二手房屋买卖合同参考

合同编号：__________二手房屋买卖合同参考卖方：1.姓名（或名称）：__________2.身份证号（或营业执照号）：__________3.地址：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________买方：1.姓名（或名称）：__________2.身份证号（或营业执照号）：__________3.地址：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：_______（区/县）_______街道（镇）_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。1.4房屋现状：_______（请描述房屋的现状，如：空置、出租等）。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2上述房价款包含家具、家电等附属设施设备的价值。具体物品清单见附件。2.3买方应在签署本合同之日起_______日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由_______方承担。3.3双方应共同配合办理过户手续，所需时间依照相关部门的规定。第四条费用及税费4.1办理过户手续过程中产生的税费由_______方承担。4.2该房屋的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用自本合同签订之日起，由_______方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向_______人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签字：__________签字：__________日期：_______年_______月_______日附件：家具、家电等附属设施设备清单注意事项：1.核实双方身份信息，确保卖方为房屋的合法所有权人。2.确认房屋的权属证明，如房产证、土地使用权证等。3.详细描述房屋现状，包括结构、面积、家具、家电等附属设施设备。4.明确房价款，包含附属设施设备的价值。5.约定房款支付时间及方式。6.确定交付时间及过户费用承担方。7.明确双方在过户手续办理过程中的配合义务。8.约定税费承担方。9.明确违约责任及违约金比例。10.约定争议解决方式，如仲裁或诉讼。解决办法：1.双方发生纠纷时，进行友好协商解决。2.若协商不成，可提交约定的仲裁委员会进行仲裁。3.若仲裁不成，可以向约定的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：购买房屋的一方。3.房屋现状：房屋的结构、面积、使用情况等。4.房价款：购买房屋所需支付的金额。5.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方。6.违约金：违反合同约定所需支付的金额。7.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.仲裁：通过仲裁委员会对纠纷进行解决的方式。9.诉讼：通过人民法院对纠纷进行解决的方式。特殊应用场合及补充条款：1.买方贷款购房：买方需提供贷款银行及贷款额度信息。买方应在过户前完成贷款审批并落实贷款事宜。2.卖方急售：卖方应提供急售的原因及证明，如出国、工作调动等。双方可协商缩短交付及过户时间。3.房屋存在瑕疵：卖方应如实告知买方房屋的瑕疵及维修情况。买方有权要求卖方修复瑕疵或相应减少房款。4.房屋出租：卖方应告知买方房屋出租情况，包括租客信息、租赁合同等。买方同意继续履行租赁合同，或与租客协商解除合同。5.买卖双方为亲朋好友：双方同意本合同的签订不涉及商业利益，以友好协商为主。双方可约定一定的优惠或优惠条件。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋平面图及结