2024版房屋买卖合同的房产描述与购房款项支付3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同的房产描述与购房款项支付本合同目录一览第一条房产描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产现状1.5房产所有权第二条购房款项2.1购房总价2.2定金2.3首付款2.4贷款金额2.5付款方式2.6付款时间第三条付款条件3.1定金支付条件3.2首付款支付条件3.3贷款批准条件3.4其他付款条件第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条合同的附件9.1房产证复印件9.2购房款项支付凭证9.3其他重要文件第十条其他约定10.1房屋装修约定10.2家具家电赠送约定10.3物业费和水电气费用承担约定第十一条双方声明11.1卖方声明11.2买方声明第十二条双方联系方式12.1卖方联系方式12.2买方联系方式第十三条合同签订日期第十四条合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房产描述1.1房产位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米。1.3房产类型：该房产为普通住宅，建筑结构为结构。1.4房产现状：房屋现处于完好状态，设施齐全，具备居住条件。1.5房产所有权：房产所有权清晰，不存在任何法律纠纷。第二条购房款项2.1购房总价：人民币万元整。2.2定金：买方应在签署合同之日起五个工作日内支付定金人民币万元整。2.3首付款：买方应于年月日前支付首付款人民币万元整。2.4贷款金额：买方如需贷款，贷款金额不得超过房产总价的%。2.5付款方式：买方可通过银行转账、支票等方式支付房款。2.6付款时间：买方应按照本合同约定的付款时间及时支付房款。第三条付款条件3.1定金支付条件：买方在签署合同之日起五个工作日内支付定金。3.2首付款支付条件：买方在签署合同之日起日内支付首付款。3.3贷款批准条件：买方如需贷款，需在银行审批通过后支付剩余房款。3.4其他付款条件：按照本合同约定的付款时间及时支付房款。第四条房产交付4.1交付时间：卖方应在本合同约定的付款全部完成后日内将房屋交付给买方。4.2交付条件：房屋交付时应符合本合同第一条所述房产现状。4.3交付手续：卖方应协助买方办理房屋交付相关手续，包括物业、水电等转移手续。第五条产权过户5.1过户时间：买方应在本合同约定的付款全部完成后日内办理房产过户手续。5.2过户费用：买方应承担房产过户所产生的一切费用。5.3过户手续：买方应按照我国相关法律法规规定，办理房产过户手续。第六条违约责任6.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。6.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：本合同纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同终止条件：合同终止必须符合我国相关法律法规的规定。第九条合同的附件9.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件。9.2购房款项支付凭证：本合同附件中包含购房款项支付凭证。9.3其他重要文件：本合同附件中还包含其他与本合同有关的重要文件。第十条其他约定10.1房屋装修约定：房屋交付后，买方进行装修时应遵守相关法律法规，并确保装修质量。10.2家具家电赠送约定：本合同中约定的赠送家具家电清单详见附件。10.3物业费和水电气费用承担约定：买方自房屋交付之日起承担物业费和水电气等相关费用。第十一条双方声明11.1卖方声明：卖方保证所述房产情况真实、合法，不存在任何权利瑕疵。11.2买方声明：买方确认已充分了解房产情况，并同意按照本合同约定购买该房产。第十二条双方联系方式12.1卖方联系方式：卖方联系人为X，联系电话为X，联系地址为X。12.2买方联系方式：买方联系人为X，联系电话为X，联系地址为X。第十三条合同签订日期本合同于年月日签订。第十四条合同签订地点本合同在（具体地点）签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在本合同签订过程中，负责协调甲乙双方的关系，提供房产交易咨询服务，并协助办理相关手续。2.2贷款银行介入：买方如需贷款，贷款银行负责审查买方的贷款资格，提供贷款服务，并按照约定时间发放贷款。2.3物业公司介入：物业公司负责物业服务，包括但不限于物业费的收取、设施维修等。第三条第三方义务及责任限额3.1中介方义务：中介方应如实提供房产信息，协助甲乙双方办理交易手续，并按照约定收取佣金。3.2贷款银行义务：贷款银行应按照法律法规及合同约定，审查买方贷款资格，发放贷款，并按照约定时间回收贷款。3.3物业公司义务：物业公司应按照法律法规及物业服务合同约定，提供物业服务，保障业主的合法权益。3.4第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额不得超过其收取的服务费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应按照甲方的指示，履行其在合同中的义务。4.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的要求，提供相应的服务。4.3第三方与甲乙方的权益划分：第三方在履行合同过程中，不得侵犯甲乙双方的合法权益。甲乙双方与第三方之间的权益划分，按照法律法规及合同约定执行。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致的合同变更：如因第三方原因，需要变更本合同的条款，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出。5.2第三方变更通知：第三方应将变更事项及时通知甲乙双方，并征得双方同意。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方引起的争议：如因第三方原因导致合同争议，甲乙双方应尝试协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方责任争议：第三方在履行合同过程中，如涉及赔偿责任，甲乙双方可向第三方提出索赔。第三方在接到索赔通知后，应在规定时间内答复并处理。第七条第三方介入后的合同终止7.1第三方终止合同：如第三方因特殊原因需终止合同，应提前通知甲乙双方，并按照法律法规及合同约定处理后续事宜。7.2第三方终止合同后的责任处理：第三方在终止合同后，应继续承担因其履行合同过程中的过错导致的赔偿责任。第八条第三方介入后的其他约定8.1第三方服务费用：第三方应按照法律法规及行业规范，收取服务费用。8.2第三方资料保管：第三方应妥善保管与合同有关的资料，并按照甲乙双方的要求提供相关证明文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：购房款项支付凭证附件三：贷款批准文件附件四：房屋交接单附件五：物业费和水电气费用支付凭证附件六：家具家电赠送清单附件七：房屋装修协议附件八：物业服务合同附件九：贷款合同附件十：中介服务协议附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明房产的所有权及基本情况。买方应仔细核对房产证上的信息，确保与实际房产情况一致。附件二：购房款项支付凭证说明：本附件为购房款项的支付凭证，包括定金、首付款和贷款部分的支付记录。买方应确保所有的支付款项都有相应的支付凭证。附件三：贷款批准文件说明：本附件为贷款银行的贷款批准文件，用于证明买方贷款资格及贷款金额。买方应确保贷款批准文件的真实性和有效性。附件四：房屋交接单说明：本附件为房屋交接单，用于记录房屋交接时的具体情况。买方应确保房屋交接单上所列内容与实际房产情况一致。附件五：物业费和水电气费用支付凭证说明：本附件为物业费和水电气费用的支付凭证，用于证明买方已支付相关费用。买方应确保所有的物业费和水电气费用都有相应的支付凭证。附件六：家具家电赠送清单说明：本附件为家具家电赠送清单，用于记录买方获得赠送的家具家电的具体情况。买方应确保赠送清单上所列内容与实际收到的一致。附件七：房屋装修协议说明：本附件为房屋装修协议，用于规定房屋装修的相关事宜。买方应确保装修协议上所列内容与实际装修情况一致。附件八：物业服务合同说明：本附件为物业服务合同，用于规定物业公司提供的服务内容及服务费用。买方应确保物业服务合同的真实性和有效性。附件九：贷款合同说明：本附件为贷款合同，用于规定买方与贷款银行之间的贷款事宜。买方应确保贷款合同的真实性和有效性。附件十：中介服务协议说明：本附件为中介服务协议，用于规定中介方提供的服务内容及服务费用。买方应确保中介服务协议的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：示例说明：如果卖方未能按照合同约定时间交付房屋，则构成违约。卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等。2.买方违约行为及责任认定：示例说明：如果买方未能按照合同约定时间支付购房款项，则构成违约。买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如果中介方未能按照合同约定提供房产交易咨询服务，导致买方损失，则构成违约。中介方应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、承担损失等。4.贷款银行违约行为及责任认定：示例说明：如果贷款银行未能按照合同约定时间发放贷款，导致买方损失，则构成违约。贷款银行应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、承担损失等。5.物业公司违约行为及责任认定：示例说明：如果物业公司未能按照合同约定提供物业服务，导致买方损失，则构成违约。物业公司应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、承担损失等。全文完。2024版房屋买卖合同的房产描述与购房款项支付1本合同目录一览第一条房产描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产现状1.5房产所有权第二条购房款项2.1购房总价2.2定金2.3首付款2.4贷款金额2.5还款方式2.6税费2.7物业费第三条支付方式3.1定金支付3.2首付款支付3.3贷款支付3.4尾款支付第四条支付时间4.1定金支付时间4.2首付款支付时间4.3贷款支付时间4.4尾款支付时间第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件第六条产权过户6.1过户时间6.2过户费用第七条违约责任7.1买方违约7.2卖方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条通知10.1通知方式10.2通知时限第十一条双方声明11.1买方声明11.2卖方声明第十二条附加条款12.1条款一12.2条款二12.3条款三第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款合同复印件13.4其他相关文件第十四条其他约定14.1约定一14.2约定二14.3约定三第一部分：合同如下：第一条房产描述1.1房产位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的附属设施面积。1.3房产类型：该房产为层住宅楼的第层，户型为室厅卫。1.4房产现状：房产目前处于新建状态，交付时应达到标准。1.5房产所有权：卖方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条购房款项2.1购房总价：房产的交易总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2定金：买方应在签署合同后X个工作日内支付定金人民币万元整。2.3首付款：买方应按照合同约定的付款时间支付首付款人民币万元整。2.4贷款金额：买方如需贷款，贷款金额最高不超过房产总价的%。2.5还款方式：买方应按照与贷款机构签订的贷款合同约定的还款方式进行还款。2.6税费：房产交易过程中产生的税费由买方承担。2.7物业费：买方应按照物业管理规定支付物业费。第三条支付方式3.1定金支付：买方通过银行转账的方式将定金支付至卖方指定的银行账户。3.2首付款支付：买方应按照合同约定的时间通过银行转账的方式将首付款支付至卖方指定的银行账户。3.3贷款支付：买方应按照贷款机构的要求将贷款金额支付至卖方指定的银行账户。3.4尾款支付：买方应在房产交付后X个工作日内支付尾款，尾款金额为房产总价减去已支付的定金、首付款和贷款金额。第四条支付时间4.1定金支付时间：本合同签署后X个工作日内。4.2首付款支付时间：买方应按照合同约定的时间支付首付款。4.3贷款支付时间：买方应在房产过户手续完成后X个工作日内办理贷款手续，并将贷款金额支付至卖方指定的银行账户。4.4尾款支付时间：房产交付后X个工作日内。第五条房产交付5.1交付时间：房产交付时间为年月日。（1）房产所有权转移登记手续已完成；（2）房产不存在任何抵押、债务等法律纠纷；（3）房产现状与合同约定一致；（4）卖方已按照合同约定交付房产相关钥匙和证件。第六条产权过户6.1过户时间：买方应在本合同签署后X个工作日内向房产登记机构申请办理房产过户手续。6.2过户费用：买方应承担房产过户过程中产生的相关费用。第八条违约责任8.1买方违约：买方未按合同约定支付购房款项、延迟履行合同义务或违反合同约定的其他条款的，应向卖方支付违约金，违约金为房产总价的2%。8.2卖方违约：卖方未按合同约定交付房产、延迟履行合同义务或违反合同约定的其他条款的，应向买方支付违约金，违约金为房产总价的2%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除：合同生效后，如发生不可抗力等法定解除事由的，双方均可解除合同。双方解除合同的，应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。第十一条双方声明11.1买方声明：买方已充分了解房产的真实情况，并同意按照合同约定购买房产。11.2卖方声明：卖方保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，并同意按照合同约定出售房产。第十二条附加条款12.1条款一：房产交付后，买方应承担房产的维护、管理和维修责任。12.2条款二：房产交付后，买方应按照物业管理规定支付物业费。12.3条款三：房产交付后，买方应按照合同约定使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。第十三条合同附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件之一。13.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为合同附件之一。13.3贷款合同复印件：如买方选择贷款方式购买房产，本合同附件中包含贷款合同的复印件，作为合同附件之一。13.4其他相关文件：本合同附件中可能包含其他与房产交易相关的文件，具体内容双方另行约定。第十四条其他约定14.1约定一：双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2约定二：双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3约定三：双方同意，本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的参与房产交易过程中的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、物业公司、房产登记机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如涉及到第三方服务的，甲乙双方应按照合同约定或双方协商选择合适的第三方提供服务。2.2第三方介入的方式：第三方介入合同履行过程的，应与甲乙双方签订书面服务协议，明确第三方的服务内容、范围、期限和费用等。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方在提供服务过程中，应对其服务行为负责，如因第三方原因导致合同履行出现问题，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。3.2第三方责任限额：除非第三方服务协议中有特殊约定，否则第三方对甲乙双方的赔偿责任限额不应超过其服务费用总额的倍。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用的确定：第三方提供服务所需的费用，由甲乙双方与第三方协商确定。4.2第三方服务费用的支付：甲乙双方应按照第三方服务协议的约定支付服务费用。第五条第三方服务协议的签订5.1第三方服务协议的签订：甲乙双方与第三方签订服务协议时，应确保协议内容符合本合同的约定。5.2第三方服务协议的备案：第三方服务协议签订后，甲乙双方应将协议副本提交给对方备案。第六条第三方服务过程中的沟通与协调6.2变更与调整：如房产交易过程中出现变更或调整，甲乙双方应及时通知第三方，并按照约定或协商的方式处理。第七条第三方服务完成的认定7.1服务完成的认定：第三方服务完成后，应向甲乙双方提供服务完成的证明文件。7.2服务完成的验收：甲乙双方应对第三方提供的服务完成情况进行验收，确认无误后予以认可。第八条第三方服务期间的权益保护8.1权益保护：甲乙双方在第三方服务期间，应保护自身的合法权益，如发现第三方服务存在问题，应及时提出异议。8.2异议处理：甲乙双方对第三方服务有异议的，应与第三方协商解决；协商不成的，可依照服务协议约定或依法解决。第九条第三方服务后的售后服务9.1售后服务：第三方应提供必要的售后服务，确保甲乙双方在房产交易过程中的合法权益得到保障。9.2售后服务内容：售后服务内容包括但不限于解答甲乙双方关于房产交易过程中的疑问、协助处理相关问题等。第十条第三方服务风险的承担10.1风险承担：第三方服务过程中出现的风险，由甲乙双方与第三方协商承担。10.2风险预防：甲乙双方应与第三方共同努力，预防房产交易过程中的风险。第十一条第三方服务违约的处理11.1违约处理：第三方违反服务协议的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。11.2违约责任：第三方的违约责任应按照服务协议的约定承担，如协议中无约定，违约金为服务费用的倍。第十二条第三方服务期间的保密义务12.1保密义务：第三方在服务期间，应对甲乙双方提供的房产交易相关信息保密。12.2保密期限：保密期限自房产交易完成之日起算，时长为年。第十三条第三方服务的不当影响13.1不当影响：第三方在服务期间，不得以任何方式影响甲乙双方的正常交易。13.2影响处理：如第三方不当影响甲乙双方交易，甲乙双方有权要求第三方停止不当行为，并承担相应责任。第十四条第三方服务后的变更和解除14.1变更和解除：第三方服务协议在履行过程中，如甲乙双方协商一致需要变更或解除的，应签订书面变更协议或解除协议。14.2变更和解除的生效：书面变更协议或解除协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十五条第三方服务后的争议解决15.1争议解决：第三方服务过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。15.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十六条第三方服务费第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容要求：清晰、完整的房产证复印件，包括房产证的所有页码。附件说明：作为合同附件之一，用于证明房产的所有权和产权状况。附件二：买卖双方身份证复印件附件内容要求：清晰、完整的身份证复印件，包括身份证的正反面。附件说明：作为合同附件之一，用于证明甲乙双方的身份信息。附件三：贷款合同复印件附件内容要求：清晰、完整的贷款合同复印件，包括贷款合同的所有页码。附件说明：如买方选择贷款方式购买房产，作为合同附件之一，用于证明贷款协议的签订和贷款金额的确认。附件四：物业费缴纳证明附件内容要求：物业公司出具的物业费缴纳证明，证明买方已支付物业费。附件说明：用于证明买方已履行支付物业费的义务。附件五：房产交付验收报告附件内容要求：详细记录房产交付时的情况，包括房屋设施、家具等的状态。附件说明：用于证明房产交付时的情况，作为后续处理纠纷的依据。附件六：第三方服务协议附件内容要求：详细记录第三方服务的内容、范围、期限、费用等。附件说明：用于明确第三方服务的具体内容和甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付购房款项。2.乙方未按照约定时间交付房产。3.乙方提供的房产与合同约定的房产不符。4.甲方未按照约定时间支付贷款款项。5.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款项的，应向乙方支付违约金，违约金为房款总价的2%。2.乙方未按照约定时间交付房产的，应向甲方支付违约金，违约金为房款总价的2%。3.乙方提供的房产与合同约定的房产不符的，甲方有权拒绝接收房产，并要求乙方承担因此产生的损失。4.甲方未按照约定时间支付贷款款项的，应向贷款机构支付违约金，违约金按照贷款合同的约定计算。5.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准的，甲方有权要求第三方承担违约责任，如服务费用退还、赔偿损失等。示例说明：如甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房款总价的2%，即万元。如乙方未按照约定时间交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为房款总价的2%，即万元。如乙方提供的房产与合同约定的房产不符，甲方有权拒绝接收房产，并要求乙方承担因此产生的损失，如临时住宿费、搬迁费等。如甲方未按照约定时间支付贷款款项，甲方应向贷款机构支付违约金，具体金额按照贷款合同的约定计算。如第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准，甲方有权要求第三方承担违约责任，如服务费用退还、赔偿损失等。全文完。2024版房屋买卖合同的房产描述与购房款项支付2本合同目录一览1.房产描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产户型1.4房产现状1.5房产产权2.购房款项支付2.1购房总价2.2付款方式2.3定金支付2.4首付款支付2.5贷款申请2.6尾款支付3.付款时间及条件3.1定金支付时间及条件3.2首付款支付时间及条件3.3贷款申请时间及条件3.4尾款支付时间及条件4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式5.房产过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程6.房产维修责任6.1保修期6.2维修范围6.3维修费用7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.其他约定10.1房屋装修10.2家具家电归属10.3物业费用11.合同附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款合同复印件12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同双方签字第一部分：合同如下：1.房产描述1.1房产位置：北京市朝阳区路号，具体楼栋号为栋单元室。1.2房产面积：该房产建筑总面积为平方米，其中包括平方米的套内面积和平方米的公摊面积。1.3房产户型：该房产为室厅卫的户型，具体房间布局和尺寸详见附件。1.4房产现状：该房产目前处于状态，房屋结构完整，设施齐全，可直接入住。1.5房产产权：该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，房产证号为。2.购房款项支付2.1购房总价：该房产的交易总价为人民币元整（大写：人民币元整）。2.2.1现金支付：买方应于本合同签订之日起X个工作日内，向卖方支付购房总价的全额现金。2.2.2按揭支付：买方应向贷款银行申请购房贷款，并将贷款审批通过后的首付款支付给卖方。2.3定金支付：买方应于本合同签订之日起X个工作日内，向卖方支付定金人民币元整（大写：人民币元整）。定金支付后，本合同即刻生效。2.4首付款支付：买方应于日前，向卖方支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）。2.5贷款申请：买方应于日前向贷款银行提交贷款申请，并将贷款审批通过后的首付款支付给卖方。2.6尾款支付：买方应于房产过户完成后，向卖方支付剩余房款人民币元整（大写：人民币元整）。8.房产交付8.1交付时间：房产交付时间为年月日。8.2.1房产现状应与本合同约定的现状一致。8.2.2房产应办理完毕所有转移登记手续，房产证应交付给买方。8.3交付方式：房产交付方式为卖方将房产钥匙交付给买方。9.房产过户9.1过户时间：房产过户时间为年月日。9.2过户费用：过户费用包括房产交易税费、手续费等，具体费用双方协商解决。9.3.1双方共同向房产交易中心提交过户申请。9.3.2房产交易中心对双方提交的材料进行审核。9.3.3审核通过后，双方按照交易中心的要求缴纳税费等费用。9.3.4交易中心完成过户登记，将新的房产证交付给买方。10.房产维修责任10.1保修期：房产保修期为年，自房产交付之日起计算。10.2维修范围：卖方应承担的维修范围包括但不限于：10.2.1主体结构的安全和正常使用。10.2.2公共部位的正常使用。10.3维修费用：卖方应承担维修费用，具体费用按照实际情况协商解决。11.违约责任11.1卖方违约：如卖方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约责任如下：11.1.1未能按照约定时间交付房产，应支付购房总价%的违约金。11.1.2未能按照约定条件交付房产，应承担买方因此产生的所有费用。11.2买方违约：如买方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约责任如下：11.2.1未能按照约定时间支付购房款项，应支付购房总价%的违约金。11.2.2未能按照约定条件支付购房款项，应承担卖方因此产生的所有费用。12.争议解决12.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。13.合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3.1双方按照约定履行完毕合同义务。13.3.2双方协商一致解除合同。13.3.3因不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定14.1房屋装修：房屋装修事项详见附件。14.2家具家电归属：家具家电归属事项详见附件。14.3物业费用：物业费用支付事项详见附件。附件：房产证复印件、买卖双方身份证复印件、贷款合同复印件等。合同签署日期：年月日。合同签署地点：市区路号。合同双方签字：（卖方签字）（买方签字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙方以外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、贷款银行、房产交易中心等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定，履行其相关义务，如未能履行或违反本合同约定，应承担相应的责任。1.3第三方权利：第三方根据本合同享有相应的权利，包括但不限于收取费用、办理过户手续等。2.第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入：中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙方完成房产交易，并收取中介费。中介方的义务包括但不限于：2.1.1提供真实的房产信息，并确保甲乙方了解房产的实际情况。2.1.2协助甲乙方办理房产过户手续，并确保过户顺利进行。2.1.3提供必要的咨询和协助，包括贷款申请、房产评估等。2.2贷款银行介入：贷款银行作为第三方介入本合同，负责为买方提供购房贷款，并收取贷款利息。贷款银行的权利和义务包括但不限于：2.2.1审核买方的贷款申请，并根据买方的信用状况决定是否批准贷款。2.2.2在贷款批准后，与买方签订贷款合同，并按照合同约定发放贷款。2.2.3收取贷款利息，并在买方按时还款后解除贷款合同。2.3房产交易中心介入：房产交易中心作为第三方介入本合同，负责办理房产过户登记手续，并收取相关税费。房产交易中心的权利和义务包括但不限于：2.3.1审核甲乙方提交的过户申请材料，并确保材料齐全、符合规定。2.3.2按照规定的程序和时间完成过户登记手续，并将新的房产证交付给买方。2.3.3收取过户税费，并在完成过户登记后将相关费用支付给甲方。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方根据本合同所承担的责任限额，应根据第三方的主体性质、介入程度和行业惯例等因素综合确定。3.2第三方责任限额的说明：3.2.1中介方责任限额：中介方根据本合同所承担的责任限额，不应超过其收取的中介费总额。3.2.2贷款银行责任限额：贷款银行根据本合同所承担的责任限额，不应超过买方实际获得的贷款金额。3.2.3房产交易中心责任限额：房产交易中心根据本合同所承担的责任限额，不应超过买方实际支付的过户税费总额。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方的划分：第三方根据本合同履行其义务，并承担相应责任，甲乙方应按照本合同约定履行各自义务，并承担相应责任。4.3第三方与甲乙方之间的权益保护：甲乙方应按照本合同约定，保护第三方的合法权益，包括但不限于支付费用、履行合同义务等。5.第三方介入后的合同变更与解除5.1第三方介入后的合同变更：如因第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应重新签订补充协议，并以书面形式作出。5.2第三方介入后的合