企业写字楼租赁合同

合同编号：__________企业写字楼租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业面积：_______平方米1.4物业用途：办公第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责物业的正常维护、保养，确保物业设施设备正常运行。5.2乙方应合理使用物业设施设备，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求办理物业保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供物业或物业不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和经营状况，确保双方合法权益。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。（3）乙方应合理使用租赁物业，爱护设施设备，如有损坏，应承担修复费用。（4）乙方应在租赁期内办理物业保险，并保证保险单的有效性。（5）乙方按期支付租金，如逾期支付，应承担滞纳金责任。（6）甲乙双方应遵守相关法律法规，不得利用租赁物业从事违法活动。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业并将其租赁给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用，用于租赁甲方物业。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。6.维修责任：指甲方和乙方在租赁期内对物业设施设备进行维护和保养的责任。7.保险：指乙方为租赁物业及其附属设施设备办理的保险，以保障双方利益。8.违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中，违反合同约定应承担的法律责任。9.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.场景：乙方为初创公司，经营不稳定。补充条款：甲方同意在租赁期内，如乙方因经营困难导致租金支付困难，乙方可申请延期支付租金，但需提前一个月通知甲方，并在延期后一个月内支付租金。2.场景：甲方计划对物业进行装修改造。补充条款：甲方应在租赁期内提前三个月通知乙方，如因装修改造导致乙方无法正常使用物业，甲方应减免相应期间的租金。3.场景：乙方需安装特殊设备。补充条款：乙方在租赁期内如需安装特殊设备，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。如甲方不同意，乙方不得擅自安装。4.场景：乙方因业务拓展需要扩大租赁面积。补充条款：乙方如需扩大租赁面积，应提前一个月与甲方协商，并签订面积变更协议。新增面积的租金按双方协商确定的价格计算。5.场景：租赁期内物业所在地区出现特殊情况，如自然灾害等。补充条款：如租赁期内物业所在地区出现特殊情况，导致乙方无法正常经营，甲方应与乙方协商解决办法，必要时可协商提前解除或变更合同。附件列表：1.甲