房屋转租合同中的合同解除条件

合同编号：__________房屋转租合同中的合同解除条件甲方（转租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本信息房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。第二条转租期限转租期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。第三条租金及支付方式1.乙方承租甲方房屋，租金为每月人民币_______元整（大写：人民币_______元整），按月支付。2.乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条合同解除条件1.转租期限届满，乙方未续租的，本合同自动解除。2.甲乙双方协商一致解除本合同的，本合同解除。3.乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的，甲方有权解除本合同。4.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏严重的，甲方有权解除本合同。5.乙方违反法律法规，导致合同无效的，本合同解除。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同解除的，应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的_______%。2.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏的，乙方应承担修复费用及赔偿甲方因此造成的损失。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的身份信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。（2）房屋转租期间，乙方应合理使用房屋及配套设施，避免造成损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用及赔偿甲方因此造成的损失。（3）乙方应按照约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。滞纳金计算方式为：应付租金的_______%。（4）合同解除条件中，甲方有权解除合同的情形包括但不限于：乙方未按照约定支付租金、未按照约定使用房屋导致房屋损坏严重等。（5）本合同签订地为合同签订地点，甲乙双方应清楚了解合同约定的地点。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。（2）若协商不成，甲乙双方可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.转租方：指将房屋转租给他人的一方，本合同中为甲方。2.承租方：指租赁转租房屋的一方，本合同中为乙方。3.合同解除：指在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指在合同履行过程中，当甲乙双方发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，使争议得到解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.短期转租：当甲方因工作或其他原因需要短期离开，将房屋转租给乙方，合同期限较短，可能只有几个月。补充条款：鉴于合同期限较短，租金价格可适当调整，具体金额由甲乙双方协商确定。2.家庭转租：甲方因家庭原因需要将房屋转租给乙方，乙方为家庭所需。补充条款：甲方应确保房屋内家具、家电等生活设施齐全，能够满足乙方日常生活需求。3.学生转租：甲方为在校学生，将宿舍转租给乙方，合同期限与学期一致。补充条款：合同终止后，甲方应协助乙方办理宿舍退房手续，如因甲方原因导致乙方无法退房，甲方应承担相应责任。4.企业转租：甲方为企业，将办公场所转租给乙方，合同期限与租赁合同一致。补充条款：甲方应确保办公场所设施完好，能够满足乙方正常办公需求。如因甲方原因导