2024年购房合同提前解除协议书指南

合同编号：__________房屋买卖合同提前解除协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、解除协议1.甲乙双方同意自本协议生效之日起，解除原合同。2.本协议生效后，原合同约定的购房款支付、房屋交付等义务均告终止。二、退款及赔偿2.甲乙双方同意，甲方应在本协议生效之日起____个工作日内，将退款支付至乙方指定的银行账户。4.甲乙双方同意，本协议的签订不影响乙方根据原合同及相关法律法规享有的其他权利，包括但不限于要求甲方承担因解除合同而产生的损失赔偿责任。三、保密条款1.甲乙双方同意，本协议的内容和签订过程，除依法应当向有关部门报告外，对双方均具有保密义务。2.未经对方同意，甲乙双方不得向第三方披露本协议的内容和签订过程。四、争议解决1.凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方（卖方）和乙方（买方）信息：准确填写双方的身份信息，包括姓名、联系方式等。3.原合同：明确指明解除的合同编号和签订日期，以确认解除的合同内容。4.退款及赔偿：详细计算退款金额和违约金，确保金额正确无误。5.保密条款：双方应严格保密协议内容和签订过程，避免泄露可能导致的不必要损失。6.争议解决：明确约定争议解决方式，选择友好协商或诉讼解决。关键词语的法律名词解释：1.购房款：指买家为购买房屋而支付的款项，包括定金、首付款等。2.退款：指卖方在解除合同后，向买方返还已支付的购房款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.保密义务：指双方在合同签订过程中对合同内容和过程保密的义务。5.争议解决：解决因合同引起的纠纷的方式，包括友好协商和诉讼等方式。场景一：买家因个人原因需提前解除购房合同适用场合：买家因家庭原因、工作调动等原因，需要提前解除购房合同。补充条款：11.乙方因个人原因需提前解除合同时，应提前____个月书面通知甲方。12.甲方在收到乙方解除合同的通知后，应在____个工作日内回复乙方。13.甲方同意乙方解约的，双方按照本协议约定办理退款及赔偿事宜。14.甲方不同意乙方解约的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并按照原合同约定追究乙方的法律责任。场景二：卖家因房产证问题需提前解除购房合同适用场合：卖家因房产证办理出现问题，需要提前解除购房合同。补充条款：15.甲方因房产证办理问题需提前解除合同时，应提前____个月书面通知乙方。16.乙方在收到甲方解除合同的通知后，应在____个工作日内回复甲方。17.甲方同意乙方解约的，双方按照本协议约定办理退款及赔偿事宜。18.甲方不同意乙方解约的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并按照原合同约定