房产转租合同协议

合同编号：__________房产转租合同协议甲方（原租户）：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（转租户）：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________一、转租范围及面积1.1本协议转租范围为该房产的_______号房间/套，面积为_______平方米。1.2乙方应在签订本协议时，向甲方出示原租赁合同及其相关文件，以证明乙方对该房产的合法使用权。二、转租期限2.1本协议的转租期限自_______年____月____日起至______年____月____日止，共计_______个月。2.2转租期满后，如甲方继续租赁，应与丙方重新签订租赁合同，并按照丙方的要求支付租金等费用。三、租金及支付方式3.1乙方将其在该房产的租赁权转租给甲方，甲方应按本协议约定的租金及支付方式向乙方支付租金。3.2本协议约定的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.3甲方应按月向乙方支付租金，支付时间为每月_______日前。3.4甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、费用承担4.1除租金外，甲方还需承担水、电、物业管理费等与租赁房产相关的费用。具体费用标准及支付方式，按照丙方及物业公司的规定执行。4.2乙方应在转租期限内，协助甲方办理相关费用缴纳手续。五、房产使用及维修5.1甲方在租赁期间，应合理使用该房产，并遵守法律法规及丙方、物业公司的相关规定。5.2甲方在租赁期间，如需要对房产进行维修、改造，应提前向乙方、丙方提出申请，并按照丙方的要求办理相关手续。六、合同的解除和终止6.1在本协议有效期内，如甲乙双方协商一致，可以解除或终止本协议。6.2如乙方提前解除或终止本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。6.3如甲方提前解除或终止本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。七、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租户）：____________年________月________日乙方（转租户）：____________年________月________日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保其主体资格合法，具有签订和履行本协议的能力。（2）转租范围及面积应明确，如有争议，应以原租赁合同为准。（3）租金及支付方式应详细约定，包括但不限于租金金额、支付时间、滞纳金等。（4）甲乙双方应合理使用房产，遵守相关法律法规及物业公司规定。（5）合同解除或终止时，应提前通知对方，并按照约定支付违约金。2.解决办法：（1）如发生纠纷，应友好协商解决。（2）协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方（原租户）：指原租赁合同中的承租人，拥有对该房产的租赁权。2.乙方（转租户）：指原租赁合同中的租户，将租赁权转租给甲方。3.丙方（房东）：指房产的所有权人，与甲方签订原租赁合同。4.转租：指乙方在原租赁合同有效期内，将其租赁的房产部分或全部面积转租给甲方。5.租金：指甲方支付给乙方，用于租赁房产的费用。6.滞纳金：指甲方逾期支付租金时，需支付给乙方的违约金。7.房产使用：指甲方在租赁期间对租赁房产的合理使用，包括但不限于居住、办公等。8.维修、改造：指对租赁房产进行必要的维修和改造，以保证房产的正常使用。9.争议解决：指当甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷时，采取的解决方式，包括友好协商和诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为个体经营者，需在房产内进行经营活动。补充条款：甲方应在租赁房产内进行合法经营活动，不得擅自改变房产结构和用途。如甲方需进行商业活动，应提前通知乙方和丙方，并取得丙方书面同意。2.场合：乙方转租给甲方的是办公空间，需要安装特定的设备。补充条款：乙方应协助甲方在租赁房产内安装所需的办公设备。如因安装设备对房产造成损坏，甲方应负责修复，并承担相关费用。3.场合：甲方租赁房产用于开设餐厅，需进行厨房改造。补充条款：甲方在进行厨房改造时，应遵守相关法律法规，确保改造后的设施符合食品安全和卫生要求。乙方应协助甲方办理相关手续，并取得丙方书面同意。4.场合：甲方需提前解除或终止本协议。补充条款：甲方提前解除或终止本协议的，除支付违约金外，还需承担因提前解除或终止本协议给乙方造成的实际损失。附件列表：1.原租赁合