房屋拆迁产权调换协议

房屋拆迁产权调换协议合同编号：__________甲方基本信息：姓名/名称：____________________________联系方式：____________________________地址：____________________________乙方基本信息：公司名称：____________________________地址：____________________________联系方式：____________________________第一章：定义与解释1.1定义“本协议”指房屋拆迁产权调换协议，包括所有附件、附录及所涉及的双方权利义务。“甲方”指房屋所有权人，同意将其房屋产权调换给乙方。“乙方”指承担拆迁及产权调换义务的公司。“调换房屋”指乙方提供给甲方的用于产权调换的房屋。1.2解释本协议中的条款应按照中华人民共和国法律法规进行解释，如有争议，双方应友好协商解决。第二章：拆迁房屋及产权调换2.1拆迁房屋甲方同意将其位于____________________________的房屋（以下简称“原房屋”）产权调换给乙方。原房屋的产权证号为：____________________________2.2产权调换乙方同意将位于____________________________的房屋（以下简称“调换房屋”）提供给甲方进行产权调换。调换房屋的产权证号为：____________________________第三章：调换房屋标准及交付3.1调换房屋标准调换房屋应满足以下标准：（1）房屋结构安全，符合国家建筑质量标准；（2）房屋面积不小于原房屋面积；（3）房屋配套设施齐全，包括水、电、气等；（4）房屋所在小区环境优美，物业管理规范。3.2交付时间乙方应在____________________________前将调换房屋交付给甲方。第四章：补偿及支付4.1补偿标准甲方同意按照以下标准接受乙方的补偿：（1）房屋产权调换差价：____________________________元；（2）搬迁补助：____________________________元；（3）临时安置补助：____________________________元；（4）其他补偿：____________________________元。4.2支付方式乙方应在调换房屋交付给甲方之日起________个工作日内，将补偿款项支付给甲方。第五章：甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本协议约定接受乙方的补偿及调换房屋；（2）甲方应配合乙方完成房屋拆迁、产权过户等相关手续；（3）甲方应按照约定时间将原房屋交付给乙方；（4）甲方应保证原房屋的产权清晰，不存在任何纠纷。5.2乙方的权利与义务（1）乙方有权按照本协议约定取得原房屋的产权；（2）乙方应按照约定时间完成调换房屋的交付；（3）乙方应保证调换房屋的质量及配套设施符合约定标准；（4）乙方应按时支付甲方补偿款项。第六章：调换房屋的装修与维修6.1装修标准乙方应按照以下标准对调换房屋进行装修：（1）装修材料应符合国家环保标准及安全规范；（2）装修工程应由具备资质的施工单位承担；（3）装修完成后，乙方应提供装修工程验收报告。6.2维修责任调换房屋交付后，乙方对以下事项承担维修责任：（1）房屋主体结构及配套设施的保修期不少于五年；（2）房屋装修工程的保修期不少于两年；（3）保修期内，因质量问题导致的维修，乙方应在接到甲方通知后七个工作日内派员维修。第七章：搬迁及临时安置7.1搬迁协助乙方应在甲方搬迁期间提供必要的搬迁协助，包括但不限于提供搬迁车辆、搬迁人员等。7.2临时安置如甲方在调换房屋交付前需临时安置，乙方应根据甲方需求提供临时安置房，并承担相关费用。第八章：产权过户及税费承担8.1产权过户乙方应在调换房屋交付给甲方后，协助甲方办理产权过户手续，包括但不限于提供相关资料、陪同办理等。8.2税费承担产权过户过程中产生的税费，按照国家相关政策规定由双方各自承担。第九章：违约责任9.1甲方的违约责任如甲方违反本协议约定，应承担以下违约责任：（1）未能按约定时间交付原房屋，每逾期一日，甲方应支付给乙方违约金，金额为补偿款的千分之一；（2）原房屋存在产权纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。9.2乙方的违约责任如乙方违反本协议约定，应承担以下违约责任：（1）未能按约定时间交付调换房屋，每逾期一日，乙方应支付给甲方违约金，金额为调换房屋总价值的千分之一；（2）调换房屋不符合约定标准，导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。第十章：争议解决10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决；10.3争议解决期间，双方仍应继续履行本协议未涉及的条款。第十一章：合同的变更和解除11.1变更本协议的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议。11.2解除以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本协议：（1）对方严重违反本协议的约定，经催告后仍未改正的；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。第十二章：通知和送达12.1通知双方之间的通知应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或邮件等方式送达对方指定的联系地址或邮箱。12.2送达除非双方另有约定，通知自发出之日起三个工作日内视为送达。第十三章：保密条款13.1双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。13.2保密义务不适用于以下信息：（1）公众已知的信息；（2）法律、法规要求公开的信息；（3）接收方已合法获取的信息。第十四章：附则14.1本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.3本协议的附件和附录为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十五章