地下车位使用权买卖协议

合同编号：__________地下车位使用权买卖协议甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于甲方拥有位于_______（地址）的地下车位的使用权，现甲乙双方经协商一致，就乙方向甲方购买该地下车位使用权事宜达成如下协议：第一条车位基本情况1.1车位位置：_______（具体位置）1.2车位面积：_______平方米1.3车位使用权期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条买卖双方权利义务2.1甲方权利义务：（1）保证乙方在使用期内对车位享有独占使用权；（2）保证车位使用权转让的合法性；（3）按照约定向乙方交付车位；（4）履行合同约定的其他义务。2.2乙方权利义务：（1）按照约定向甲方支付车位使用权价款；（2）按照约定使用车位，不得擅自转借、转租、转让车位使用权；（3）遵守停车场管理规定，维护停车场秩序；（4）履行合同约定的其他义务。第三条车位使用权价款及支付方式3.1车位使用权价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将车位使用权价款支付至甲方指定的账户。第四条交付及验收4.1甲方应于本协议签订之日起_______日内，将车位交付给乙方。4.2乙方应对车位的数量、质量等进行验收，如不符合合同约定，甲方应承担相应的违约责任。第五条合同的变更、解除和终止5.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应当书面签署，并经双方确认。5.2在合同有效期内，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.车位使用权：指甲方拥有的地下车位在合同约定的期限内，对乙方提供的独占使用权。2.合同签订：确保甲乙双方为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织，签订合同时应仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务。3.车位交付：甲方应按照合同约定时间将车位交付给乙方，并确保车位的数量和质量符合合同要求。4.价款支付：乙方应按照合同约定时间及方式支付车位使用权价款，否则甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。5.合同变更、解除和终止：任何对合同的变更、解除和终止都应书面签署，并经双方确认。6.违约责任：一方违约应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.争议解决：双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的能力。2.独占使用权：指乙方在合同约定的期限内，对所购买的车位享有唯一和排他的使用权。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的金钱。4.损失赔偿：指一方违约导致另一方遭受损失时，违约方应承担的赔偿责任。5.诉讼时效：指当事人向人民法院请求保护其民事权利的期限。在本合同中，诉讼时效为三年。特殊应用场合及补充条款：1.车位尚未竣工或交付：甲乙双方确认，由于车位尚处于建设阶段，乙方在购买车位使用权时，应充分了解车位的施工进度和交付时间。甲方应定期向乙方通报车位的施工进度，并在车位交付时确保其符合合同约定的数量和质量。2.车位使用权期限届满：如车位使用权期限届满后，甲方仍拥有车位所有权，且乙方希望继续使用车位，双方可另行协商续签合同。如甲方不再拥有车位所有权，乙方应自行寻找其他停车解决方案。3.车位转让或出租：乙方在合同期内如需要转让或出租车位使用权，须经甲方书面同意，并按规定办理相关手续。否则，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.车位使用权的继承：乙方在合同期内如遇到意外身故等特殊情况，车位使用权可依法继承给乙方法定继承人。在此情况下，甲方应与乙方法定继承人协商解决相关事宜。5.停车场管理规定的变更：如停车场管理规定发生变更，可能影响乙方使用车位，甲方应提前通知乙方，并协助乙方解决由此产生的问题