二零二四年度个人抵押商铺借款合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人抵押商铺借款合同1本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款期限第三条借款利率3.1借款利率3.2利率调整机制第四条抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物价值评估4.3抵押物权属证明第五条还款方式与还款账户5.1还款方式5.2还款账户第六条担保措施6.1担保人6.2担保物第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1借款人违约责任8.2贷款人违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的签署与盖章12.1签署日期12.2签署地点12.3合同盖章第十三条合同的副本13.1合同副本数量13.2副本分发及保管第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途借款人应将借款金额用于【具体用途】，包括但不限于购置设备、扩展经营、偿还债务等合法经营活动。未经贷款人同意，借款人不得将借款金额用于其他用途。第二条借款期限2.1借款期限2.2还款期限借款人应按照本合同约定的还款方式和还款计划，于借款期限届满之日起【】日内一次性还清借款金额及利息。第三条借款利率3.1借款利率3.2利率调整机制如遇中国人民银行调整基准利率，本合同借款利率可相应调整，具体调整方式如下：（1）如中国人民银行上调基准利率，本合同借款利率相应上调【】个基点；（2）如中国人民银行下调基准利率，本合同借款利率相应下调【】个基点。调整后的借款利率以贷款人与借款人协商确定，并在本合同中予以注明。第四条抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物价值评估抵押物的价值经【评估机构名称】评估为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.3抵押物权属证明借款人应向贷款人提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第五条还款方式与还款账户5.1还款方式借款人应按照本合同约定的还款计划，通过转账等非现金方式，向贷款人指定的还款账户还款。5.2还款账户还款账户信息如下：户名：【贷款人名称】账号：【还款账户账号】开户行：【还款账户开户行】第六条担保措施6.1担保人借款人【】为本次借款提供连带责任保证担保。6.2担保物借款人【】提供的抵押物【】作为本次借款的担保物。第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件本合同自借款人与贷款人签字（或盖章）之日起生效，同时借款人应按照约定向贷款人提交相关证件和资料。7.2合同终止条件本合同在借款人按期还款且全部债务得到清偿后终止。第八条违约责任8.1借款人违约责任借款人未按本合同约定用途使用借款、未按约定的还款计划还款的，应向贷款人支付违约金，违约金为本合同借款金额的【】%。8.2贷款人违约责任贷款人未按本合同约定提供贷款的，应向借款人支付违约金，违约金为本合同借款金额的【】%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为【】。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件本合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的附加条款11.1附加条款内容本合同附加条款如下：（1）【】（2）【】（3）【】第十二条合同的签署与盖章12.1签署日期本合同签署日期为【】。12.2签署地点本合同签署地点为【】。12.3合同盖章本合同一式【】份，借款人和贷款人各执【】份，具有同等法律效力。第十三条合同的副本13.1合同副本数量本合同共制作【】份副本，分别为【】份。13.2副本分发及保管合同副本由【】负责分发和保管。第十四条其他约定14.1其他约定内容本合同其他约定如下：（1）【】（2）【】（3）【】第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除借款人（甲方）和贷款人（乙方）之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规和合同约定，按照约定履行其职责。第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利第三方根据本合同约定享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、获得合同项下的权益等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款（1）第三方应向甲方和乙方提交详细的资质证明和身份证明文件。（2）第三方应按照甲方和乙方的要求，提供与合同相关的专业服务。（3）第三方在履行合同义务过程中，应保持独立性，不得与任何一方有利益冲突。16.2说明第三方介入本合同事项时，应明确其职责和义务，并确保其行为符合合同约定。如第三方未能按约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同义务过程中，对其行为造成的甲方或乙方损失依法应当承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的服务内容、性质及风险程度等因素确定，并在合同中予以明确。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。第十八条第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方在与甲方合作过程中，应遵守合同约定，履行其职责。如第三方未能按约定履行其职责，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。18.2第三方与乙方关系第三方在与乙方合作过程中，应遵守合同约定，履行其职责。如第三方未能按约定履行其职责，导致甲方损失的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。18.3第三方与其他各方关系第三方在与甲方、乙方及其他各方合作过程中，应保持独立性，不得有利益冲突。如第三方与他方有利益冲突，应主动披露，并采取措施避免冲突。第十九条第三方介入的合同修正如本合同涉及第三方介入，各方应根据实际情况对本合同进行修正，包括但不限于增加、删除或修改合同条款。修正后的合同经各方协商一致后生效。第二十条第三方介入的合同解除当第三方介入本合同事项导致合同无法履行时，甲方、乙方均有权解除合同。合同解除后，第三方应按照合同约定承担相应的赔偿责任。第二十一条第三方介入的争议解决本合同项下涉及第三方介入的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的其他约定本合同其他涉及第三方介入的约定如下：（1）【】（2）【】（3）【】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款申请表详细记录借款人的个人信息、借款金额、借款用途等信息。附件二：抵押物权属证明包括房产证、土地使用权证等，证明抵押物的权属情况。附件三：抵押物价值评估报告由评估机构出具，详细记录抵押物的评估价值。附件四：担保人资质证明包括担保人的身份证明、财务状况证明等。附件五：还款计划表详细记录借款人的还款计划，包括还款金额、还款时间等。附件六：贷款人授权书授权书授权第三方进行贷款相关事宜。附件七：第三方服务协议详细记录第三方服务的范围、费用、责任等内容。附件八：第三方资质证明包括第三方的营业执照、资质证书等。附件九：争议解决机构证明包括争议解决机构的资质证明、联系方式等。附件十：其他重要文件包括与借款、还款、担保等相关的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用借款或未按约定还款的。2.借款人提供的抵押物价值低于约定的价值。3.担保人未能履行担保义务。4.第三方未按约定提供服务或未履行其职责。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：根据违约行为的严重程度，按照合同约定的违约金比例支付违约金。2.损害赔偿：根据违约行为导致的损失金额，向受损方支付损害赔偿。3.合同解除：当违约行为严重导致合同无法履行时，有权解除合同。4.其他责任：按照合同约定和法律法规的规定，承担其他相应的责任。示例