企业物业租赁竞业限制劳动合同协议

合同编号：__________企业物业租赁竞业限制劳动合同协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国劳动合同法》、《中华人民共和国反不正当竞争法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、公平公正的原则，就甲方向乙方提供物业租赁及竞业限制等相关事项，达成如下协议：一、物业租赁1.1甲方同意将位于_______的物业租赁给乙方使用，乙方同意按照本协议的约定租赁该物业。1.2乙方租赁物业的使用目的为：_______。1.3租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租金及支付方式：（1）租金为每月_______元，按月支付。（2）乙方应在每月的_______日前将当月租金支付给甲方。（3）乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供相应的物业使用凭证。1.5甲方应保证物业的安全、合法使用，并承担因物业本身原因导致的一切损失和责任。二、竞业限制2.1乙方同意在租赁期间及租赁期满后_______年内，不得在甲方物业所在地_______公里范围内从事与甲方业务相同或相似的经营活动。2.2乙方违反上述竞业限制约定的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_______元。2.3甲方应在租赁期满后_______日内向乙方提供竞业限制证明。三、其他约定3.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用本协议从事违法活动。3.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.4本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，即甲方为具备物业出租资格的企业，乙方为具备租赁资格的自然人或法人。（2）物业租赁地址、用途、租金等条款应明确具体，避免因模糊不清而产生争议。（3）竞业限制条款应符合法律法规的规定，不得过度限制乙方权益。（4）甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用合同从事违法活动。（5）在签订合同前，甲乙双方应对物业进行实地查看，确认物业现状及可使用范围。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.竞业限制：指在特定条件下，用人单位与劳动者约定在劳动合同终止后一定期限内，劳动者不得在同类企业或者类似业务领域内从事竞争性工作的协议。2.违约金：指当合同一方违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。3.管辖权：指法院对某一特定案件进行审理和判决的权力。4.劳动合同法：是指调整劳动合同双方当事人权利义务关系的法律法规，旨在保护劳动者的合法权益，规范劳动合同的订立、履行、变更、解除和终止等行为。5.反不正当竞争法：是指调整市场竞争中禁止不正当竞争行为的法律法规，旨在保护经营者和消费者的合法权益，维护公平、公正的市场秩序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方租赁物业用于开设餐馆。补充条款：鉴于餐馆业务可能产生异味、噪音等影响周边环境的情况，乙方应在租赁期间采取有效措施，确保不影响甲方及其他邻居的正常生活。如乙方未能履行该义务，甲方有权要求乙方支付违约金人民币5000元。2.场合：甲方物业位于繁华商业区，乙方租赁用途为开设零售店。补充条款：鉴于商业区人流量较大，乙方应在租赁期间负责物业的安保工作，确保店内商品安全。如乙方发生丢失商品的情况，甲方有权要求乙方承担相应损失。3.场合：乙方租赁物业用于办公。补充条款：乙方应在租赁期间合理使用物业，不得擅自改变房屋结构。如乙方违反该约定，导致物业损坏，乙方应承担维修费用及赔偿甲方损失。4.场合：乙方租赁物业用于仓储。补充条款：乙方应在租赁期间确保仓库安全，防止火灾、盗窃等事故发