东莞市2024年度办公楼租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME东莞市2024年度办公楼租赁合同本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方1.3合同主体认定2.租赁办公楼的基本情况2.1办公楼概况2.2租赁面积与位置2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租赁用途及限制4.1租赁用途4.2用途变更4.3限制性规定5.维修与维护5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修申请及处理6.保险责任6.1出租方保险6.2承租方保险6.3保险理赔7.安全管理7.1安全管理制度7.2出人管理7.3紧急情况处理8.设施设备使用8.1设施设备清单8.2使用规定8.3损坏赔偿9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约10.3违约赔偿11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.附件12.1办公楼照片12.2设施设备清单12.3其他相关文件13.其他约定13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3保密条款14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.1.1企业名称：东莞市甲乙丙丁实业有限公司1.1.2注册地址：东莞市某某区某某路某某号1.1.3法定代表人：某某1.1.4联系电话：某某1.2承租方1.2.1企业名称：某某科技有限公司1.2.2注册地址：某某省某某市某某区某某路某某号1.2.3法定代表人：某某1.2.4联系电话：某某1.3合同主体认定1.3.1双方确认，本合同的出租方和承租方均为具有独立法人资格的有限责任公司。1.3.2双方确认，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。2.租赁办公楼的基本情况2.1办公楼概况2.1.1办公楼名称：东莞市某某办公楼2.1.2办公楼地址：东莞市某某区某某路某某号2.1.3办公楼总占地面积：某某平方米2.1.4办公楼总建筑面积：某某平方米2.2租赁面积与位置2.2.1承租方租赁的办公楼面积为某某平方米，具体位置位于办公楼的某某层。2.2.2承租方租赁的办公楼面积包括办公区域、会议室、休息室等。2.3租赁期限2.3.1本合同租赁期限为某某年，自2024年1月1日起至某某年12月31日止。2.3.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租方应按本合同约定的租金金额支付租金。3.1.2租金金额为每月某某元人民币，共计某某元人民币（大写：某某元整）。3.2租金支付周期3.2.1承租方应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为当月的某某日。3.2.2承租方应在租金支付截止日期前将租金支付到出租方指定的账户。3.3租金支付方式3.3.1承租方可通过银行转账的方式将租金支付到出租方指定的账户。3.3.2承租方支付租金时，应备注“东莞市2024年度办公楼租赁合同租金支付”。3.4租金调整机制3.4.1租金调整机制如下：（1）如遇市场租金上涨，出租方有权在合同租赁期满前一个月内提前通知承租方，按照市场租金水平调整租金。（2）如遇政府政策调整导致租金成本上升，出租方有权在合同租赁期满前一个月内提前通知承租方，按照政策调整租金。8.维修与维护8.1出租方维修责任8.1.1出租方应保证租赁办公楼的基本设施设备完好，并承担因设施设备故障导致的维修费用。8.1.2出租方应定期对租赁办公楼进行安全隐患排查，确保办公楼的安全运行。8.2承租方维修责任8.2.1承租方应负责其租赁范围内的设施设备日常维护和保养，并承担相应的维修费用。8.2.2承租方发现租赁范围内的设施设备存在故障，应及时通知出租方，并按照出租方的要求进行维修。8.3维修申请及处理8.3.1承租方如需要进行维修，应向出租方提出书面申请，并注明维修内容、时间等。8.3.2出租方应在接到承租方的维修申请后三个工作日内予以答复，并根据实际情况安排维修。9.保险责任9.1出租方保险9.1.1出租方应为其拥有的办公楼购买火灾、爆炸、自然灾害等保险，并将保险权益转让给承租方。9.1.2保险费用由出租方承担。9.2承租方保险9.2.1承租方应为其员工、财产及第三者责任购买相应的保险。9.2.2保险费用由承租方承担。9.3保险理赔9.3.1如发生保险事故，承租方应及时通知出租方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。9.3.2保险理赔款项由保险公司直接支付给承租方。10.安全管理10.1安全管理制度10.1.1出租方应制定并落实办公楼的安全管理制度，保障办公楼的安全。10.1.2承租方应遵守出租方的安全管理制度，并按照要求参加安全培训。10.2出人管理10.2.1出租方应负责办公楼的出人管理，确保办公楼的安全秩序。10.2.2承租方应按照出租方的要求办理出入证，并遵守出入规定。10.3紧急情况处理10.3.1如发生紧急情况，承租方应立即通知出租方，并按照出租方的指示采取相应措施。10.3.2出租方应立即组织人员进行处理，并报告相关部门。11.设施设备使用11.1设施设备清单11.1.1出租方应提供租赁办公楼的设施设备清单，包括设施设备的名称、型号、数量等信息。11.1.2承租方应按照设施设备清单使用办公楼的设施设备。11.2使用规定11.2.1承租方应按照出租方制定的使用规定使用办公楼的设施设备。11.2.2承租方不得擅自改变设施设备的使用性质，不得损坏设施设备。11.3损坏赔偿11.3.1承租方如因使用不当导致设施设备损坏，应承担相应的维修费用。11.3.2承租方如因故意或者重大过失导致设施设备损坏，应承担相应的赔偿责任。12.合同的变更与解除12.1变更条件12.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.1.2合同变更应符合相关法律法规的规定。12.2解除条件12.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。12.2.2合同解除应符合相关法律法规的规定。12.3变更与解除的程序12.3.1双方应按照合同约定的程序进行合同的变更与解除。12.3.2双方应按照合同约定的方式处理因合同变更或解除而产生的后续事宜。13.其他约定13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规的规定。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满，承租方按照约定退还租赁办公楼。13.2.2双方协商一致，提前终止合同。13.3保密条款13.3.1双方应对在合同履行过程中第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1定义14.1.1第三方是指非本合同当事人，但与本合同当事人存在某种法律关系或经济利益关系，其介入本合同的履行过程，对合同当事人产生权利义务影响的自然人、法人或其他组织。14.2第三方介入的情形14.2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、担保方、监管方、合作方等。14.3第三方责任14.3.1第三方介入本合同，不免除甲乙双方的合同责任。第三方仅对甲乙双方履行合同过程中产生的债务承担责任。14.4第三方责任限额14.4.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、连带责任限额等。14.5第三方权利义务14.5.1第三方应按照甲乙双方的要求，参与本合同的履行过程，并承担相应的权利义务。14.6第三方退出14.6.1第三方如欲退出本合同，应提前通知甲乙双方，并按照甲乙双方的要求，办理相关手续。15.第三方引起的纠纷解决15.1如因第三方介入本合同而产生的纠纷，甲乙双方应尝试协商解决。15.2如协商无果，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律解决。16.第三方与甲乙双方的关系16.1第三方与甲乙双方之间应保持独立的法律关系。16.2甲乙双方与第三方的合同，不影响甲乙双方之间的合同关系。17.第三方介入的合同修改17.1如甲乙双方与第三方签订的合同，需要修改本合同的相关条款，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。18.第三方介入的合同补充18.1如甲乙双方与第三方签订的合同，需要补充本合同的相关内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。19.第三方介入的合同终止19.1如甲乙双方与第三方签订的合同终止，不影响本合同的继续履行。20.第三方介入的合同解除20.1如甲乙双方与第三方签订的合同解除，不影响本合同的继续履行。21.第三方介入的合同效力21.1如甲乙双方与第三方签订的合同，与本合同冲突，应以本合同为准。22.第三方介入的合同履行22.1甲乙双方应按照本合同的约定履行合同义务，第三方应按照甲乙双方的要求履行合同义务。23.第三方介入的合同变更23.1如甲乙双方与第三方签订的合同，需要变更本合同的相关条款，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。24.第三方介入的合同解除24.1如甲乙双方与第三方签订的合同解除，不影响本合同的继续履行。25.本合同的第三方介入条款，如有未尽事宜，应由甲乙双方协商决定。26.本合同的第三方介入条款，适用中华人民共和国法律法规的规定。27.本合同的第三方介入条款，如有与本合同其他条款冲突之处，以本条款为准。28.本合同的第三方介入条款，为甲乙双方和第三方的权利义务关系提供法律依据。29.本合同的第三方介入条款，经甲乙双方协商一致，可以进行修改、补充或解除。30.本合同的第三方介入条款，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：东莞市甲乙丙丁实业有限公司营业执照复印件附件2：某某科技有限公司营业执照复印件附件3：东莞市某某办公楼所有权证复印件附件4：租赁办公楼设施设备清单附件5：租金支付明细表附件6：保险单复印件附件7：安全管理制度复印件附件8：租赁办公楼平面图附件9：租赁合同变更协议附件10：租赁合同补充协议附件11：租赁合同终止协议附件12：租赁合同解除协议附件13：第三方介入合同附件14：第三方责任限额协议附件1：东莞市甲乙丙丁实业有限公司营业执照复印件说明：此附件为甲乙丙丁实业有限公司的营业执照复印件，作为合同主体认定的依据之一。附件2：某某科技有限公司营业执照复印件说明：此附件为某某科技有限公司的营业执照复印件，作为合同主体认定的依据之一。附件3：东莞市某某办公楼所有权证复印件说明：此附件为东莞市某某办公楼的所有权证复印件，证明出租方对办公楼的所有权。附件4：租赁办公楼设施设备清单说明：此附件详细列出了租赁办公楼的设施设备清单，包括设施设备的名称、型号、数量等信息。附件5：租金支付明细表说明：此附件详细列出了租金支付的明细，包括租金金额、支付周期、支付方式等信息。附件6：保险单复印件说明：此附件为出租方购买的办公楼保险单复印件，证明出租方已为办公楼购买了相应的保险。附件7：安全管理制度复印件说明：此附件为出租方制定的安全管理制度复印件，用于规范办公楼的安全管理。附件8：租赁办公楼平面图说明：此附件为租赁办公楼的平面图，用于明确租赁面积及位置。附件9：租赁合同变更协议说明：此附件用于记录租赁合同的变更事项，包括变更内容、变更时间等。附件10：租赁合同补充协议说明：此附件用于记录租赁合同的补充事项，包括补充内容、补充时间等。附件11：租赁合同终止协议说明：此附件用于记录租赁合同的终止事项，包括终止原因、终止时间等。附件12：租赁合同解除协议说明：此附件用于记录租赁合同的解除事项，包括解除原因、解除时间等。附件13：第三方介入合同说明：此附件用于记录甲乙双方与第三方签订的合同，包括合同内容、合同期限等。附件14：第三方责任限额协议说明：此附件用于明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、连带责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付租金、未按时交付租赁物等。2.甲乙双方未按照合同约定履行变更、解除合同的程序。3.甲乙双方未按照合同约定履行保险、安全管理等义务。4.第三方未按照甲乙双方的要求履行合同义务，包括但不限于未按时提供服务、未按时维修设施设备等。责任认定：1.甲乙双方如发生违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.甲乙双方如发生违约行为，对方有权要求违约方继续履行合同义务。3.甲乙双方如发生违约行为，对方有权要求违约方支付违约金，违