个人二手房买卖合同样本

合同编号：__________个人二手房买卖合同【甲方姓名】：_______【甲方身份证号码】：_______【乙方姓名】：_______【乙方身份证号码】：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2甲方保证对其出售的房屋享有合法的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响买卖合同履行的情况。1.3乙方购买该房屋的目的为_______（居住、投资、自用等），乙方应符合当地购房相关政策。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将房屋首付款支付给甲方，首付款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照银行贷款政策及甲乙双方协商确定的付款方式支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并办理相关移交手续。3.2乙方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的管理、维修及保养责任。3.3甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由_______承担。自过户手续办理完毕之日起，房屋的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如未能按本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.3乙方如未能按本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权过户完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保对其出售的房屋享有合法的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响买卖合同履行的情况。2.乙方购买房屋的目的应符合当地购房相关政策，并具备相应的购房资格。3.双方应明确房屋的成交价格及支付方式，乙方应按照约定时间支付房款。4.甲方应在约定时间内将房屋交付给乙方，并办理相关移交手续。5.双方应共同配合办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。6.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：1.双方应严格遵守合同约定，如发生纠纷，应友好协商解决。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.买卖合同：指卖方将财产所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。3.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。4.过户：指将不动产的所有权依法转移给其他权利人的行为。5.赔偿金：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应支付的补偿金额。6.诉讼：指当事人依法向人民法院请求解决纠纷的一种方式。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，需考虑签证有效期及对其购房政策的影响。2.乙方为首次购房者，可能需要额外关注首套房贷款政策及优惠。3.房屋为共有财产，需明确共有人的权利及义务。4.房屋存在租约，需妥善处理现有租约及tenant的权益。5.房屋过户过程中涉及税费问题，需明确税费的承担方。6.房屋为预售房，需考虑预售房的相关法律规定及交付时间。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋现状照片5.房屋租赁合同（如有）6.房屋购买资格证明文件（如有）7.贷款合同及相关文件（如有）8.房屋过户所需税费计算书9.其他相关文件补充条款：1.甲方为外籍人士，本合同签订之日起_______日内，甲方应提供有效签证复印件，否则乙方有权解除本合同。2.乙方为首次购房者，甲方应协助乙方了解并享受首套房贷款政策优惠。3.房屋为共有财产，甲方应提供共有人的同意出售证明书。4.房屋存在租约，甲方应在本合同签订后___