房屋购买意向书

合同编号：__________房屋购买意向书甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________甲乙双方经充分协商，就甲方购买乙方房屋事宜达成如下意向：一、房屋基本情况1.房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。2.房屋建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。3.房屋所有权人为乙方，乙方拥有该房屋的完全所有权，不存在任何权属纠纷。4.该房屋不存在任何抵押、租赁等权利限制。二、购买价格及支付方式2.甲方应于本意向书签订之日起_______日内，向乙方支付房价的_______%作为定金，定金支付后概不退还。3.剩余房价款甲方应按照下列方式支付：（1）自本意向书签订之日起_______日内，支付房价的_______%。（2）自房屋交付之日起，按照每月_______元的标准支付房屋维修基金。4.甲方应按照约定的时间支付房价款，逾期支付的，每逾期一日，应支付房价的_______%作为滞纳金。三、交付及过户1.乙方应在本意向书签订之日起_______日内，将房屋交付给甲方。2.房屋交付时，乙方应保证房屋及附属设施完好，符合约定的使用条件。3.房屋交付后，甲方应按照约定办理过户手续，过户费用由甲方承担。4.过户手续办理完毕后，甲方应按照约定向乙方支付剩余房价款。四、合同的解除和违约责任1.本意向书签订后，甲乙双方应严格按照约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金标准为房价的_______%。2.如因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。3.本意向书签订后，如甲方未能按照约定时间支付房价款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。4.如乙方未能按照约定时间交付房屋，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。五、其他约定1.本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。3.本意向书未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。4.本意向书签订后，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应认真核实乙方提供的房屋信息，确保购房决策基于真实、准确的资料。2.甲方应按照约定时间支付房价款，避免逾期产生滞纳金。3.乙方应保证交付的房屋及附属设施符合约定条件，确保甲方合法权益。4.甲乙双方在签订合同前，应充分了解相关政策、法律法规，确保合同合法有效。解决办法：1.如甲方未能按照约定时间支付房价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.如乙方未能按照约定时间交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋购买意向书：指买方表示购买房屋的意向，并与卖方达成初步协议的书面文件。2.定金：指买方为保证履行购房合同，向卖方支付的一定金额的钱款。3.滞纳金：指逾期支付款项应支付的违约金，用以弥补守约方的损失。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，用以弥补守约方损失的金额。6.争议解决：指在合同履行过程中，当甲乙双方发生分歧或矛盾时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞，需要特殊户籍或身份证明的。2.房屋为共有财产，需共有权人同意出售的。3.房屋存在遗嘱或继承纠纷的。4.房屋为违章建筑或拆迁范围内的。5.房屋买卖涉及公司股权转让的。6.房屋买卖涉及诉讼或仲裁的。补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞，需提供有效的身份证明文件，并依法办理相关户籍手续。2.房屋为共有财产，共有权人应签署书面同意书，同意出售该房屋。3.如房屋存在遗嘱或继承纠纷，甲方应如实告知乙方，并承担因此产生的法律责任。4.如房屋为违章建筑或拆迁范围内，乙方应承担相应的处罚或拆迁补偿责任。5.房屋买卖涉及公司股权转让的，甲方应提供公司股权转让证明文件。6.房屋买卖涉及诉讼或仲裁的，双方应积极配合，并承担因此产生的费用。附件列表：1.房屋产权证原件