事故，应按照保险合同的约定向保险公司提出索赔。第九条第三方退出9.1第三方退出条件9.2第三方退出程序第三方退出前，应与甲乙双方协商一致，并办理相关手续。第十条第三方资料交付10.1第三方资料第三方应将其提供的服务或商品的相关资料交付给甲乙双方。10.2资料交付时间第三方应在合同约定的服务期限届满后____个工作日内交付资料。第十一条第三方保密义务11.1第三方保密内容第三方应对其在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密。11.2第三方保密期限第三方保密期限自合同终止之日起算，至甲乙双方书面同意解除保密义务之日止。第十二条第三方责任免除12.1免除条件第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致不能履行或部分履行合同，可免除责任。12.2免除程序第三方应立即通知甲乙双方，并提供相关证明文件。第十三条第三方与工程质量13.1第三方质量责任第三方应保证其提供的服务或商品符合国家有关质量标准。13.2质量问题处理如第三方提供的服务或商品发生质量问题，第三方应负责修复或更换。第十四条第三方与工程进度14.1第三方进度责任第三方应按照甲乙双方的要求，保证工程进度不受影响。14.2进度延误处理如第三方原因导致工程进度延误，第三方应承担相应责任。第十五条附件15.1第三方资格证明第三方应向甲乙双方提供其资格证明、资质证书等文件。15.2第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，应作为本补充协议的附件。本补充协议一式三第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《中介方服务合同》详细要求：中介方应具备相关资质，并提供合法的服务，确保工程顺利进行。附件说明：中介方作为第三方介入，负责协调甲乙双方的关系，并提供相关咨询服务。附件二：《设计方设计委托合同》详细要求：设计方应根据甲乙双方的要求，提供符合国家标准的建筑设计方案。附件说明：设计方作为第三方介入，负责提供建筑设计服务，确保工程质量。附件三：《监理方监理服务合同》详细要求：监理方应按照主合同和本补充协议的约定，对工程质量、进度等进行监督。附件说明：监理方作为第三方介入，负责对工程进行质量监督，确保工程合规进行。附件四：《材料供应商材料供应合同》详细要求：材料供应商应提供符合设计要求和质量标准的材料，并保证材料供应的及时性。附件说明：材料供应商作为第三方介入，负责提供工程建设所需的材料。附件五：《施工分包商施工分包合同》详细要求：施工分包商应按照设计和施工标准，完成施工任务，并保证工程质量。附件说明：施工分包商作为第三方介入，负责具体的施工工作，确保工程顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按约定时间支付工程款项。责任认定标准：甲方应按照补充协议约定的时间节点支付工程款项，如未能按时支付，应承担逾期付款的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按约定时间完成工程建设。责任认定标准：乙方应按照补充协议约定的时间节点完成工程建设，如未能按时完成，应承担逾期完工的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：中介方未按约定提供咨询服务。责任认定标准：中介方应按照合同约定的服务内容和服务期限提供服务，如未能按约定提供，应承担违约责任。4.设计方违约行为及责任认定：违约行为示例：设计方提供的建筑设计方案不符合国家标准。责任认定标准：设计方应按照甲乙双方的要求和国家标准提供建筑设计方案，如提供的方案不符合标准，应承担违约责任。5.监理方违约行为及责