共有房产协议范本

合同编号：__________共有房产协议姓名/名称：____身份证号/营业执照号：____地址：____联系电话：____姓名/名称：____身份证号/营业执照号：____地址：____联系电话：____第一条房产基本情况1.1房产位于____市____区____街道____号，房屋产权证号/不动产权证号：____。1.2房产性质：____（如住宅、商业、办公等）。1.3房产面积：____平方米。1.4房产购买价格：____元/平方米，总购买价格：____元。第二条共有方式2.1本房产系甲乙双方按份共有，甲方占房产份额的比例为____%，乙方占房产份额的比例为____%。2.2甲方和乙方对房产共同承担权利和义务，包括但不限于房产的维修、保养、物业管理费、税费等。第三条房产使用、管理及收益分配3.1甲方和乙方应按照共有房产的比例承担房产的使用、管理责任。3.2房产的使用、管理及收益分配应遵循公平、合理的原则，经双方协商一致确定。3.3房产的收益包括但不限于租金、增值收益等，按照甲方和乙方的共有比例进行分配。第四条房产处分4.1甲方和乙方共同决定房产的处分事项，包括但不限于出售、出租、抵押等。4.2处分房产前，甲方和乙方应充分沟通，达成一致意见。4.3处分房产所得价款按照甲方和乙方的共有比例进行分配。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保双方身份真实、有效，具备签订合同的资格。2.房产信息需真实、准确，如有虚假，可能导致合同无效。3.共有房产比例的确定要公平、合理，避免后期因比例问题产生纠纷。4.明确房产的使用、管理及收益分配方式，确保双方权益。5.房产处分事项要共同决定，避免一方擅自行动导致另一方损失。6.注意合同的履行期限，确保双方在有效期内履行合同义务。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，以达成一致意见。2.若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在合同中明确争议解决方式，以便在发生纠纷时双方有据可依。关键词语的法律名词解释：1.共有房产：指两个或多个权利人共同拥有一套房产的所有权。2.按份共有：指共有人按照各自确定的份额对房产享有所有权。3.房产份额：指共有人对房产所享有的所有权比例。4.处分：指共有人对房产进行出售、出租、抵押等处理。5.权利人：指对房产享有所有权、使用权、收益权等法律权益的人。6.争议解决：指通过协商、调解、诉讼等途径，解决双方在合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.家庭共有房产：家庭成员共同购买一套房产，明确各自份额及权益。2.朋友合资购房：朋友间合资购买房产，共同承担风险与收益。3.夫妻共有房产：夫妻共同购买房产，约定份额及财产分割。4.投资为目的的共有房产：多人共同购买房产用于投资，明确收益分配及处分条件。5.共有房产出租：共有人将房产出租，约定租金分配及管理责任。补充条款：1.家庭共有房产：（2）家庭成员名称、身份证号等个人信息应真实、准确。2.朋友合资购房：（1）朋友间应定期召开会议，共同讨论房产管理、处分等事项。（2）如需退出合资，应提前通知其他共有人，并按照共有比例计算价款。3.夫妻共有房产：（1）夫妻双方应平等参与房产管理，共同承担家庭责任。（2）如遇离婚等特殊情况，按法律规定处理房产份额。4.投资为目的的共有房产：（1）共有人应共同参与房产的购买、管理、处分等决策。（2）收益分配按共有比例进行，投资亏损由共有人共同承担。5.共有房产出租：（1）共有人共同决定出租事项，租金分配按共有比例进行。（2）出租期间，共有人应共同承担房产维修、保