正规手房买卖定金协议完整版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME正规手房买卖定金协议完整版1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4房屋面积2.5房屋现状第三条定金金额及支付3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式第四条定金的作用和效力4.1定金作为购买房屋的诚意金4.2定金转为购房款的情形4.3买方违约扣除定金的情形4.4卖方违约返还定金的情形第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋过户时间5.4房屋过户费用第六条房屋价款及支付6.1房屋总价款6.2房款支付时间及方式6.3房屋价款调整第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露保密信息的责任第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力导致的合同履行困难第十三条附加条款13.1其他补充约定第十四条合同的签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）卖方地址：（卖方地址）卖方联系人：（卖方联系人姓名）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）买方地址：（买方地址）买方联系人：（买方联系人姓名）联系电话：（买方联系电话）第二条房屋基本情况2.1房屋地址：（房屋详细地址）所在省份：（省份）所在城市：（城市）所在区域：（区域）街道名称：（街道名称）2.2房屋所有权证号：（房屋所有权证号）2.3房屋性质：（房屋性质，如住宅、商业等）2.4房屋面积：（房屋实际面积，单位：平方米）2.5房屋现状房屋结构：（房屋结构，如砖混、框架等）建筑年代：（建筑年代）装修情况：（装修情况，如毛坯、简装、精装等）房屋配套设施：（列出房屋具备的配套设施，如供暖、空调、电梯等）第三条定金金额及支付3.1定金金额：（定金金额，单位：元）3.2定金支付时间：（定金支付的具体日期）3.3定金支付方式：银行转账：（银行名称、账户名称、账户号码）现金支付：（收款人姓名）第四条定金的作用和效力4.1定金作为购买房屋的诚意金，买方支付定金后，视为对购买房屋的真实意愿表示。4.2在买方按约定时间支付全部购房款的前提下，定金将转为购房款的一部分。4.3如果买方违约，卖方有权扣除定金作为违约赔偿。4.4如果卖方违约，卖方应双倍返还定金给买方。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：（房屋交付的具体日期）5.2房屋交付条件：卖方需保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。房屋需符合交付标准，如毛坯、简装、精装等。5.3房屋过户时间：（房屋过户的具体日期）5.4房屋过户费用：买方承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第六条房屋价款及支付6.1房屋总价款：（房屋总价款，单位：元）6.2房款支付时间及方式：支付首付款：（首付款金额，单位：元，支付日期）支付剩余房款：（剩余房款金额，单位：元，支付日期）6.3房屋价款调整：如遇政策调整、市场变化等原因，双方可协商调整房屋价款。由于篇幅限制，第七条“合同的变更和解除”以及其他条款将在后续补充。第八条违约责任8.1买方违约责任如果买方未能按约定时间支付房款，应支付违约金，违约金为房款总额的1%。如果买方未能按约定时间办理贷款手续，应支付违约金，违约金为贷款金额的1%。8.2卖方违约责任如果卖方未能按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为房价总额的1%。如果卖方未能保证房屋权属清晰，承担相应的法律责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，可向房产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至（仲裁委员会名称）仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕，房屋过户至买方名下，本合同终止。10.3合同解除条件：如双方协商一致，可提前解除合同，解除合同后，卖方应返还已收取的定金及利息。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。11.3泄露保密信息的责任：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的合同履行困难：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十三条附加条款13.1其他补充约定：如双方在合同履行过程中有任何其他补充约定，应以书面形式签订附件，作为本合同的组成部分。第十四条合同的签署14.1合同签署时间：（合同签署的具体日期）14.2合同签署地点：（合同签署的地点）14.3合同签署人：（买方签署人姓名）（卖方签署人姓名）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、贷款银行、过户机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋交易过程中，中介方提供的房源信息、交易咨询等服务。贷款过程中，银行对买方的信用审核、放款等服务。过户过程中，过户机构对房屋权属转移的审核、登记等服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。3.3第三方介入并不免除甲乙双方按照本合同应承担的责任和义务。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应在第三方提供服务前，明确服务费用金额及支付方式。第五条第三方权益保护5.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自泄露第三方提供的信息。5.2甲乙双方不得无故拒绝第三方正常履行职责，影响合同的顺利履行。第六条第三方责任限额6.1除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为第三方服务费用的总额。6.2如果法律法规、行业规定或双方另有约定，第三方责任限额按照约定执行。第七条第三方违约处理7.1如果第三方违约，甲乙双方应与之协商解决。7.2如果协商不成，甲乙双方可依法向第三方主张违约责任。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系独立于本合同，第三方对甲乙方的任何承诺、保证等均视为无效。8.2甲乙双方与第三方之间的任何争议，不影响本合同的履行。第九条附加条款9.1如果本合同的履行涉及到的第三方服务内容、费用等有变动，甲乙双方应签订书面补充协议，作为本合同的附件。9.2甲乙双方应按照法律法规、行业规定及本合同的约定，履行与第三方的合同义务。第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同的修正部分自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的终止和解除，不影响本修正部分的有效性。第十一条保密条款11.1本合同修正部分的内容，甲乙双方应予以保密，不得泄露给无关第三方。11.2保密期限自本合同修正部分生效之日起至合同终止或解除之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义、影响及处理方式，按照本合同第十条的规定执行。第十三条法律适用和争议解决本合同修正部分的争议，按照本合同第十条的规定执行。第十四条合同的签署14.1本合同修正部分一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同修正部分与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：作为合同附件，用以证明房屋的所有权归属。附件二：房屋现状照片说明：附件中应包含房屋内外部照片，以记录房屋的现状。附件三：房屋买卖合同草稿说明：作为合同附件，用以确认甲乙双方对于房屋买卖的基本协议。附件四：定金收据说明：作为合同附件，用以证明买方已支付定金。附件五：房屋交付确认书说明：附件用以确认房屋交付的时间和条件。附件六：过户申请表说明：作为合同附件，用以记录过户申请的相关信息。附件七：贷款申请表说明：作为合同附件，用以记录贷款申请的相关信息。附件八：第三方服务协议说明：附件用以明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。附件九：保密协议说明：作为合同附件，用以确认甲乙双方对合同内容的保密义务。附件十：不可抗力证明说明：附件用以证明合同履行过程中出现的不可抗力情况。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未能按约定时间支付房款或贷款。2.卖方未能按约定时间交付房屋。3.第三方未能按约定时间提供服务或提供的服务不符合约定标准。责任认定标准：1.买方违约：买方应支付违约金，违约金为房款总额的1%。2.卖方违约：卖方应支付违约金，违约金为房价总额的1%。3.第三方违约：第三方应根据其服务协议承担相应的违约责任。示例说明：如买方未能在约定时间内支付房款，根据合同约定，买方需支付违约金，违约金为房款总额的1%。例如，如果房款总额为100万元，买方需支付1万元的违约金。如卖方未能在约定时间内交付房屋，根据合同约定，卖方应支付违约金，违约金为房价总额的1%。例如，如果房价总额为100万元，卖方需支付1万元的违约金。如第三方未能在约定时间内提供服务或提供的服务不符合约定标准，根据第三方服务协议的约定，第三方应承担相应的违约责任。例如，如果第三方服务费用为10万元，第三方因违约需支付的违约金为1万元。全文完。正规手房买卖定金协议完整版2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋建筑结构2.5房屋使用性质第三条定金金额及支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间第四条定金的作用与条件4.1定金作为购买房屋的预付款4.2买受人逾期支付定金的违约责任4.3出卖人逾期交付房屋的违约责任第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担方式第六条房屋质量及瑕疵6.1出卖人对房屋质量的保证6.2买受人发现房屋质量问题的处理方式第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2向房地产交易中心申请调解9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的生效10.1合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同的终止条件第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项第十二条合同的份数12.1双方各执一份12.2房地产交易中心备案一份第十三条合同的签署日期第十四条合同的签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：1.1.2住所地：1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1.1.5电子邮箱：1.2买受人信息1.2.1名称：1.2.2住所地：1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：1.2.5电子邮箱：第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落地址：2.3房屋面积：2.4房屋建筑结构：2.5房屋使用性质：第三条定金金额及支付3.1定金金额为人民币（大写）：（小写）：3.2定金支付方式：3.2.1乙方通过银行转账方式支付甲方；3.2.2乙方须将定金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：3.3定金支付时间：3.3.1乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将定金支付至甲方指定的银行账户；3.3.2乙方未按约定时间支付定金的，甲方有权解除本合同，且乙方应支付甲方违约金，违约金为定金金额的%。第四条定金的作用与条件4.1定金作为购买房屋的预付款，乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝履行本合同约定的义务；4.2乙方逾期支付定金的，甲方有权解除本合同，且乙方应支付甲方违约金，违约金为定金金额的%；4.3甲方逾期交付房屋的，甲方应支付乙方违约金，违约金为房价的%。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：5.1.1甲方应在本合同约定的房屋交付日期前，将房屋交付给乙方；5.1.2房屋交付地点为：5.2房屋过户时间：5.2.1甲方应在本合同约定的过户日期前，完成房屋过户手续；5.2.2过户地点为：5.3过户费用承担方式：5.3.1过户费用由甲方承担；5.3.2过户费用由乙方承担；5.3.3过户费用由甲方和乙方共同承担。第六条房屋质量及瑕疵6.1出卖人对房屋质量的保证6.1.1甲方保证房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准；6.1.2甲方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于：结构安全、使用功能、设备设施等；6.2买受人发现房屋质量问题的处理方式6.2.1乙方在收房后一个月内，如发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方；6.2.2甲方接到乙方通知后，应在七个工作日内，安排维修或予以解决；6.2.3甲方未按约定时间解决质量问题的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的%。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋所有权的，甲方应支付乙方违约金，违约金为房价的%；8.1.2甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋的，甲方应支付乙方违约金，违约金为房价的%；8.1.3甲方未按照约定时间交付房屋或过户的，甲方应支付乙方违约金，违约金为房价的%。8.2买受人违约责任8.2.1乙方逾期支付定金的，乙方应支付甲方违约金，违约金为定金金额的%；8.2.2乙方未按照约定时间支付房价的，乙方应支付甲方违约金，违约金为房价的%；8.2.3乙方违反本合同其他约定的，乙方应支付甲方违约金，违约金为房价的%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决；9.2双方无法协商解决的，可以向房地产交易中心申请调解；9.3调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2本合同的终止条件：10.2.1双方按照本合同的约定履行完毕所有义务的，本合同终止；10.2.2双方协商一致解除本合同的，本合同终止；10.2.3法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项：（此处可列举双方约定的其他事项，如房屋装修标准、家具家电赠送等）第十二条合同的份数12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；12.2本合同的副本份数：份，送：份。第十三条合同的签署日期第十四条合同的签署地点第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、房屋评估机构、过户机构等；1.1.2第三方介入本合同的履行，应严格遵守国家相关法律法规，并按照甲乙双方的约定履行相应职责；1.1.3第三方应具备相应的资质和能力，确保其履行职责的合法性、合规性和有效性。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照本合同的约定和国家的相关法律法规，履行其职责，并确保甲乙双方的合法权益得到保障；1.2.2第三方因履行不当导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；1.2.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的隐私信息。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入的时间和方式2.1.1甲乙双方在本合同签订后，如需第三方介入，应提前通知对方，并协商确定第三方的介入时间和方式；2.1.2甲乙双方应共同选择具备相应资质和能力的第三方，并与其签订相关服务协议；2.1.3第三方介入的时间和方式，应在本合同中予以明确。2.2第三方介入的费用2.2.1第三方介入的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等，由甲乙双方按照约定承担；2.2.2甲乙双方应在合同中明确第三方费用的承担方式和标准；2.2.3第三方收取费用后，应提供正规发票，确保费用支出的合法性。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，责任限额应符合国家相关法律法规的规定；3.1.2甲乙双方约定的第三方责任限额，不得低于国家相关法律法规规定的最低限额；3.1.3甲乙双方约定的第三方责任限额，应在第三方服务协议中予以明确。3.2第三方责任限额的调整3.2.1甲乙双方约定的第三方责任限额，如需调整，应经双方协商一致，并在合同中予以修改；3.2.2第三方责任限额的调整，应符合国家相关法律法规的规定；3.2.3第三方责任限额的调整，应在第三方服务协议中予以明确。第四条第三方违约的处理4.1第三方违约的处理方式4.1.1第三方未按照约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；4.1.2第三方因履行不当导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任；4.1.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。4.2第三方违约的赔偿责任4.2.1第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；4.2.2第三方违约的赔偿责任，应符合国家相关法律法规的规定；4.2.3第三方违约的赔偿责任，应在第三方服务协议中予以明确。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系，是基于本合同和第三方服务协议建立的；5.2第三方在履行其职责过程中，应遵守国家相关法律法规，并尊重甲乙双方的合法权益；5.3第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第六条附加条款6.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，如需在本合同中约定的，应在附加条款中予以明确。第七条合同的修订7.1本合同的修订，应经甲乙双方协商一致，并在合同中予以修改；7.2合同修订的内容，应符合国家相关法律法规的规定；7.3合同修订的时间和地点，应在合同中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋坐落地址证明文件附件三：房屋面积测量报告附件四：房屋建筑结构检测报告附件五：房屋使用性质证明文件附件六：中介服务合同复印件附件七：贷款银行提供的贷款意向书复印件附件八：房屋评估报告复印件附件九：房屋过户申请表复印件附件十：过户费用明细单附件十一：房屋交付确认书附件十二：房屋质量问题报告及维修记录附件十三：第三方服务协议复印件附件十四：合同修订记录附件的详细要求和说明：1.附件一：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。2.附件二：房屋坐落地址证明文件，应包括房产证、租赁合同等相关证明文件。3.附件三：房屋面积测量报告，应由具有资质的测量机构出具，报告内容应详尽。4.附件四：房屋建筑结构检测报告，应由具有资质的检测机构出具，报告内容应详尽。5.附件五：房屋使用性质证明文