商业购房合同示例

合同编号：__________住所地：_______联系方式：_______住所地：_______联系方式：_______第一条标的房产1.1甲方同意向乙方出售位于_______的房产，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方购买上述房产的目的为_______（住宅、商业、办公等），不得用于违法用途。第二条成交价格及支付方式2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将成交价款支付至甲方指定的账户。支付方式为_______（银行转账、现金支付等）。2.3乙方支付成交价款后，甲方应按约定向乙方交付标的房产。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同进行验收，确认房产及附属设施的完好。3.2甲方保证标的房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。若因甲方原因导致标的房产存在权利瑕疵，甲方应承担相应法律责任。第四条质量及保修4.1甲方保证标的房产质量符合国家相关法律法规及建筑标准。房产交付后，甲方应对房产主体结构及附属设施承担保修责任，保修期限自交付之日起计算为_______年。4.2保修期内，如标的房产出现质量问题，甲方应及时予以修复，修复费用由甲方承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定时间交付标的房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的_______%。5.3乙方未按约定时间支付成交价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产交付完毕且乙方支付完成交价款之日起终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.乙方应按照合同约定的时间支付成交价款，并按约定接收标的房产。3.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。4.双方应按照合同约定进行房产的交付和验收，确保房产及附属设施的完好。5.甲方应保证标的房产的质量符合国家相关法律法规及建筑标准，并在保修期内对房产主体结构及附属设施承担保修责任。解决办法：1.若甲方未按约定时间交付标的房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。2.若乙方未按约定时间支付成交价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。3.若甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.标的房产：指本合同项下甲方出售给乙方的房产。2.成交价格：指双方约定的标的房产的交易价格。3.交付：指甲方将标的房产的实际控制权转移给乙方。4.保修：指甲方对标的房产主体结构及附属设施在保修期内承担的维修、更换等责任。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式，包括但不限于友好协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系。补充条款：鉴于双方存在亲属或朋友关系，本合同的履行应本着诚实守信的原则，任何一方不得利用对方的关系损害对方利益。如有一方违约，应承担相应的违约责任，并支付给对方精神损害赔偿金。2.场合：购买用于投资或出租。补充条款：甲方应在合同中明确说明标的房产的出租情况，包括但不限于租金、租期、tenants等。如甲方未能如实告知乙方房产出租情况，甲方应支付给乙方违约金，并承担因此给乙方造成的损失。3.场合：购买用于孩子教育。补充条款：甲方应在合同中承诺，如乙方购买标的房产用于孩子教育，甲方保证房产周边有优质的教育资源，如学校、培训机构等。如甲方未能履行该承诺，甲方应支付给乙方违约金，并承