私人二手房买卖合同书2024年

合同编号：__________私人二手房买卖合同书甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。1.3甲方保证对其所售房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______方承担。（1）房屋内部装修及设施完好，功能正常；（2）房屋周边环境及配套设施符合合同约定；（3）房屋所有权、土地使用权等权属清晰，不存在任何法律纠纷。第四条甲方陈述与保证4.1甲方保证所售房屋符合国家及地方有关房地产法律法规的规定，具备上市交易条件；4.2甲方保证对房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、债务等权利瑕疵；4.3甲方应如实向乙方提供房屋的相关信息，并协助乙方办理过户手续。第五条乙方陈述与保证5.1乙方应按照本合同约定支付房款；5.2乙方应合理使用房屋，并按照相关规定维护房屋及配套设施；5.3乙方在购房过程中应提供真实、有效的身份信息及所需资料。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；6.2甲方未按本合同约定时间、质量交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%；6.3乙方未按本合同约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签字/盖章：__________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字/盖章：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前应充分了解房屋的基本情况，包括但不限于房屋的位置、结构、用途、权属情况等。2.双方应按照合同约定的时间和方式支付房款，定金支付后不得要求退还。3.甲方应按照合同约定时间、质量交付房屋，如未按约定交付，乙方有权要求甲方支付违约金。4.乙方应合理使用房屋，并按照相关规定维护房屋及配套设施。5.如双方在履行合同过程中发生纠纷，应尝试友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。4.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的行为。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.买卖双方为亲朋好友：补充条款：鉴于甲乙双方系亲朋好友关系，甲方承诺在房屋交易过程中给予乙方友情价，具体金额双方协商确定。2.房屋存在租赁情况：补充条款：甲方保证在房屋交付给乙方之前，房屋内不存在任何租赁关系。如存在租赁关系，甲方应承担解除租赁关系的费用，并承担因租赁关系导致乙方损失的责任。3.房屋买卖涉及贷款：补充条款：如甲方需要通过贷款方式支付剩余房款，乙方应协助甲方办理贷款手续。贷款审批通过后，甲方应及时支付剩余房款。如贷款审批未通过，甲方应在一个月内一次性支付剩余房款。4.房屋买卖过程中出现政策变动：补充条款：如在房屋买卖过程中，发生政策变动导致房屋交易税费发生变化，甲方应承担因此产生的额外费用。5.房屋存在产权争议：补充条款：如甲方在出售房屋过程中，因房屋产权发生争议，导致合同无法履行，甲方应承担因此给乙方造成的损失。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土