2024商铺租赁合同补充协议商铺租赁合同补充协议

合同编号：__________商铺租赁合同补充协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租金调整（1）每满一年，租金在上一年基础上上调____%；（2）每满两年，租金在上一年基础上上调____%。1.2租金支付方式：乙方按照原合同约定的支付周期和金额，按时向甲方支付租金。二、租赁期限2.1租赁期限：原合同约定的租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2续租条款：租赁期满后，乙方有权按照原合同约定的条件续租，甲方应予以同意。三、装修及设施3.1装修：乙方根据实际经营需要，对商铺进行装修。装修前，乙方应将装修方案提交甲方审批，甲方应在收到装修方案后____个工作日内予以答复。3.2设施：乙方如需安装或改造水电燃气等设施，应提前向甲方提出申请，并按照甲方提供的设施安装标准及规范进行。涉及改造的费用由乙方承担。四、违约责任4.1甲方违反本补充协议的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方违反本补充协议的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、其他约定5.1甲乙双方应按照原合同约定的条款履行各自的权利和义务。5.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。5.3本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方（出租方）和乙方（承租方）名称：应填写完整的公司名称或个人姓名，并与身份证件一致。3.租金调整：明确租金调整的方式和比例，确保双方权益。4.租赁期限：填写租赁期限的具体起止日期，并根据实际情况进行续租条款的约定。5.装修及设施：明确装修要求和设施改造的程序，以及相关费用的承担方。6.违约责任：约定违约行为及其相应的赔偿责任，以保障双方权益。7.其他约定：补充原合同未涉及的其他条款，确保合同的完整性。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指依法拥有房地产权益，并将物业出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指依法租赁物业的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的物业使用费。4.租赁期限：指承租方租赁物业的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。5.装修：指承租方对租赁物业进行的装潢、改造等行为。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法定责任。7.赔偿责任：指因违约行为导致对方损失，违约方应承担的赔偿责任。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办大型促销活动：乙方如需在租赁商铺内举办大型促销活动，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。活动期间，乙方应确保商场秩序井然，避免影响其他商户的正常经营。2.乙方经营范围变更：如乙方需变更经营范围，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变经营范围。3.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致乙方无法正常经营，双方应协商解决，根据情况部分或全部减免乙方租金。4.甲方维修物业：如甲方需对租赁物业进行维修，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。在维修期间，甲方应承担乙方因此产生的必要费用。附件列