居民小区广告位租赁协议

合同编号：__________居民小区广告位租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、广告位基本情况1.1广告位位置：_______（详细地址）1.2广告位面积：_______平方米1.3广告位规格：_______（长×宽×高）1.4广告位可视范围：_______1.5广告位使用性质：_______二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方支付租金方式为每月底前支付下一个月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、广告发布要求4.1乙方应在甲方同意的广告位上发布合法、合规的广告内容，不得发布虚假、违法广告。4.2乙方应在广告中注明甲方名称、地址及联系方式。4.3乙方不得在广告中使用甲方商标、标识及名称。4.4乙方发布广告期间，应确保广告设施的安全、整洁，如有损坏，乙方应及时修复或更换。五、维修责任5.1广告设施在租赁期间由乙方负责维修、保养，确保设施正常使用。5.2广告设施如因自然原因或不可抗力导致损坏，乙方应在_______小时内通知甲方，并承担修复或更换费用。六、保险责任6.1乙方应按期为广告设施办理保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险责任范围应包括但不限于火灾、雷击、洪水、地震等自然灾害及意外事故造成的损失。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，经双方确认后生效。7.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议。7.3在租赁期限内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。8.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意广告内容的合法性：根据《中华人民共和国广告法》，乙方发布的广告内容必须合法、合规，不得发布虚假、违法广告。违反该规定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.注意广告设施的维修与保养：乙方应按期维修、保养广告设施，确保设施正常使用。如因自然原因或不可抗力导致设施损坏，乙方应在约定的时间内通知甲方，并承担修复或更换费用。3.注意保险责任：乙方应按期为广告设施办理保险，并将保险单复印件交甲方备案。保险责任范围应包括但不限于火灾、雷击、洪水、地震等自然灾害及意外事故造成的损失。4.注意合同的变更和解除：甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，经双方确认后生效。在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议。在租赁期限内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。5.注意争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.广告法：指《中华人民共和国广告法》，是我国广告行业的基本法律法规。4.保险单：指保险人（保险公司）与投保人（乙方）签订的保险合同，约定保险权利义务的书面文件。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式加以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.小区业主大会：在小区业主大会上，甲方可以就广告位的租赁事宜进行公开表决，确保所有业主的意见得到充分尊重。补充条款：甲方应在业主大会上就广告位的租赁事宜进行详细说明，包括租金、使用期限、广告内容等，并接受业主的提问和表决。2.节假日广告位使用：在节假日期间，乙方可以使用广告位进行节日促销或祝福语的发布，但需提前征得甲方的同意。补充条款：乙方如需在节假日期间使用广告位，应提前一个月向甲方提出申请，并提交广告内容，甲方应在五个工作日内回复同意或不同意。3.小区活动宣传：乙方可以利用广告位宣传小区内的各类活动，如文化节、运动会等，但需保证广告内容的积极向上。补充条款：乙方宣传小区活动时，应向甲方提交活动信息，包括活动名称、时间、地点、内容等，甲方应在两个工作日内回复同意或不同意。4.广告位维修保养：乙方应定期对广告位进行维修保养，确保设施的正常使用。补充条款：乙方每