广东省预售商品房代销合同样本

合同编号：__________广东省预售商品房代销合同样本甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售其预售的商品房事宜，达成如下协议：第一条商品房基本信息1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3预售许可证号：__________1.4商品房总计：_______套，总面积：_______平方米。第二条委托事项2.1甲方委托乙方作为其预售商品房的代理销售商，代理销售上述商品房。2.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行商品房的销售工作，包括但不限于：（1）对外发布销售信息，接待购房客户；（2）协助甲方进行商品房的预售登记、合同签订等相关手续；（3）协助甲方收集、整理购房客户的相关资料；（4）按照甲方的要求，配合甲方进行销售活动的策划和组织。第三条代理期限3.1代理销售期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2双方如需延长代理期限，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。第四条代理费用及支付方式4.1乙方代理销售商品房的费用为____元/平方米。4.2甲方应在商品房预售合同签订后____个工作日内，向乙方支付代理费用。4.3代理费用支付方式为____（转账、现金等）。第五条销售业绩奖励5.1乙方完成甲方约定的销售业绩，甲方应按照约定向乙方支付销售业绩奖励。5.2销售业绩奖励的计算方式为：____。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应向乙方提供真实、准确的商品房相关信息，并保证信息的及时更新。6.2甲方应按照约定向乙方支付代理费用和销售业绩奖励。6.3甲方应协助乙方办理商品房预售登记、合同签订等相关手续。6.4甲方应对乙方在代理销售过程中提供的商业秘密予以保密。第七条乙方的权利和义务7.1乙方应按照甲方的要求，积极开展商品房的代理销售工作。7.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。7.3乙方应协助甲方维护商品房的品牌形象，不得损害甲方的利益。7.4乙方应对在代理销售过程中获得的甲方商业秘密予以保密。第八条违约责任8.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任的计算方式为：____。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的信息真实、准确，避免因信息不实导致的合同纠纷。（2）甲方应按照约定支付代理费用和销售业绩奖励，确保乙方的合法权益。（3）乙方应严格遵守国家法律法规，不得从事违法行为。（4）双方应保守合同中的商业秘密，避免泄露给第三方。（5）乙方在代理销售过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲方的利益。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.预售商品房：指在商品房建设过程中，尚未完成全部建设，但已取得预售许可证，可以对外销售的房屋。2.代理销售：指乙方根据甲方的委托，协助甲方进行商品房的销售活动。3.代理费用：指乙方为甲方提供代理销售服务，甲方支付给乙方的费用。4.销售业绩奖励：指乙方完成甲方约定的销售业绩，甲方支付给乙方的奖励。5.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。6.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议，通过协商或法律途径解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果甲方提供的商品房信息有误，导致乙方损失。补充条款：如甲方提供的信息有误，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.场合：乙方在代理销售过程中，因特殊情况销售任务。补充条款：如乙方因特殊情况销售任务，双方可协商延长代理期限，或按实际情况调整销售目标。3.场合：合同签订后，房地产市场出现剧烈波动，影响销售业绩。补充条款：如因房地产市场波动，导致销售业绩不佳，甲方应根据实际情况，适当调整销售业绩奖励。4.场合：合同履行过程中，发生不可抗力因素，影响合同的正常履行。补充条款：如双方因不可抗力因素导致合同无法正常履行，双方应协商解决，可根据实际情况调整合同内容。