土地使用权抵债协议书

合同编号：__________土地使用权抵债协议书甲方（债务人）：_______住所地：_______乙方（债权人）：_______住所地：_______鉴于：甲方因_______（注明借款事由），向乙方借款人民币_______元（大写：_______元整），借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。甲方未按照约定的期限偿还借款，已构成逾期还款。乙方根据甲方的逾期还款情况，要求甲方以其名下的土地使用权抵偿借款及利息等债务，甲方同意以其名下的土地使用权抵偿债务，并自愿与乙方签订本抵债协议书。第一条抵债土地使用权的基本情况1.1土地使用权人：_______1.2土地使用权证号：_______1.3土地位置：_______1.4土地面积：_______平方米1.5土地用途：_______1.6土地使用权出让合同号：_______1.7土地使用权出让金：_______元（大写：_______元整）第二条抵债金额及计算方式2.1甲方欠乙方借款本金为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2甲方未按约定支付的利息为人民币_______元（大写：_______元整）。2.3甲方应支付的违约金为人民币_______元（大写：_______元整）。第三条土地使用权的过户与转让3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，办理土地使用权过户至乙方名下的手续。3.2过户手续所产生的税费，按照国家相关法律法规规定由甲方承担。3.3甲方应保证土地使用权的权属清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制。3.4土地使用权过户至乙方名下后，乙方享有该土地使用权的一切权利，并承担相应的义务。第四条协议的履行与保障4.1甲方应按照本协议约定的期限和金额，将土地使用权过户至乙方名下，以抵偿借款及利息等债务。4.2乙方有权按照本协议约定的金额和期限，要求甲方履行债务。4.3若甲方未能按照本协议约定的期限和金额履行债务，乙方有权依法采取措施，追偿债务。4.4本协议的履行过程中，甲乙双方应相互配合，协助办理相关手续，确保协议的顺利履行。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：_______乙方（债权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体适格：甲方应为土地使用权人，乙方应为合法的债权人。2.土地使用权证号、面积等关键信息应真实、准确，以免产生纠纷。3.明确约定债务金额及计算方式，确保双方无异议。4.过户手续应依法办理，确保土地使用权权属清晰。5.注意约定税费承担责任，以免产生额外负担。6.明确约定违约责任，确保双方权益。解决办法：1.友好协商：双方在履行过程中发生争议时，应进行友好协商，寻求解决方案。2.法律途径：如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与他项权利相结合的一种用益物权，权利人享有使用、收益和有限处分的权利。2.抵债：债务人以其名下的财产权利，用于抵消其所欠债务的行为。3.过户：指土地使用权或其他财产权利从一方转移到另一方的手续。4.违约金：违反合同约定应承担的金钱赔偿责任。5.诉讼：当事人因合同纠纷向人民法院提起的民事诉讼。6.用益物权：权利人对他人所有的不动产或动产，依法享有使用、收益的权利。特殊应用场合：1.家族企业间借款：甲乙双方为家族企业，由于内部资金调配问题，导致甲方逾期还款。在这种情况下，双方可能存在亲属关系，因此需要在合同中增加对双方亲属关系的说明，以及在此期间内保持家族和谐的处理办法。2.中小企业融资：甲方作为中小企业，因发展需要向乙方融资。由于甲方资产有限，只能提供土地使用权作为抵押。在这种情况下，合同中应明确甲方资产负债情况，以及乙方在甲方无法偿还债务时的权利保障。3.个人与房地产开发商之间的借款：甲方为个人，乙方为房地产开发商。甲方将自己名下的土地使用权提供给乙方作为抵债。合同中应增加对甲方土地使用权来源的说明，以及乙方在债务无法偿还时的权益保障。4.农民土地流转：甲方为农民，乙方为农业企业。甲方将自己名下的土地使用权提供给乙方作为抵债。合同中应增加对甲方土地使用权的农业用途保障，以及乙方在债务无法偿还时的权益保障。附件列表：1.甲方的土地使用权证原件及复印件。2.甲方的借款合