房屋租赁合同解除协议

房屋租赁合同解除协议合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：协议背景1.1甲方为房屋的合法所有者，拥有以下房产（以下简称“租赁房屋”）：（1）位置：__________（2）面积：__________（3）房屋结构及设施：__________1.2乙方因业务需要，于__________与甲方签订《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），租赁上述房屋。第二章：解除租赁合同2.1甲方和乙方经友好协商，同意解除原合同。2.2解除原合同后，乙方应按照本协议约定的条款和条件，办理房屋交接手续。第三章：租金及押金处理3.1甲方同意乙方按照以下方式处理租金：（1）乙方已支付但未使用的租金，甲方应在解除原合同后__________日内退还乙方。（2）乙方已支付但未使用的押金，甲方应在解除原合同后__________日内退还乙方。3.2若乙方在租赁期间有损坏房屋或附属设施的情况，甲方有权从乙方已支付的押金中扣除相应费用。第四章：房屋交接及附属设施4.1乙方应在解除原合同后__________日内将租赁房屋及附属设施移交给甲方。4.2乙方应保证在交接时，租赁房屋及附属设施保持良好状态，如有损坏或缺失，乙方应承担修复或更换的责任。第五章：违约责任5.1若乙方未按照本协议约定的期限和条件办理房屋交接手续，甲方有权按照以下方式追究乙方的违约责任：（1）乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：__________。（2）甲方有权要求乙方承担因此产生的其他损失。5.2若甲方未按照本协议约定的期限和条件退还乙方租金及押金，乙方有权按照以下方式追究甲方的违约责任：（1）甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：__________。（2）乙方有权要求甲方承担因此产生的其他损失。第六章：赔偿与补偿6.1若因解除原合同导致乙方遭受经济损失，甲方应按照以下方式对乙方进行赔偿：（1）甲方应根据乙方的实际损失，向乙方支付赔偿金。（2）赔偿金额的计算应参照原合同约定的租金标准及乙方实际使用房屋的时间。6.2若乙方在租赁期间对房屋进行改善或增设附属设施，解除原合同后，甲方应按照以下方式对乙方进行补偿：（1）甲方应根据乙方提供的有效发票及合同，对乙方的实际投入进行评估。（2）甲方应在评估后的__________日内，向乙方支付相应的补偿金额。第七章：保密条款7.1甲方和乙方在租赁期间所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。7.2保密期限自原合同解除之日起计算，期限为__________年。7.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方的保密信息。第八章：争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。8.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章：附则9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十章：其他约定10.1甲方应在解除原合同后__________日内，向乙方提供房屋交接确认书。10.2乙方应在收到房屋交接确认书后__________日内，向甲方提供房屋交接清单。10.3双方应按照本协议约定的条款，履行各自的权利和义务。10.4本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十一章：保险责任11.1甲方应保证在租赁期间，租赁房屋的财产保险有效，保险范围包括但不限于火灾、水灾等。11.2乙方应自行承担在租赁房屋内发生的人员伤亡和财产损失责任，除非该损失是由于甲方的故意或重大过失造成。11.3若乙方需要对租赁房屋进行投保，应事先通知甲方，并保证保险条款不损害甲方的利益。第十二章：维修与保养12.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。12.2乙方负责租赁房屋内部设施的日常维修和保养，但重大维修事项应通知甲方。12.3乙方在进行维修和保养时，应采取合理措施，避免对租赁房屋造成不必要的损害。第十三章：环保与安全13.1双方应遵守中华人民共和国的环保法律法规，保证租赁房屋的环保标准。13.2乙方在使用租赁房屋时，应采取必要的安全措施，保证人员和财产安全。13.3甲方应定期检查租赁房屋的安全设施，保证其正常运行。第十四章：合同的变更与终止14.1除本协议另有约定外，任何一方要求变更或终止本协议，应提前__________日书面通知对方。14.2若因法律法规变化导致本协议无法继续履行，本协议自动终止。14.3本协议终止后，双方应按照本协议的约定处理善后事宜。第十五章：其他特殊条款15.1甲方同意在解除原合同后，为乙方提供必要的协助，以便乙方能顺利搬离租赁房屋。15.2乙方同意在搬离租赁房屋后，对房屋进行清洁，并按照甲方的要求恢复原状。15.3双方应相互配合，保证本协议的