二零二四年度安置房建筑施工质量保修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度安置房建筑施工质量保修合同本合同目录一览第一条合同主体1.1施工单位信息1.2建设单位信息1.3监理单位信息第二条工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程内容第三条质量保修范围与期限3.1保修范围3.2保修期限第四条质量保修标准4.1施工质量标准4.2材料质量标准4.3验收标准第五条质量保修责任5.1施工单位责任5.2建设单位责任5.3监理单位责任第六条质量问题处理6.1问题发现与报告6.2问题处理程序6.3问题处理结果反馈第七条质量保修费用7.1保修费用计算7.2保修费用支付7.3保修费用退还第八条质量保修期限延长8.1延长条件8.2延长程序8.3延长费用第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条违约责任10.1施工单位违约10.2建设单位违约10.3监理单位违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二条合同的生效、终止与解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件第十三条合同的附件13.1施工图纸13.2施工方案13.3材料合格证第十四条其他约定14.1信息安全与保密14.2合同的复制与保管14.3合同的修订与补充第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1施工单位信息施工单位：×××建筑工程有限公司营业执照号：×××税务登记证号：×××法人代表：×××联系人：×××联系电话：×××1.2建设单位信息建设单位：×××房地产开发有限公司营业执照号：×××税务登记证号：×××法人代表：×××联系人：×××联系电话：×××1.3监理单位信息监理单位：×××工程监理有限公司营业执照号：×××税务登记证号：×××法人代表：×××联系人：×××联系电话：×××第二条工程概况2.1工程地点工程位于×××市×××区×××路×××号。2.2工程规模工程占地面积为×××平方米，总建筑面积为×××平方米，包括住宅楼、配套设施等。2.3工程内容工程内容包括土建工程、安装工程、装饰工程、绿化工程等。第三条质量保修范围与期限3.1保修范围保修范围包括工程所有土建结构、设备设施、装饰装修、园林绿化等。3.2保修期限保修期限为工程竣工验收合格之日起两年。第四条质量保修标准4.1施工质量标准施工质量应符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求。4.2材料质量标准材料应符合国家相关质量标准要求，具有合格证明和检测报告。4.3验收标准工程验收应符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求。第五条质量保修责任5.1施工单位责任施工单位对施工过程中出现的质量问题负责修复，并承担相应责任。5.2建设单位责任建设单位负责提供合格的施工图纸、材料和设备，并按照合同约定支付工程款。5.3监理单位责任监理单位负责对施工过程进行监督管理，确保工程质量符合相关要求。第六条质量问题处理6.1问题发现与报告发现问题后，发现问题的一方应立即通知其他双方，并详细记录问题情况。6.2问题处理程序问题处理程序包括问题确认、原因分析、解决方案制定、整改措施实施等。6.3问题处理结果反馈问题处理结果应向其他双方进行反馈，并留存相关资料。第八条质量保修期限延长8.1延长条件（1）因特殊气候、环境等不可抗力因素导致的质量问题；（2）因设计变更、施工方案调整等原因导致的质量问题；（3）经双方协商一致的其他延长保修期限的情况。8.2延长程序如需延长保修期限，应向施工单位提出书面申请，并说明延长保修期限的原因和期限。施工单位应在收到申请后七个工作日内答复，如需延长，双方应签订延长保修期限的补充协议。8.3延长费用延长保修期限的费用，按照双方协商确定的方式计算和支付。第九条合同的变更与解除9.1变更条件（1）因政策调整、规划变更等原因导致工程无法继续履行；（2）一方明确表示不履行合同义务；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（4）经双方协商一致的其他变更或解除合同的情况。9.2解除条件合同解除的条件如下：（1）合同履行期限届满，双方未达成续约协议；（2）合同约定的解除条件出现；（3）一方明确表示不履行合同义务；（4）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（5）经双方协商一致的其他解除合同的情况。9.3变更与解除的程序合同变更或解除应签订书面协议，并经双方盖章确认。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相退还已收款项，并承担因合同解除所产生的费用。第十条违约责任10.1施工单位违约施工单位违反合同约定，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2建设单位违约建设单位违反合同约定，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3监理单位违约监理单位违反合同约定，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同争议解决方式如下：（1）双方协商解决；（2）调解，调解不成的，再仲裁或诉讼解决。11.2争议解决机构如选择仲裁解决，仲裁机构为×××仲裁委员会；如选择诉讼解决，诉讼法院为合同签订地人民法院。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，按照实际情况由双方承担。第十二条合同的生效、终止与解除12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件合同终止的条件如下：（1）合同约定的工程竣工验收合格；（2）合同履行期限届满，双方达成续约协议；（3）合同约定的其他终止条件。12.3解除条件合同解除的条件如下：（1）合同履行期限届满，双方未达成续约协议；（2）合同约定的解除条件出现；（3）一方明确表示不履行合同义务；（4）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（5）经双方协商一致的其他解除合同的情况。第十三条合同的附件13.1施工图纸附件一：施工图纸（包括但不限于建筑图纸、结构图纸、设备安装图纸等）。13.2施工方案附件二：施工方案（包括但不限于施工组织设计、施工进度计划、安全施工措施等）。13.3材料合格证附件三：材料合格证（包括但不限于主要建筑材料、构配件、设备的合格证等）。第十四条其他约定14.1信息安全与保密双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2合同的复制与保管双方应各自妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得复制或泄露给第三方。14.3合同的修订与补充合同修订和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的法人、其他组织或自然人。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，由于第三方的原因导致合同无法正常进行，需要甲乙双方以外的力量来协助解决的情况。第二条第三方介入的处理方式2.1如甲乙双方在合同履行过程中遇到第三方介入的情况，应及时通知对方，并共同协商解决。2.2甲乙双方应积极采取措施，减少因第三方介入带来的损失，并根据实际情况调整合同履行计划。2.3如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方应按照本合同约定的违约责任承担相应的责任。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的损失负有赔偿责任，但甲乙双方的损失不应超过第三方应当承担的责任限额。3.2第三方责任限额应根据甲乙双方在合同中约定的金额或比例进行确定。3.3如甲乙双方没有在合同中约定第三方责任限额，双方应根据实际情况协商确定。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1如甲乙双方在合同履行过程中遇到第三方介入的情况，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证据。4.2甲乙双方应按照本合同约定的方式计算和支付因第三方介入而产生的额外费用。4.3甲乙双方应在本合同中明确第三方介入时的权利义务和责任划分。第五条第三方介入的解决方式5.1甲乙双方应尝试通过协商、调解等方式解决因第三方介入而产生的纠纷。5.2如协商、调解无法解决，甲乙双方可以约定选择仲裁或诉讼的方式解决纠纷。5.3甲乙双方应按照本合同约定的争议解决机构选择合适的仲裁委员会或人民法院。第六条第三方介入的保密义务6.1甲乙双方及第三方均应对因第三方介入而获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。6.2甲乙双方及第三方未经对方同意，不得向第三方披露因第三方介入而获取的保密信息。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方介入的原因消除，合同可以正常履行；（2）甲乙双方协商一致决定终止第三方介入；（3）其他符合本合同约定的终止条件。第八条第三方介入后的合同修订8.1甲乙双方应根据第三方介入的情况，对本合同进行必要的修订和补充。8.2修订和补充应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的权利义务分配9.1甲乙双方应根据第三方介入的情况，重新分配彼此的权利义务。9.2甲乙双方应确保因第三方介入而产生的权利义务分配公平、合理。第十条第三方介入后的违约责任10.1甲乙双方应按照本合同约定的违约责任承担因第三方介入而产生的违约责任。10.2甲乙双方应积极采取措施，减少因第三方介入带来的损失。第十一条第三方介入后的争议解决11.1甲乙双方应尝试通过协商、调解等方式解决因第三方介入而产生的争议。11.2如协商、调解无法解决，甲乙双方可以约定选择仲裁或诉讼的方式解决争议。第十二条第三方介入后的附件12.1甲乙双方应根据第三方介入的情况，补充和完善合同附件。12.2补充的附件应经甲乙双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入后的其他约定13.1甲乙双方应根据第三方介入的情况，对本合同的其他条款进行必要的修订和补充。13.2修订和补充应经甲乙双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十四条第三方介入后的合同解除14.1甲乙双方应协商一致决定解除因第三方介入而导致的合同履行障碍。14.2解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定的方式办理相关手续，互相退还已收款项，并承担因合同解除所产生的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工图纸详细要求和说明：施工图纸应包括建筑图纸、结构图纸、设备安装图纸等，并符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求。图纸应清晰、完整，便于施工人员理解和操作。附件二：施工方案详细要求和说明：施工方案应包括施工组织设计、施工进度计划、安全施工措施等。方案应具体、可行，确保工程顺利进行，并保障施工人员的安全。附件三：材料合格证详细要求和说明：材料合格证应包括主要建筑材料、构配件、设备的合格证。合格证应由权威机构出具，证明材料和设备符合国家相关质量标准要求。附件四：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列明工程项目的名称、数量、单位、单价等信息。清单应准确无误，便于甲乙双方核对和结算。附件五：工程质量保修书详细要求和说明：工程质量保修书应明确保修范围、保修期限、保修责任等内容。保修书应由施工单位签字盖章，并提交给建设单位备案。附件六：合同履行过程中产生的其他文件和资料详细要求和说明：包括但不限于施工进度报告、质量检查报告、安全检查报告、变更通知书等。这些文件和资料应真实、完整，反映合同履行过程中的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.施工单位违约行为及责任认定示例：施工单位未按照合同约定完成工程进度，导致工程延期。违约责任认定：施工单位应承担因延期导致的损失，包括但不限于工程延期费用、甲方损失等。2.建设单位违约行为及责任认定示例：建设单位未按照合同约定支付