房产共有权约定协议书样本

合同编号：__________房产共有权约定协议书甲方（甲方一）：__________身份证号：__________乙方（甲方二）：__________身份证号：__________一、共有权概述1.1该房产位于_______（省/市/区）_______（街道/小区）_______（房号），房屋所有权证号：_______。1.2甲乙双方对该房产共同拥有所有权，按照本协议约定的份额享有对该房产的一切权利和承担一切义务。二、共有权份额及分割2.1甲乙双方对该房产的共同共有权份额为：甲方一占_______%，甲方二占_______%。2.2甲乙双方同意，在该房产分割时，按照各自的共有权份额进行分割。三、共有权行使及管理3.1甲乙双方共同行使对该房产的所有权，包括但不限于出租、出售、转让、设定抵押、贷款等。3.2甲乙双方应共同参与对该房产的管理和维护，包括但不限于支付物业费、维修费、税费等。3.3甲乙双方在行使对该房产的所有权和管理权时，应遵循公平、合理、有利于房产增值的原则。四、共有权变更及终止4.1如甲乙双方发生婚姻关系变化、死亡等特殊情况，导致共有权关系发生变化，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议，对该房产的共有权进行变更。4.2在甲乙双方共同同意的情况下，可以终止本协议，并将该房产按照本协议约定的份额进行分割。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（甲方一）：__________乙方（甲方二）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同编号、甲方一和甲方二的个人信息、房产信息等填写准确无误。2.明确约定甲乙双方的共有权份额，避免因份额不明确导致的纠纷。3.详细规定甲乙双方在对房产行使所有权和管理权时的权利和义务，确保双方权益。4.如有特殊情况导致共有权关系发生变化，应及时签订书面协议进行变更。5.注意合同的签订和履行过程中可能产生的税费等问题。解决办法：1.如有争议，进行友好协商，争取达成一致意见。2.若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：2.房产：指不动产，包括房屋及其附属设施和土地。3.所有权：指权利人对物享有直接支配和排他的权利。4.共有权份额：指共有人按约定或法定比例对共有物享有的所有权份额。5.所有权变更：指共有人在共有关系存续期间，对共有权的性质、范围或主体进行调整的法律行为。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同争议的过程。应用场合1：夫妻共同购房甲乙双方为夫妻关系，共同购买一套房产。为明确双方对该房产的共有权关系，特订立本房产共有权约定协议书。补充条款：7.1甲乙双方在房产分割时，应充分考虑双方的实际需要和利益，公平分配共有权份额。附件列表：夫妻关系证明购房合同房屋所有权证应用场合2：子女与父母共同购房甲乙双方为子女与父母关系，共同购买一套房产。为明确双方对该房产的共有权关系，特订立本房产共有权约定协议书。补充条款：7.2甲乙双方在房产分割时，应考虑到父母的养老需求，给予父母适当的共有权份额。附件列表：家庭成员关系证明购房合同房屋所有权证应用场合3：朋友共同购房甲乙双方为朋友关系，共同购买一套房产。为明确双方对该房产的共有权关系，特订立本房产共有权约定协议书。补充条款：7.3甲乙双方在房产分割时，应按照各自的贡献程度和出资比例分配共有权份额。附件列表：出资证明购房合同房屋所有权证注意事项：1.确保合同编号、甲方一和甲方二的个人信息、房产信息等填写准确无误。2.明确约定甲乙双方的共有权份额，避免因份额不明确导致的纠纷。3.详细规定甲乙双方在对房产行使所有权和管理权时的权利和义务，确保双方权益。4.如有特殊情况导致共有权关系发生变化，应及时签订书面协议进行变更。5.注意合同的签订和履行过程中可能产生的税费等问题。解决办法：1.