房屋转典契约书范本

合同编号：__________房屋转典契约书甲方（转典人）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（受典人）：_______身份证号：_______地址：_______第一条转典标的1.1本契约书所指的转典标的为甲方拥有的该房屋。1.2该房屋的产权清晰，甲方对该房屋享有完全的转典权。第二条转典价格2.1乙方应支付给甲方的转典价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付转典价格的方式为：_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本契约书签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋过户至乙方名下后，乙方享有该房屋的一切权益。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何债务纠纷。4.2甲方应保证该房屋在转典期间符合国家和地方的相关规定，如有违反，甲方应承担相应的法律责任。4.3乙方应按约定支付转典价格，并承担过户费用。4.4乙方自该房屋过户至其名下之日起，应承担该房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1甲方未按本契约书约定交付该房屋，应向乙方支付违约金，违约金为转典价格的_______%。5.2乙方未按本契约书约定支付转典价格，应向甲方支付违约金，违约金为转典价格的_______%。5.3双方因违反本契约书导致合同解除的，应按照相关法律法规和本契约书的规定承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本契约书签订后，双方应严格遵守合同约定，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本契约书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本契约书自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.合同内容应真实、准确、完整地反映双方意愿，避免出现模糊或误导性表述。3.确保合同标的（房屋）权属清晰，无债务纠纷。4.明确约定转典价格、交付时间及过户手续等相关事项。5.注意双方的权利和义务，确保违约责任明确、合理。6.如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.合同纠纷：根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人应当履行合同义务，如一方未履行或者履行不符合约定的，对方可以要求其履行或者承担违约责任。2.房屋权属纠纷：根据《中华人民共和国物权法》的规定，房屋所有权归登记在名下的人所有，如发生权属纠纷，可依法申请产权登记部门进行核实和处理。3.债务纠纷：根据《中华人民共和国民法典》的规定，债务人应当履行还款义务，如债务人未履行还款义务，债权人可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求债务人履行还款义务。关键词语的法律名词解释：1.转典权：指房屋所有权人将其拥有的房屋再次转让给他人的权利。2.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指当事人违反合同约定，按照约定或者依法应当承担的违约责任。4.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。5.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权力范围。根据我国法律规定，合同纠纷案件一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖。特殊应用场合：1.家人之间的房屋转典：父母将名下房屋转典给子女，或子女将房屋转典给父母。2.朋友之间的房屋转典：好友之间因特殊情况需要转让房屋所有权。3.企业间的房屋转典：一家企业将名下房屋转典给另一家企业，用于办公或商业用途。针对每个特殊场合的补充条款：1.家人之间的房屋转典：双方同意，本合同签订后，仍保持家庭成员之间的亲情关系，相互关爱、支持。转典后，房屋继续作为家庭成员的共同居住地，不得擅自变动。2.朋友之间的房屋转典：双方同意，本合同签订后，继续保持朋友关系，相互尊重、信任。转典后，房屋的使用权归乙方所有，但甲方享有优先租赁权。3.企业间的房屋转典：双方同意，本合同签订后，互相尊重商业秘密，不得泄露对方商业信息。转典后，房屋作为乙方的办公或商业用途，