企业租赁经营合同协议书

合同编号：__________企业租赁经营合同协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁标的及范围1.1甲方同意将位于_______（地址）的_______（企业名称）企业租赁给乙方进行经营。1.2租赁范围包括：_______（具体经营范围）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：_______（转账、现金等）。四、经营及管理4.1乙方应按照甲方提供的经营范围进行经营，不得擅自改变经营范围，不得从事违法经营活动。4.2乙方应遵守国家的法律法规，严格按照甲方的要求进行企业管理和运营。4.3乙方应确保企业经营过程中的安全、环保、卫生等事项，确保企业经营活动不影响周边环境和居民生活。五、维修及保养5.1甲方负责企业租赁期间的基本设施维护和保养。5.2乙方应合理使用租赁场所及设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保租赁的企业具备合法的经营资格，不得将不具备经营条件的的企业租赁给乙方。（2）乙方应严格按照约定的经营范围进行经营，不得擅自改变经营范围，以免引发违法行为。（3）租赁期间，双方应共同维护租赁企业的合法权益，遵守国家的法律法规。（4）乙方应合理使用租赁场所及设施，如有损坏，应及时修复或承担修复费用。（5）双方应按照约定时间支付租金，避免逾期产生滞纳金等额外费用。2.解决办法：（1）双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。（2）在合同履行过程中，如发生纠纷，应友好协商解决。（3）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应当承担的民事责任。3.滞纳金：指因逾期支付债务而按照一定比例支付的违约金。4.合法权益：指合同当事人依法享有的一切权利和利益。5.补充协议：指在原有合同基础上，对合同未尽事宜或者需要修改、补充的事宜所订立的协议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为个体经营者，希望在小范围内调整经营范围。补充条款：如乙方需在小范围内调整经营范围，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行调整。调整后的经营范围应符合国家法律法规及甲方要求。2.场合：甲方希望对乙方进行经营业绩考核。补充条款：甲方有权对乙方的经营业绩进行定期考核。如乙方经营业绩未达到甲方规定的标准，甲方有权要求乙方在规定时间内进行改进。如乙方未能在规定时间内改进，甲方有权终止本合同。3.场合：乙方希望利用租赁场地进行扩建。补充条款：如乙方需对租赁场地进行扩建，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。扩建所需的费用由乙方承担。扩建后的场地应符合国家法律法规及甲方要求。4.场合：甲方希望对乙方进行经营指导和监督。补充条款：甲方有权对乙方的经营进行指导和监督。乙方应积极配