房产中介服务协议

房产中介服务协议合同编号：__________甲方（委托方）：________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（中介方）：________________地址：________________________联系方式：____________________第一章总则1.1定义1.1.1“甲方”指委托乙方提供房产中介服务的个人或单位。1.1.2“乙方”指经甲方授权，为甲方提供房产中介服务的房产中介公司。1.1.3“房产”指甲方委托乙方中介的房屋、土地等不动产。1.1.4“中介服务”指甲乙双方在合同约定的范围内，乙方为甲方提供房产买卖、租赁、评估等中介服务。1.2合同目的本协议旨在明确甲乙双方在房产中介服务过程中的权利、义务和责任，保证双方合法权益。第二章乙方职责2.1乙方义务2.1.1乙方应严格按照甲方要求，积极为甲方寻找合适的房产。2.1.2乙方应向甲方提供真实、准确的房产信息，并保证信息的及时更新。2.1.3乙方应协助甲方办理房产交易手续，提供专业、周到的服务。2.1.4乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方信息。2.2乙方权利2.2.1乙方有权按照本协议约定收取中介服务费用。2.2.2乙方有权根据甲方要求，拒绝提供不符合法律法规的房产中介服务。第三章甲方职责3.1甲方义务3.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的个人或单位信息。3.1.2甲方应按照乙方要求提供相关房产资料，以便乙方进行中介服务。3.1.3甲方应遵守国家法律法规，不得从事非法房产交易。3.2甲方权利3.2.1甲方有权要求乙方提供优质、专业的中介服务。3.2.2甲方有权根据乙方提供的房产信息，自主选择交易对象。第四章中介服务费用4.1费用标准4.1.1乙方为甲方成功完成中介服务，甲方应支付乙方中介服务费用。4.1.2中介服务费用标准为房产交易金额的_____%。4.2支付方式4.2.1甲方支付中介服务费用时，可以选择以下支付方式：a.现金支付b.转账支付c.支付d.支付第五章争议解决5.1争议处理5.1.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.1.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第六章服务期限及终止6.1服务期限6.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自生效之日起计算。6.1.2若甲乙双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议。6.2终止协议6.2.1在服务期限内，如甲方要求提前终止协议，应提前____日书面通知乙方，并支付乙方已提供服务的相应费用。6.2.2在服务期限内，如乙方违反本协议且无法纠正，甲方有权单方面终止协议，并要求乙方承担相应责任。6.2.3在服务期限内，如乙方因不可抗力原因无法提供服务，乙方应立即通知甲方，并协助甲方采取必要措施，减少损失。第七章保密条款7.1保密义务7.1.1乙方应对在中介服务过程中获知的甲方商业秘密、个人隐私等信息严格保密。7.1.2保密期限自本协议终止或解除之日起计算，持续____年。7.2保密例外7.2.1法律、法规、政策要求披露的信息，乙方可以不承担保密义务。7.2.2乙方为履行本协议所需向第三方披露的信息，且该第三方承担同等保密义务的，不视为违反保密义务。第八章违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方违反本协议规定，未按约定支付中介服务费用的，应支付乙方违约金，违约金为应付款项的_____%。8.1.2甲方提供虚假信息，导致乙方无法履行中介服务义务的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定提供中介服务，导致甲方利益受损的，乙方应退还中介服务费用，并支付违约金，违约金为中介服务费用的_____%。8.2.2乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方利益受损的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。第九章其他条款9.1合同修改9.1.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.1.2本协议的修改、补充必须采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。9.2合同副本9.2.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2.2本协议副本具有同等法律效力，但以正本为准。第十章附则10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本协议签订地为中华人民共和国____省/市/自治区____市。10.4本协议的有效期、服务期限、保密期限等具体事项，以双方签署的书面文件为准。第十一章不可抗力11.1定义11.1.1“不可抗力”指的是不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害如地震、洪水、风暴等，以及社会事件如战争、动乱、行为等。11.1.2任何一方由于不可抗力导致的延迟履行或不能履行本协议，不视为违约。11.2通知与证明11.2.1发生不可抗力事件的一方应尽快书面通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2.2如果不可抗力事件导致本协议的全部或部分义务不能履行超过____天，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议的部分或全部义务。第十二章权利和义务的转让12.1转让条件12.1.1除非得到对方的书面同意，否则任何一方不得将其在本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.1.2任何一方转让其在本协议项下的权利和义务时，应保证受让方同意本协议的条款并承担相应的义务。12.2转让手续12.2.1转让方应向受让方提供本协议及其所有附件的完整副本。12.2.2转让方应协助受让方办理与转让相关的所有手续。第十三章通知13.1通知方式13.1.1本协议项下的任何通知应以书面形式作出，并通过挂号邮件、邮件或传真等方式送达对方。13.1.2通知在发送之日起____个工作日后视为已送达。13.2通知地址13.2.1除非一方以书面形式通知更改地址，否则本协议项下的通知应按照本协议开头所列的地址进行送达。第十四章一般条款14.1完整协议14.1.1本协议构成甲乙双方关于中介服务的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。14.1.2除非本协议另有规定，否则对本协议的任何修改或补充均须以书面形式作出并经双方签署。14.2语言和翻译14.2.1本协议以中文书写，如果本协议有其他语言的翻译版本，则以中文版本为准。第十五章争议解决15.1和解与调解15.1.1在任何争议提起法律程序之前，甲乙双方应首先尝试通过和解或调解的方式解决争议。15.1.2如果和解或调解未能解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。15.2诉讼管辖15.2.1本协议项下的任何争议，如果无法通过和解或调解解决，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。签字部