工程建设土地征用协议书样式

合同编号：__________工程建设土地征用协议书甲方（征用方）：__________乙方（被征用方）：__________鉴于甲方根据国家法律规定及有关部门的批准，拟在_______（地点）进行_______（项目）的建设，现需征用乙方位于该地的_______（面积）平方米土地及土地上附着的建筑物、构筑物和其他附属设施。经双方友好协商，就土地征用相关事宜达成如下协议：第一条征用土地范围及面积1.1甲方征用的土地范围为_______（具体位置、四至），土地面积为_______平方米。1.2甲方应对征用土地上的建筑物、构筑物和其他附属设施进行评估，并按照评估结果给予乙方相应的补偿。第二条补偿费用及支付方式2.1甲方应按照国家和地方政府的有关规定，向乙方支付土地征用补偿费用，包括但不限于土地价值、建筑物、构筑物和其他附属设施的赔偿、搬迁费、临时安置费等。具体金额以_______（评估机构）的评估结果为准。2.2甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内，向乙方支付上述补偿费用的_______%，即人民币_______元（大写：____________________元整）。剩余款项在乙方完成搬迁、拆除工作后_______个工作日内支付。2.3甲方支付的补偿费用包括但不限于乙方土地使用权、建筑物、构筑物和其他附属设施的赔偿，以及因征用所引起的一切损失和费用。乙方应开具合法的发票，以便甲方依法扣除相关税金。第三条搬迁及拆除3.1乙方应在接到甲方通知后_______个工作日内，开始搬迁和拆除工作。3.2乙方应确保搬迁和拆除工作不影响甲方项目的正常建设进度，同时应遵守相关法律法规，确保搬迁和拆除过程中的安全。3.3乙方应在搬迁和拆除工作完成后，向甲方提交相关报告，并提供合法的拆除证明。第四条土地使用权变更4.1甲方应按照相关法律法规，办理土地使用权变更手续，将征用的土地使用权登记在甲方名下。4.2乙方应协助甲方办理土地使用权变更手续，提供必要的文件和证明材料。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2若甲方未按约定时间支付补偿费用，乙方有权拒绝搬迁和拆除工作，并要求甲方支付逾期付款违约金。违约金计算方式为：应付款项总额的_______%乘以逾期天数。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地征用补偿费用全部支付完毕、乙方完成搬迁和拆除工作后终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息的准确无误，避免因主体不明确导致的合同纠纷。2.征用土地范围及面积：明确土地的四至、面积等具体信息，可附上相关地图或示意图，以减少因范围不清导致的争议。3.补偿费用：详细列明补偿费用的构成，包括土地价值、建筑物、构筑物和其他附属设施的赔偿、搬迁费、临时安置费等，并明确评估机构的选择。4.搬迁及拆除：约定搬迁和拆除的时间、方式和要求，确保乙方按照约定完成搬迁和拆除工作。5.土地使用权变更：明确办理土地使用权变更的手续和时间，确保甲方能够顺利取得土地使用权。6.违约责任：约定违约责任及违约金的计算方式，以保障双方的权益。7.争议解决：约定争议解决的方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.征用方：指根据国家法律规定及有关部门的批准，对乙方土地进行征用的单位或个人。2.被征用方：指其土地被甲方征用的单位或个人。3.土地征用补偿费用：指甲方因征用乙方土地而需支付给乙方的各种费用，包括土地价值、建筑物、构筑物和其他附属设施的赔偿、搬迁费、临时安置费等。4.搬迁费：指甲方支付给乙方，用于补偿乙方因搬迁所产生的直接费用。5.临时安置费：指甲方支付给乙方，用于补偿乙方在搬迁期间临时安置所需的费用。6.土地使用权变更手续：指甲方按照相关法律法规，将征用的土地使用权登记在自己名下的手续。7.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。特殊应用场合及补充条款：1.环保要求：若项目所在地区有特殊的环保要求，双方需在合同中明确环境保护的责任和义务，例如规定乙方在搬迁和拆除过程中必须采取措施减少对环境的影响。2.文物保护：若征用土地范围内存在文物或其他保护建筑，双方需遵守相关法律法规，并在合同中约定保护措施和责任。3.居民安置：若征用土地涉及居民搬迁，合同中应增加居民安置条款，明确乙方的安置方案和甲方的安置费用。4.农业补偿：若征用土地用于农业用途，合同中应明确农业补偿措施，如提供替代耕地、赔偿农作物损失等。5.商业补偿：若征用土地涉及商业设施，合同中应明确商业补偿措施，如提供替代商业空间、赔偿经营损失等。附件