建筑施工合同建筑商与业主之间关于建筑工程施工的合同

建筑施工合同建筑商与业主之间关于建筑工程施工的合同合同编号：__________甲方（建筑商）基本信息：名称：________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（业主）基本信息：名称：________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章：定义与解释1.1定义除非本合同另有规定，以下术语具有以下含义：（1）“建筑工程”指乙方委托甲方按照本合同约定进行施工的建筑物、构筑物及其附属设施；（2）“合同价格”指甲方完成本合同约定的建筑工程所需支付给乙方的费用；（3）“施工期限”指甲方按照本合同约定完成建筑工程的时间；（4）“竣工验收”指建筑工程符合法定和约定的质量标准，经验收合格；（5）“保修期”指甲方对建筑工程质量承担保修责任的期限。1.2解释本合同各条款的标题仅为方便查阅，不影响各条款的解释。第二章：工程范围与要求2.1工程范围甲方负责施工的建筑工程范围包括：建筑物、构筑物、附属设施、室外工程等。2.2工程要求甲方应按照以下要求进行施工：（1）符合国家、地方和行业的相关法律法规、规范和标准；（2）符合乙方提供的工程设计文件、施工图纸和施工方案；（3）保证工程质量，达到约定的质量标准。第三章：合同价格与支付方式3.1合同价格本合同价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：____元。3.2支付方式乙方按照以下方式向甲方支付合同价格：（1）合同签订后7个工作日内，支付合同价格的30%作为预付款；（2）施工过程中，按实际完成工程量的70%支付进度款；（3）工程竣工验收合格后，支付至合同价格的95%；（4）剩余5%作为质量保证金，待保修期满后无质量问题，支付给甲方。第四章：施工期限与进度4.1施工期限本工程自合同签订之日起算，总施工期限为____个月。4.2施工进度甲方应按照以下进度完成工程：（1）合同签订后15个工作日内，完成施工图纸审查、编制施工组织设计；（2）施工组织设计批准后30个工作日内，完成施工前各项准备工作；（3）施工期间，按照施工计划完成各阶段工程；（4）保证在约定工期内完成工程，并提交竣工验收申请。第五章：工程质量与验收5.1工程质量甲方应保证工程质量符合以下标准：（1）国家、地方和行业的相关法律法规、规范和标准；（2）乙方提供的工程设计文件、施工图纸和施工方案；（3）双方约定的其他质量要求。5.2验收（1）工程完成后，甲方应向乙方提交竣工验收申请；（2）乙方应在收到申请后15个工作日内组织验收；（3）验收合格后，双方签署竣工验收报告；（4）如验收不合格，甲方应在乙方指定期限内整改，并重新提交验收申请。第六章：工程变更与调整6.1工程变更在施工过程中，如因以下原因需对工程进行变更，双方应协商解决：（1）工程设计文件的修改；（2）施工条件的变化；（3）法律法规、规范和标准的调整；（4）其他不可抗力因素。6.2变更程序（1）甲方提出变更申请，说明变更原因、内容、影响范围等；（2）乙方在收到申请后15个工作日内审查，并提出意见；（3）双方达成一致后，签订书面变更协议；（4）变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第七章：材料设备供应与质量7.1材料设备供应甲方负责采购供应以下材料设备：（1）建筑材料；（2）施工设备；（3）其他与工程相关的材料设备。7.2材料设备质量甲方应保证所采购的材料设备符合以下要求：（1）国家、地方和行业的相关法律法规、规范和标准；（2）乙方提供的工程设计文件、施工图纸和施工方案；（3）双方约定的质量标准。第八章：工程保修与维护8.1工程保修甲方对施工的建筑工程质量承担保修责任，保修期自竣工验收合格之日起计算，为期____年。8.2保修范围保修范围包括：（1）主体结构工程；（2）防水工程；（3）装修装饰工程；（4）电气、给排水、暖通等安装工程；（5）其他双方约定的工程。8.3维护与保养在保修期内，甲方负责对建筑工程进行定期检查、维护和保养，保证工程正常运行。第九章：违约责任9.1甲方违约甲方如未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：（1）逾期竣工的，每日按合同价格千分之五支付违约金；（2）工程质量不符合约定标准的，负责无偿修复；（3）其他违约行为，按相关法律法规承担相应责任。9.2乙方违约乙方如未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：（1）逾期支付合同价款的，每日按应付款项的千分之五支付违约金；（2）提供的设计文件、施工图纸等不符合实际施工需要的，负责修改完善；（3）其他违约行为，按相关法律法规承担相应责任。第十章：争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3在争议解决期间，双方应继续履行本合同，不得采取影响工程进展的行为。第十一章：安全生产与环境保护11.1安全生产甲方应严格遵守国家关于建筑工程安全生产的法律法规，采取必要的安全防护措施，保证施工过程中的人身安全和财产安全。11.2环境保护甲方在施工过程中应采取有效措施，防止和减少施工对环境的影响，保护生态环境。第十二章：知识产权12.1甲方应尊重乙方的知识产权，不得擅自使用、披露或许可他人使用乙方的技术秘密和商业秘密。12.2乙方应保证其提供的设计文件、施工图纸等不侵犯他人的知识产权。第十三章：合同的解除与终止13.1合同解除如发生以下情况，一方有权书面通知另一方解除本合同：（1）对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。13.2合同终止合同在以下情况下终止：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律规定的其他情形。第十四章：通知与送达14.1任何一方需通知对方的事项，应以书面形式进行，并通过以下方式送达：（1）直接送达；（2）挂号邮寄；（3）邮件；（4）其他双方确认的有效方式。14.2通知自送达对方之日起生效。第十五章：其他条款15.1本合同未尽事宜，双方