可编辑土地转让协议书模板

合同编号：__________土地转让协议书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、土地使用权基本情况1.1地块位置：_______省_______市_______县（市、区）_______街道（镇）_______号1.2土地用途：_______（如住宅、商业、工业等）1.3土地面积：_______平方米1.4土地使用权类型：_______（如国有土地使用权、集体土地使用权等）1.5土地使用权证号：_______二、转让土地使用权的范围和内容2.1甲方同意将其拥有的上述土地使用权及地上建筑物、附着物等全部转让给乙方。2.2乙方受让上述土地使用权后，享有按照法定用途进行开发、经营、管理的权利，并承担相应的义务。三、土地使用权转让价格及支付方式3.1双方确认，本次土地使用权转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应按照本协议约定的付款方式，分_______期将转让款支付给甲方。具体付款方式和进度如下：（1）乙方向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为诚意金，定金在乙方支付全部转让款后抵作价款。（2）乙方应于本协议签订之日起_______日内，支付第一笔转让款人民币_______元整（大写：_______元整）。（3）乙方应于_______年_______月_______日前，支付剩余转让款人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3乙方未按照约定时间支付转让款的，每逾期一日，应支付甲方逾期付款金额的万分之五的违约金。四、土地使用权转让手续4.1甲乙双方应按照法律法规的规定，共同办理土地使用权转让手续。4.2办理转让手续所需费用由乙方承担。五、权利和义务5.1甲方保证对其转让的土地使用权拥有合法、完整的权利，不存在任何争议和纠纷。5.2甲方应协助乙方办理土地使用权转让手续，提供必要的文件和证明材料。5.3乙方应按照约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。5.4乙方应按照约定时间支付转让款，否则应承担违约责任。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方对所转让的土地使用权拥有合法、完整的权利，不存在任何争议和纠纷。2.明确土地用途，避免擅自改变土地用途，如有需要，应办理相关手续。3.约定明确的付款方式和时间，确保乙方按时支付转让款。4.办理土地使用权转让手续时，注意相关费用的承担方。5.双方应友好协商解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议。解决办法：1.友好协商：甲乙双方在发生争议时，应进行友好协商，以达成共识。2.法律途径：若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离制度下，土地使用权人依法对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和一定程度上的处分权能。2.转让：指土地使用权人将其拥有的土地使用权及地上建筑物、附着物等全部或部分转让给他人的行为。3.定金：指合同双方为确保合同的履行，约定由乙方支付给甲方的一定金额，作为履行合同的保证。4.逾期付款：指乙方未按照约定的时间支付土地使用权转让款的行为。5.违约金：指乙方逾期付款时，应支付给甲方的一定金额，作为违约责任的赔偿。6.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生的争议通过协商或法律途径进行解决的过程。特殊应用场合：1.家庭传承：当一位土地使用权人希望将土地使用权传给子女或亲属时，可以使用此合同模板。补充条款：甲方保证该土地使用权来源合法，无任何争议和纠纷，且甲方具备完全民事行为能力。2.企业间的土地转让：两家企业因业务发展需要，进行土地使用权的转让。补充条款：甲乙双方应按照约定时间支付转让款，如乙方逾期付款，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。3.房地产开发：开发商购买土地用于房地产开发，与原土地使用权人签订土地转让合同。补充条款：乙方应在取得土地使用权证后，按照约定的用途进行开发，不得擅自改变土地用途。4.农村集体土地承包经营权流转：农村集体土地使用权人将其土地承包经营权流转给其他经营者。补充条款：甲方应协助乙方办理土地使用权转让手续，提供必要的文件