房屋买卖中介合同协议

房屋买卖中介合同协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：第一章合同主体及授权1.1甲方为房屋的合法所有权人，具有完全的民事权利能力和民事行为能力，有权对其拥有的房屋进行处置。1.2乙方为具备购房条件的自然人或法人，具有完全的民事权利能力和民事行为能力，自愿购买甲方房屋。1.3丙方为依法设立并取得房屋买卖中介资格的机构，具备为甲方和乙方提供房屋买卖中介服务的资质。1.4甲方、乙方、丙方均授权对方代表自己处理与房屋买卖有关的事务。第二章房屋基本情况2.1甲方房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。2.2甲方保证所售房屋不存在产权纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，并保证房屋在交付乙方时不存在任何质量问题。第三章交易价格及支付方式3.1乙方同意以人民币__________元购买甲方房屋。3.2乙方支付房款的方式为：首付款人民币__________元，余款人民币__________元。3.3乙方应在签订本合同之日起__________日内支付首付款，余款在办理房屋过户手续时支付。第四章房屋交付及过户4.1甲方应在收到乙方首付款之日起__________日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应在房屋交付之日起__________日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.3乙方应在办理房屋过户手续时，按照我国相关法律法规规定支付相关税费。第五章中介服务及费用5.1丙方应在本合同签订之日起__________日内，为甲方和乙方提供房屋买卖中介服务。5.2丙方应保证所提供的中介服务真实、合法、有效，不得违反我国相关法律法规。5.3乙方应在签订本合同之日起__________日内，向丙方支付中介服务费人民币__________元。5.4丙方应在收到中介服务费后，按照约定提供中介服务，并保证房屋买卖顺利进行。第六章房屋交付及附属设施6.1甲方承诺在房屋交付时，房屋内部附属设施包括但不限于水、电、暖、燃气、通信等设施均应正常使用，并保证在交付前结清所有相关费用。6.2甲方应提供房屋钥匙及必要的使用说明，包括但不限于门锁、报警系统、家电使用等。6.3乙方在接收房屋时，有权对房屋及附属设施进行检查，确认无误后进行交接。6.4任何由于房屋及附属设施导致的问题，甲方应负责在交付前予以解决。第七章房屋过户手续7.1甲方负责提供办理房屋过户所需的所有合法有效文件，包括但不限于房产证、身份证明、户口本等。7.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，承担过户过程中应由买方支付的相关税费。7.3丙方应协助双方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、指导办理流程等。7.4过户手续应在乙方支付余款之日起__________日内完成。第八章权利与义务8.1甲方有义务保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。8.2乙方有权在合同约定的期限内获得房屋所有权，并有权要求甲方履行合同约定的义务。8.3丙方有责任提供真实、准确、完整的信息，并协助双方完成交易。8.4任何一方违反合同约定的，应承担相应的法律责任。第九章违约责任9.1如果甲方未能按照约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。9.2如果乙方未能按照约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。9.3如果丙方未能提供约定的中介服务，导致交易，应退还已收取的中介服务费，并支付合同总金额的__________%作为违约金。9.4任何一方因不可抗力导致无法履行合同的情况下，应立即通知对方，并根据情况部分或全部免除责任。第十章争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2如果本合同项下发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.3如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.4双方同意，在争议解决过程中，除法律另有规定外，应继续履行本合同的未履行部分。第十一章合同的变更和解除11.1在合同有效期内，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并以书面形式作出变更协议。11.2在以下情况下，任何一方有权解除本合同：（1）对方严重违反本合同，导致合同目的无法实现；（2）对方被宣告破产或无力偿还债务；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。11.3合同解除后，已支付的费用和已产生的损失按照双方约定或法律规定处理。第十二章保密条款12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密和其他机密信息，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止后__________年止。12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的机密信息。第十三章违约赔偿13.1除本合同已有约定外，对于因违约造成对方的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。13.2赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理的间接损失、为实现债权所支付的费用等。13.3双方也可以约定违约赔偿的最高限额，但该限额不得低于合同总金额的__________%。第十四章适用法律及司法管辖14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交合同签订地人民法院诉讼解决。14.3双方同意，法院的判决是终局的，对双方均有约束力。第十五章其他条款15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与