2024年度租赁期满续租合同及租金调整机制3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁期满续租合同及租金调整机制本合同目录一览1.续租合同1.1续租条件1.2续租期限1.3续租申请流程2.租金调整机制2.1租金调整原则2.2租金调整周期2.3租金调整幅度3.租金支付方式3.1租金支付时间3.2租金支付金额3.3租金支付方式4.租赁物使用与管理4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护保养4.3租赁物的变更使用5.合同终止与解除5.1合同终止条件5.2合同解除流程5.3合同终止后的处理6.违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约6.3违约赔偿金额7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效7.3争议解决地点8.合同的变更与转让8.1合同变更条件8.2合同转让程序8.3合同变更与转让的限制9.合同的生效与终止日期9.1合同生效日期9.2合同终止日期10.附加条款10.1附加条款的内容10.2附加条款的生效条件11.合同的附件11.1附件清单11.2附件的效力12.保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的泄露责任13.法律适用与管辖13.1合同适用的法律13.2合同争议的管辖法院14.其他约定14.1双方的其他约定内容14.2双方对合同的解释权第一部分：合同如下：1.续租合同1.1续租条件1.1.1承租方应于租赁期满前3个月内向出租方提出书面续租申请。1.1.2出租方有权根据市场需求和租赁物的实际情况决定是否同意续租。1.1.3承租方应符合出租方提出的续租条件，包括但不限于信用状况、经营状况等。1.2续租期限1.2.1续租期限应由双方协商确定，并在续租合同中明确。1.2.2续租期限最长不得超过原租赁合同期限。1.2.3续租期限内，租赁物的使用范围、租金等事项应由双方协商确定。1.3续租申请流程1.3.1承租方应向出租方提交书面续租申请，并提供相关证明材料。1.3.2出租方应在收到续租申请后30日内通知承租方是否同意续租。1.3.3双方同意续租的，应签署续租合同，并按照合同约定履行相关义务。2.租金调整机制2.1租金调整原则2.1.1租金调整应基于市场行情、租赁物的维护成本等因素进行。2.1.2租金调整应公平合理，确保双方合法权益。2.1.3租金调整不应影响承租方的正常经营。2.2租金调整周期2.2.1租金调整周期应由双方协商确定，并在合同中明确。2.2.2租金调整周期最长不得超过1年。2.2.3租金调整时，双方应按照合同约定的租金调整幅度进行。2.3租金调整幅度2.3.1租金调整幅度应由双方协商确定，并在合同中明确。2.3.2租金调整幅度不应超过市场行情的合理范围。2.3.3租金调整时，双方应按照合同约定的租金调整方式进行。3.租金支付方式3.1租金支付时间3.1.1承租方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。3.1.2租金支付时间应由双方协商确定，并在合同中明确。3.1.3承租方逾期支付租金的，应按照合同约定支付滞纳金。3.2租金支付金额3.2.1租金支付金额应根据合同约定的租金计算方式确定。3.2.2租金支付金额不包括租赁物的维护保养费用、税费等。3.2.3租金支付金额如有调整，应按照合同约定的租金调整机制进行。3.3租金支付方式3.3.1承租方应通过银行转账等非现金方式支付租金。3.3.2租金支付凭证应由双方确认，并作为合同履行的重要依据。3.3.3承租方支付租金后，出租方应提供相应的租金收据或者发票。4.租赁物使用与管理4.1租赁物的使用范围4.1.1承租方应按照合同约定的用途使用租赁物。4.1.2承租方不得擅自改变租赁物的结构、功能和外观。4.1.3承租方不得将租赁物转租给第三方。4.2租赁物的维护保养4.2.1承租方应负责租赁物的日常维护保养。4.2.2租赁物的重大维修费用由出租方承担。4.2.3租赁物出现故障或损坏的，承租方应及时通知出租方，并按照合同约定承担维修责任。4.3租赁物的变更使用4.3.1承租方如需变更租赁物的使用用途，应提前30日书面通知出租方，并征得出租方同意。4.3.2出租方同意变更使用用途的，双方应就变更后的租赁条件进行协商，并签署补充协议。4.3.3承租方未经出租方同意擅自变更使用用途的，出租方有权解除合同。5.合同终止与解除5.1合同终止条件5.1.18.合同的变更与转让8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更事项应符合合同约定的范围和条件。8.1.3合同变更不得违反法律法规、政策规定及社会公共利益。8.2合同转让程序8.2.1承租方如需将合同权益转让给第三方，应提前30日书面通知出租方。8.2.2出租方收到转让通知后，有权审查第三方是否符合合同约定的条件。8.2.3出租方同意转让的，双方应签署转让协议，并办理相关手续。8.3合同变更与转让的限制8.3.1合同变更或转让不得影响出租方的合法权益。8.3.2合同变更或转让不得增加出租方的负担。8.3.3合同变更或转让应遵守原合同的约定，不得违反原合同的目的和性质。9.合同的生效与终止日期9.1合同生效日期9.1.1合同自双方签署之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。9.1.3合同生效前，双方应对合同内容进行充分的了解和确认。9.2合同终止日期9.2.1合同终止日期应由双方协商确定，并在合同中明确。9.2.2合同终止后，承租方应按照合同约定退还租赁物。9.2.3合同终止后，双方应对合同终止事项进行结算，并解决遗留问题。10.附加条款10.1附加条款的内容10.1.1附加条款应由双方协商确定，并签订书面附加协议。10.1.2附加条款应符合原合同的约定，不得违反原合同的目的和性质。10.1.3附加条款与原合同具有同等效力。10.2附加条款的生效条件10.2.1附加条款自双方签署之日起生效。10.2.2附加条款的生效不影响原合同的效力。10.2.3附加条款与原合同冲突的，以附加条款为准。11.合同的附件11.1附件清单11.1.1附件清单应详细列明合同附件的名称、数量、规格等信息。11.1.2附件清单由双方共同确认，并作为合同的组成部分。11.1.3附件清单如有变更，双方应签署书面变更协议。11.2附件的效力11.2.1附件应符合合同约定，并与合同具有同等效力。11.2.2附件的内容不得违反法律法规、政策规定及社会公共利益。11.2.3附件的修改、补充或解除，应经双方协商一致，并签署书面协议。12.保密条款12.1保密信息的定义12.1.1保密信息指合同双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等信息。12.1.2保密信息包括合同内容、商业计划、客户名单、技术资料等。12.1.3保密信息的具体范围和内容由双方在保密协议中明确。12.2保密信息的保护期限12.2.1保密信息的保护期限应由双方协商确定，并在保密协议中明确。12.2.2保密信息的保护期限自合同签署之日起计算，最长不得超过5年。12.2.3保密信息的保护期限届满后，双方仍应遵守保密义务。12.3保密信息的泄露责任12.3.1任何一方泄露保密信息的，应承担违约责任，赔偿对方损失。12.3.2保密信息泄露的责任归属由泄露方承担。12.3.3泄露方应承担赔偿责任，包括但不限于赔偿对方的直接损失、合同履行利益等。13.法律适用与管辖13.1合同适用的法律13.1.1第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。14.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。14.1.3第三方介入本合同应符合甲乙双方的约定和法律法规的要求。14.2第三方责任限额14.2.1第三方介入本合同的，应对其提供的服务或履行的事务承担责任。14.2.2甲乙方应明确第三方的责任范围和责任限额，并在合同中予以说明。14.2.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担无限连带责任。14.3第三方选择与委托14.3.1甲乙方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力。14.3.2甲乙方委托第三方履行合同义务的，应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。14.3.3甲乙方应监督第三方的工作质量，确保其符合合同约定。14.4第三方费用支付14.4.1甲乙方应按照合同约定支付第三方的费用。14.4.2支付第三方的费用不得超出甲乙方的合同义务和责任范围。14.4.3甲乙方支付第三方费用后，应要求第三方提供相应的服务或成果。14.5第三方与其他各方的关系14.5.1第三方与甲乙方、出租方之间应保持独立的关系。14.5.2第三方不应干预甲乙方、出租方之间的合同履行。14.5.3第三方如违反合同约定，应由甲乙方或出租方依法追责。14.6第三方介入的额外条款14.6.1甲乙方应根据本合同的性质、内容和目的，确定是否需要第三方介入。14.6.2甲乙方应在合同中明确第三方的权利义务和违约责任。14.6.3甲乙方应确保第三方的介入不影响合同的履行和双方的合法权益。14.7第三方介入的变更与解除14.7.1甲乙方如需要变更或解除与第三方的合同，应提前通知对方，并说明原因。14.7.2甲乙方变更或解除与第三方的合同的，应与第三方协商一致，并办理相关手续。14.7.3甲乙方变更或解除与第三方的合同的，应对由此产生的后果承担责任。14.8第三方介入的保密义务14.8.1第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙方保密信息承担保密义务。14.8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。14.8.3甲乙方应在合同中明确第三方的保密义务和保密期限。14.9第三方介入的法律适用与管辖14.9.1第三方介入本合同的，应适用中华人民共和国法律法规。14.9.2因第三方介入引起的争议，应提交至合同双方约定的仲裁机构或人民法院解决。14.9.3甲乙方应与第三方约定明确的法律适用和管辖条款，以避免法律风险。第二部分：第三方介入后的修正End第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单描述：详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。要求：清单应由双方共同确认，并作为合同的组成部分。说明：租赁物清单应确保准确无误，如有变更，双方应签署书面变更协议。2.附件二：租金计算公式描述：明确租金的计算方式和各项费用的构成。要求：租金计算公式应公平合理，符合市场行情。说明：租金计算公式应包含租金基价、租金调整因素、税费等。3.附件三：维修保养服务协议描述：详细列明维修保养服务的范围、内容、周期等信息。要求：维修保养服务协议应由双方签署，并明确双方的权利义务。说明：维修保养服务协议应确保租赁物的正常使用和维护。4.附件四：保险单据描述：提供租赁物保险的单据，证明保险的有效期和保险金额。要求：保险单据应由保险公司出具，并符合合同约定的保险范围。说明：保险单据应确保租赁物的风险得到有效转移。5.附件五：第三方服务协议描述：明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。要求：第三方服务协议应由甲乙方与第三方签署，并保障甲乙方的合法权益。说明：第三方服务协议应包含保密义务、违约责任等条款。6.附件六：租赁物验收报告描述：详细记录租赁物的验收情况，包括租赁物的状态、数量等。要求：租赁物验收报告应由双方共同签署，并作为合同的组成部分。说明：租赁物验收报告应确保租赁物的交付符合合同约定。7.附件七：租金支付记录描述：记录租金支付的时间、金额、方式等信息。要求：租金支付记录应由甲乙方保留，并作为合同履行的证据。说明：租金支付记录应确保租金支付的透明和可追溯性。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行违约行为：甲乙方未按合同约定时间履行义务。责任认定：迟延履行的一方应承担违约责任，赔偿对方损失。示例说明：甲乙方未在约定时间内支付租金，应支付滞纳金。2.不完全履行责任认定：不完全履行的一方应承担违约责任，赔偿对方损失。示例说明：甲乙方未按约定提供租赁物，应承担相应的违约责任。3.提前终止合同违约行为：甲乙方未经对方同意提前终止合同。责任认定：提前终止合同的一方应承担违约责任，赔偿对方损失。示例说明：甲乙方未经出租方同意提前终止租赁合同，应支付违约金。4.违反保密义务违约行为：甲乙方或第三方违反保密义务，泄露合同保密信息。责任认定：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方损失。示例说明：甲乙方泄露了第三方的商业秘密，应承担相应的违约责任。5.第三方违约违约行为：第三方未按合同约定履行义务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方损失。示例说明：第三方未能按时提供维修服务，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度租赁期满续租合同及租金调整机制1本合同目录一览1.续租合同1.1续租条件1.2续租期限1.3续租申请流程2.租金调整机制2.1租金调整原则2.2租金调整周期2.3租金调整幅度3.租金支付方式3.1租金支付时间3.2租金支付金额3.3租金支付方式4.租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任4.3租赁物的维修费用5.合同的解除和终止5.1解除合同的条件5.2终止合同的条件5.3合同解除或终止后的处理事项6.违约责任6.1租赁双方的违约行为6.2违约责任的具体规定7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决的时间限制8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.租赁物的保险9.1租赁物的保险责任9.2租赁物的保险费用10.合同的附则10.1合同的修订10.2合同的附件11.其他约定事项11.1租赁物的交付和验收11.2租赁期间的税费承担12.租赁双方的基本信息12.1出租人的基本信息12.2承租人的基本信息13.租金计算明细13.1租金计算公式13.2租金计算示例14.合同的签署和备案14.1合同签署的程序14.2合同备案的程序第一部分：合同如下：第一条续租合同1.1续租条件1.1.1承租人在租赁期满前，应向出租人提出续租申请。1.1.2出租人应在接到续租申请后三十日内回复承租人，确认是否同意续租。1.1.3出租人同意续租的，双方应签订书面续租合同，并按照本合同约定的租金、租赁期限等条款进行。1.2续租期限1.2.1续租期限自租赁期满之日起计算。1.2.2续租期限最长不得超过五年。1.2.3续租期限届满后，如双方均未提出终止合同的，视为自动续租，租赁期限为不定期。1.3续租申请流程1.3.1承租人拟续租的，应向出租人提交书面续租申请。1.3.2续租申请应包括租赁物、租赁期限、租金等条款。1.3.3出租人在接到续租申请后，应按照本合同约定的条件进行审查。第二条租金调整机制2.1租金调整原则2.1.1租金调整应遵循市场行情和租赁物的实际状况。2.1.2租金调整应按照本合同约定的调整周期和幅度进行。2.2租金调整周期2.2.1租金调整周期为一年。2.2.2出租人在租金调整周期届满后，应与承租人协商确定新的租金。2.3租金调整幅度2.3.1租金调整幅度不得超过百分之二十。2.3.2出租人调整租金的，应提前三个月通知承租人。第三条租金支付方式3.1租金支付时间3.1.1承租人应按照本合同约定的期限支付租金。3.1.2租金支付期限为一个月。3.2租金支付金额3.2.1承租人应按照本合同约定的租金金额支付租金。3.2.2租金金额不包括租赁物的保险费、维修费等费用。3.3租金支付方式3.3.1承租人应通过银行转账等非现金方式支付租金。3.3.2承租人支付租金后，应向出租人提供支付凭证。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.1.1承租人应按照本合同约定的用途使用租赁物。4.1.2承租人不得将租赁物转租给第三方。4.2租赁物的维护责任4.2.1承租人应负责租赁物的日常维护。4.2.2租赁物出现故障的，承租人应及时通知出租人进行维修。4.3租赁物的维修费用4.3.1租赁物的维修费用由承租人承担。4.3.2出租人负责租赁物的重大维修，相关费用由双方协商解决。第五条合同的解除和终止5.1解除合同的条件5.1.1双方协商一致解除合同的。5.1.2承租人严重违反本合同约定，出租人要求解除合同的。5.2终止合同的条件5.2.1租赁期满，双方未续签合同的。5.2.2租赁物因不可抗力灭失的。5.3合同解除或终止后的处理事项5.3.1合同解除或终止的，承租人应将租赁物归还出租人。5.3.2合同解除或终止的，双方应按照本合同约定处理相关费用和赔偿事项。第六条违约责任6.1租赁双方的违约行为6.1.1出租人未按约定提供租赁物的，应承担违约责任。6.1.2承租人未按约定支付租金的，应承担违约责任。6.2违约责任的具体规定6.2.1违约责任的承担方式包括赔偿损失、支付违约金等。6.2.2违约责任的金额和方式由双方协商确定。第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制8.2.1双方应在争议发生之日起六个月内解决。8.2.2超过时间限制的，双方均有权要求对方承担延迟解决的责任。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照本合同约定履行义务。9.2合同变更条件9.2.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。9.2.2合同变更不得违背法律、法规和本合同的约定。9.3合同解除条件9.3.1合同解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。9.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十条租赁物的保险10.1租赁物的保险责任10.1.1承租人应按照出租人的要求为租赁物办理保险。10.1.2保险费用由承租人承担，保险合同应提交给出租人备案。10.2租赁物的保险费用10.2.1保险费用包括但不限于火灾、盗窃、意外损坏等风险。10.2.2保险费用应在租金支付时一同缴纳。第十一条合同的附则11.1合同的修订11.1.1合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式确认。11.1.2修订后的合同与原合同具有同等法律效力。11.2合同的附件11.2.1合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.2.2合同附件包括但不限于租赁物清单、租金计算明细等。第十二条其他约定事项12.1租赁物的交付和验收12.1.1租赁物交付时，双方应进行验收，并在验收合格后签字确认。12.1.2租赁物交付后，承租人应负责日常管理和维护。12.2租赁期间的税费承担12.2.1租赁期间产生的税费由承租人承担。12.2.2出租人应协助承租人办理相关税费的申报和缴纳手续。第十三条租赁双方的基本信息13.1出租人的基本信息13.1.1名称：____________________13.1.2地址：____________________13.1.3联系人：____________________13.1.4联系方式：____________________13.2承租人的基本信息13.2.1名称：____________________13.2.2地址：____________________13.2.3联系人：____________________13.2.4联系方式：____________________第十四条租金计算明细14.1租金计算公式14.1.1租金计算公式为：租金=租赁物价值×租金率×租赁期限。14.1.2租金率由双方协商确定，并根据市场行情进行调整。14.2租金计算示例14.2.1租赁物价值为人民币100万元，租金率为5%，租赁期限为一年。14.2.2租金计算结果为：租金=100万元×5%×1年=5万元。第十五条合同的签署和备案15.1合同签署的程序15.1.1双方协商一致后，应在合同上签字或盖章。15.1.2签字或盖章后，双方应按照法律规定进行备案。15.2合同备案的程序15.2.1双方应在合同签署后三十日内，将合同提交给对方备案。15.2.2备案后的合同具有法律效力，双方应遵守合同约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方是指非本合同主体之外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在租赁过程中参与甲乙双方的交易或事项，包括但不限于中介方、维修服务方、保险代理方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入应得到甲乙双方的同意。2.1.2第三方介入不得违背本合同的约定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。2.2.2第三方介入前，甲乙双方应进行充分的沟通和协商，确保第三方的介入符合双方利益。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任。3.2第三方责任限额包括但不限于第三方导致的租赁物损害、租赁违约等。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务。4.2甲乙双方应协助第三方履行合同义务，并提供必要的资料和信息。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入的合同条款应包括但不限于介入期限、费用、责任划分等。5.2甲乙双方应确保第三方的介入不会影响本合同的履行。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，必要时可以向人民法院提起诉讼。第七条第三方与甲乙双方之间的沟通与协作7.2甲乙双方与第三方之间的协作应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。8.2本合同其他条款对甲乙双方和第三方的权利义务均具有约束力。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止的条件9.1.1第三方完成其合同义务的。9.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入的。9.2第三方介入终止的程序9.2.1甲乙双方与第三方签订书面协议，明确终止条件和日期。9.2.2终止第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的其余条款。第十条第三方介入后的合同修订10.1第三方介入后，如需要修订本合同的，甲乙双方应与第三方进行协商。10.2修订后的合同应经甲乙双方和第三方共同签署，方能生效。第十一条第三方介入的违约责任11.1第三方违反本合同或第三方与甲乙双方签订的书面协议的，应承担违约责任。11.2第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求赔偿损失。第十二条第三方介入的保险责任12.1第三方应按照甲乙双方的约定，为租赁物办理保险。12.2保险费用由第三方承担，保险合同应提交给甲乙双方备案。第十三条第三方介入的税务责任13.1第三方应按照法律规定，承担租赁过程中的税费责任。13.2第三方应协助甲乙双方办理相关税费的申报和缴纳手续。第十四条第三方介入的保密义务14.1第三方应对本合同内容及甲乙双方的商业秘密予以保密。14.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。第十五条第三方介入的适用法律15.1本合同及第三方介入的合同均适用中华人民共和国的法律。15.2涉及第三方的争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行。第十六条第三方介入的合同附件16.1第三方介入的合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。16.2合同附件包括但不限于第三方提供的服务内容、费用明细等。第十七条第三方介入的签署和备案17.1第三方介入的合同签署后，甲乙双方应按照法律规定进行备案。17.2备案后的合同对甲乙双方和第三方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件2：租金计算明细详细说明租金的计算公式、基数、比例、周期等。附件3：维修服务协议明确维修服务的范围、期限、费用承担等。附件4：保险单证提供保险单的复印件，注明保险金额、保险期间等。附件5：税务申报表格提供涉及租赁物的税务申报表格，包括税种、税率、申报周期等。附件6：保密协议明确保密义务的内容、保密期限、违约责任等。附件7：第三方服务协议列出第三方提供的服务内容、服务期限、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或提供租赁物。2.甲乙双方未按约定使用租赁物或转租给第三方。3.甲乙双方未按约定维护和保险租赁物。4.第三方未按约定提供服务或履行合同义务。5.第三方提供的服务不符合约定的质量标准。违约责任认定标准：1.违约行为的性质和严重程度。2.违约行为对合同履行造成的影响。3.违约行为导致的直接损失和间接损失。示例说明：若甲乙双方未按约定时间支付租金，出租人可以要求甲乙双方支付迟延履行违约金，具体金额根据迟延支付的租金金额和迟延期限确定。若第三方提供的服务不符合约定的质量标准，甲乙双方有权要求第三方承担维修费用或赔偿损失。全文完。2024年度租赁期满续租合同及租金调整机制2本合同目录一览1.续租合同的有效期2.1续租合同的起始日期2.2续租合同的终止日期3.租金调整机制3.1租金调整的基准3.2租金调整的计算方法3.3租金调整的频率4.租金支付方式4.1租金支付的期限4.2租金支付的金额4.3租金支付的账户信息5.续租合同的附加条款5.1租赁物的维护和保养5.2租赁物的保险5.3租赁物的变更或解除6.租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务7.违约责任7.1出租方的违约行为及责任7.2承租方的违约行为及责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构解决8.3提交人民法院解决9.合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事项11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的例外情况12.法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式13.其他条款13.1租赁物的交付和验收13.2租赁物的使用和保管13.3租赁物的维修和保养14.合同的签署和生效14.1合同签署的时间和地点14.2合同生效的条件第一部分：合同如下：1.续租合同的有效期1.1本合同续租部分自2024年租赁期满之日起生效，续租合同的有效期为十年，自续租合同生效之日起计算。1.2在本合同约定的续租期限内，承租方有权按照本合同的约定继续租赁租赁物。2.租金调整机制2.1租金调整的基准为我国统计局公布的上年度居民消费价格指数。2.2租金调整的计算方法为：新租金=原租金×（1+居民消费价格指数变动比例）。2.3租金调整的频率为每五年调整一次，调整时间为下一个租赁期限开始前一个月。3.租金支付方式3.1租金支付的期限为每个月的十五日前。3.2租金支付的金额为每月的租金，具体金额见附件。3.3租金支付的账户信息为承租方指定的银行账户，具体账户信息见附件。4.续租合同的附加条款4.1租赁物的维护和保养4.1.1承租方应按照出租方的要求，对租赁物进行定期维护和保养，保证租赁物的正常使用。4.1.2出租方应提供必要的维护和保养指导。4.2租赁物的保险4.2.1承租方应按照出租方的要求，为租赁物办理保险，并将保险单副本交出租方备案。4.2.2保险费用由承租方承担。4.3租赁物的变更或解除4.3.1在本合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。4.3.2双方协商一致变更或解除合同的，应签订书面协议，并按照协议办理变更或解除手续。5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.1.1出租方应保证租赁物的质量和性能，确保租赁物符合约定的用途。5.1.2出租方应按照合同约定提供租赁物，并保证租赁物的使用权。5.2承租方的权利和义务5.2.1承租方应按照合同约定支付租金，并按照约定的方式使用和保管租赁物。5.2.2承租方应按照出租方的要求，对租赁物进行维护和保养，并承担相应的费用。6.违约责任6.1出租方的违约行为及责任6.1.1出租方未按照合同约定提供租赁物的，应承担迟延履行违约金责任，违约金为未提供租赁物价值的千分之五。6.1.2出租方提供的租赁物不符合约定的，应承担瑕疵担保责任，包括但不限于更换、修理或退还租金。6.2承租方的违约行为及责任6.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应承担迟延履行违约金责任，违约金为应支付租金的千分之五。6.2.2承租方未按照约定使用和保管租赁物的，应承担相应的损害赔偿责任。8.争议解决方式8.1双方协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.1.2双方协商未果的，应继续履行合同，并按照本合同约定的争议解决方式处理。8.2提交仲裁机构解决8.2.1双方同意将无法协商解决的争议提交至我国仲裁机构进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3提交人民法院解决8.3.1双方未能达成仲裁协议或者仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼应在合同履行地的人民法院进行。9.合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更的内容应符合我国法律法规的规定，不得违反合同的基本原则。9.2合同解除的条件9.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。9.2.2合同解除后，双方应按照约定办理合同解除手续，并互相退还已收款项。10.合同的终止10.1合同终止的条件10.1.1合同期满，双方未续约的，合同自动终止。10.1.2合同解除、变更或者被依法认定为无效的，合同终止。10.2合同终止后的处理事项10.2.1合同终止后，双方应按照约定办理合同终止手续，互相退还已收款项。10.2.2合同终止后，出租方应在合同终止之日起一个月内，向承租方退还剩余租金。11.保密条款11.1保密信息的定义11.1.1保密信息是指合同履行过程中，双方未公开的、具有商业价值的信息。11.1.2保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。11.2保密信息的保护期限11.2.1双方对保密信息的保护期限为合同履行期满后五年。11.2.2双方在保密期限内不得泄露对方的保密信息。11.3保密信息的例外情况11.3.1保密信息已为公众所知的，不再属于保密信息。11.3.2保密信息依法应当向行政机关、司法机关提供或者披露的，不受本合同保密条款的约束。12.法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2本合同履行过程中，如涉及国际法律问题，应参照国际惯例和有关国际法律法规处理。12.2争议解决的方式12.2.1双方应优先通过友好协商解决合同争议。12.2.2如协商不成，应按照本合同约定的争议解决方式处理。13.其他条款13.1租赁物的交付和验收13.1.1出租方应在合同生效之日起十五日内，将租赁物交付给承租方。13.1.2承租方应在收到租赁物后七个工作日内进行验收，并将验收结果通知出租方。13.2租赁物的使用和保管13.2.1承租方应按照约定的方式使用和保管租赁物。13.2.2承租方不得将租赁物转租给第三方。13.3租赁物的维修和保养13.3.1出租方应承担租赁物的维修和保养责任。13.3.2承租方发现租赁物存在故障或者损坏的，应立即通知出租方进行维修或更换。14.合同的签署和生效14.1合同签署的时间和地点14.1.1合同签署时间为2024年1月1日。14.1.2合同签署地点为北京市某区某路某号。14.2合同生效的条件14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和界定1.1第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与或影响合同的履行。2.第三方介入的情况及处理2.1出租方或承租方在履行合同过程中，如需第三方提供服务或协助，应提前通知对方。2.2第三方介入应本着平等、自愿、有偿的原则，由双方协商确定第三方的角色和责任。2.3第三方介入不得违反本合同的约定，不得损害双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方对合同的履行承担有限责任，除非第三方同意承担其他责任。3.2第三方介入造成的损失，由第三方依法承担赔偿责任。3.3出租方或承租方选择第三方介入的，应对第三方的行为承担相应的风险和责任。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与出租方、承租方之间的关系，应本着相互尊重、平等互利的原则处理。4.2第三方不应干预出租方和承租方之间的合同履行，除非双方另有约定。4.3出租方和承租方应妥善处理与第三方的关系，避免因第三方原因导致合同履行受阻。5.第三方介入的额外条款及说明5.1如第三方介入导致合同内容发生变更，双方应签订书面变更协议。5.2