房屋租赁合同纠纷管辖异议裁定书怎么写

房屋租赁合同纠纷管辖异议裁定书怎么写合同编号：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________法定代表人：______________乙方（承租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________法定代表人：______________第一章合同主体及租赁物1.1甲方为租赁物的合法所有权人，拥有出租的权利。1.2乙方为租赁物的承租方，对租赁物具有使用权。1.3租赁物为位于____________________的房屋，房屋结构为__________，面积为__________平方米。第二章租赁期限及租金2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三章甲方权利与义务3.1甲方应保证租赁物符合出租条件，具备正常使用功能。3.2甲方应在租赁期内保障租赁物的合法权益，不得无故解除合同。3.3甲方有权在合同约定的租金范围内调整租金，但需提前__个月通知乙方。第四章乙方权利与义务4.1乙方有权按照合同约定的期限、范围使用租赁物。4.2乙方应按约定支付租金，不得拖延或拒付。4.3乙方应合理使用租赁物，不得破坏或改变房屋结构。第五章违约责任5.1甲方违反合同规定，提前解除合同或未履行合同义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。5.2乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付逾期租金的__%作为滞纳金。5.3乙方违反合同规定，破坏租赁物或改变房屋结构，应承担修复费用，并赔偿甲方损失。第六章维修与保养6.1甲方应负责租赁物的日常维护保养，保证租赁物正常使用。6.2在租赁期间，若租赁物出现非人为损坏，甲方应在接到乙方通知后__小时内进行维修。6.3乙方在使用过程中应合理维护租赁物，对因使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。6.4甲方进行维修时，乙方应给予必要的配合，不得无理阻挠。第七章转租与转借7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转借给第三方。7.2若乙方违反本条规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总租金的__%作为违约金。7.3乙方在租赁期间，若因特殊原因需将租赁物转租或转借，应提前向甲方提交申请，并在获得甲方书面同意后方可执行。第八章保险与安全8.1甲方应保证租赁物在租赁期间具备必要的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。8.2乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规，保证租赁物使用安全。8.3乙方因使用租赁物造成第三方人身伤害或财产损失，应由乙方承担相应责任。第九章合同变更与解除9.1双方同意，合同的变更、解除应书面进行，并由双方签字盖章确认。9.2在租赁期间，若甲方需要提前解除合同，应提前__个月书面通知乙方，并支付乙方合同总租金的__%作为违约金。9.3在租赁期间，若乙方需要提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方合同总租金的__%作为违约金。第十章争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3双方同意，因合同引起的任何争议，均适用中华人民共和国的法律。10.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其余部分。第十一章保密条款11.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，向对方支付合同总租金的__%作为违约金，并赔偿因此造成的损失。第十二章违约赔偿12.1双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。12.2违约方应向守约方支付合同总租金的__%作为违约金，并赔偿因此造成的损失。12.3若因违约导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方支付合同总租金的__%作为赔偿金。第十三章合同的转让与继承13.1除法律法规另有规定外，未经对方书面同意，任何一方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2合同双方发生合并、分立或变更时，合同权利义务由合并、分立或变更后的主体承担。13.3合同的转让与继承应书面进行，并由双方签字盖章确认。第十四章其他约定14.1双方应遵守国家有关租赁法律法规，合法履行合同。14.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，未经对方同意，不得擅自变更合同内容。14.3双方应妥善保管与合同相关的文件资料，以备查验。第十五章签字盖章15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）签字：____________盖章：____