校园物业零星维修服务合同

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就学校物业零星维修服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责学校物业的零星维修服务，包括但不限于：水电维修、门窗维修、墙面维修、卫生设施维修、消防设施维修、弱电系统维修等。1.2乙方应根据学校的实际需要，制定维修计划，并及时向学校报告维修进度和结果。1.3乙方应在接到学校维修通知后，及时派员进行维修，确保学校教学、生活秩序的正常进行。第二条服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，期限为____年。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第三条服务费用3.1乙方向学校提供的零星维修服务，按照实际发生的工作量，以甲方确认的维修费用标准进行计算。3.2乙方应在每个合同年度结束时，向甲方提交维修服务费用结算报告，甲方应在收到报告后____个工作日内进行核实，并支付乙方应得的维修服务费用。3.3甲方应按照约定的时间和方式，向乙方支付维修服务费用。乙方应当按照约定提供维修服务。第四条质量保证4.1乙方提供的零星维修服务应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。4.2乙方对其提供的维修服务质量负责，如因维修质量问题导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方应建立健全质量管理制度，定期对维修服务质量进行自检、互检和专检，确保维修服务质量。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中，知悉对方的商业秘密、技术秘密、内部信息等，应当予以保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。5.3除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，双方不得向第三方泄露本合同约定的保密信息。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。6.2乙方未按照约定时间、质量完成维修任务的，甲方有权要求乙方重新维修或者扣除相应费用。6.3甲方未按照约定时间支付维修服务费用的，乙方有权依法追讨，并有权要求甲方支付逾期付款违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保各自权益得到保障。2.甲方应确保提供的维修项目和要求真实、准确、完整，以便乙方按照要求提供服务。3.乙方应按照约定提供维修服务，确保维修质量，不得泄露甲方的商业秘密和内部信息。4.双方应按照约定时间支付维修服务费用，确保合同顺利履行。5.如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应根据合同约定承担相应的违约责任。2.针对维修质量问题，甲方有权要求乙方重新维修或扣除相应费用。3.如甲方未按照约定时间支付维修服务费用，乙方有权依法追讨，并有权要求甲方支付逾期付款违约金。4.双方在合同履行过程中发生的争议，可通过调解、仲裁或向人民法院提起诉讼等方式解决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.物业管理条例：是指调整物业管理活动中各方当事人之间权利义务关系的法规，旨在规范物业管理行为，维护当事人合法权益。3.商业秘密：是指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.违约责任：是指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、支付违约金等。5.争议解决：是指合同当事人之间发生纠纷后，通过调解、仲裁或诉讼等方式，寻求法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.学校运动会期间，由于活动期间需要临时搭建舞台、灯光音响设备等，可能需要乙方提供额外的临时性维修服务，如电力线路检查、照明设备维修等。补充条款：1.1甲方应在运动会前向乙方提供详细的活动安排和临时性维修需求，乙方应根据需求提供相应的维修服务。1.2乙方应在运动会期间确保维修工作的安全和及时性，以保障活动的顺利进行。2.学校暑假期间，需要对教室、宿舍等设施进行大规模的维修和保养，包括墙面粉刷、门窗更换等。补充条款：2.1甲方应提前制定暑假期间的维修计划，并向乙方提供详细的项目列表和完成时间节点。2.2乙方应根据维修计划，合理安排维修人员和工作进度，确保按时完成维修任务。3.学校重要活动前，如毕业典礼、学术大会等，需要对场地设施进行全面的检查和维护，以确保活动的顺利进行。补充条款：3.1甲方应在活动前一定时间内通知乙方，并提供详细的设施检查和维护需求。3.2乙方应根据需求，安排专业人员进行全面的检查和维护，确保设施的正常运行。附件列表：1.学校物业零星维