南京市2024年度简易房屋租赁合同（厂房型）

南京市2024年度简易房屋租赁合同（厂房型）本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型及结构1.4房屋设施及设备2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期及时间3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除事项5.房屋使用及管理5.1房屋使用范围5.2房屋维护及保养5.3房屋改造及装修5.4房屋保险6.租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间限制9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理事项10.其他条款10.1房屋交付时间及条件10.2房屋退还时间及条件10.3房屋损坏及损失赔偿10.4房屋转租规定11.附件11.1房屋照片11.2房屋设施清单11.3其他相关文件12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.合同生效条件13.1合同生效时间13.2合同生效后的处理事项14.合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置本合同所涉及的租赁房屋位于南京市区路号，具体地址以合同附件中的房屋照片及地理位置图为准。1.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为平方米，具体面积以合同附件中的房屋面积测量报告为准。1.3房屋类型及结构租赁房屋为厂房型结构，主体建筑为钢混结构，屋顶采用预制板，墙面及地面为普通混凝土。房屋内部分为多个独立车间，每个车间内设有基本的照明、动力电源等设施。1.4房屋设施及设备1.4.1照明设备：房屋内设有普通照明灯具，满足日常使用需求。1.4.2动力电源：房屋内设有动力电源，可满足一般生产设备的用电需求。1.4.3消防设施：房屋内设有灭火器、火灾报警器等基本消防设施。1.4.4其他设施：房屋内还设有卫生间、淋浴间等基本生活设施。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为2024年X月X日。2.3租赁续约条款如双方同意在租赁期满后继续租赁，应提前一个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期限内的租金为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，每月底前支付下一个月的租金。3.3租金支付日期及时间租金支付日期为每月底前，支付时间为工作日内的上午9:00至12:00，下午13:00至17:00。3.4租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X4.押金4.1押金金额承租方应向出租方支付人民币元整（大写：人民币元整）的押金。4.2押金退还条件及时间租赁期满后，承租方按照合同约定将房屋及设施完好无损地退还给出租方，出租方应在确认无损坏后五个工作日内退还承租方押金。4.3押金扣除事项如承租方在租赁期间对房屋及设施造成损坏，出租方有权从押金中扣除相应的维修费用。5.房屋使用及管理5.1房屋使用范围承租方只能将租赁房屋用于合同约定的用途，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护及保养承租方应负责租赁期间的房屋维护及保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。5.3房屋改造及装修承租方如需对房屋进行改造或装修，应提前一个月书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行。5.4房屋保险承租方应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。6.租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.1.1出租方应保证租赁房屋符合合同约定的用途，并确保房屋及设施的安全和正常使用。6.1.2出租方应在租赁期间负责房屋及设施的维修和保养。6.2承租方的权利与义务6.2.1承租方有权按照合同约定使用租赁房屋及设施。6.2.2承租方应按照合同约定支付租金和押金。6.2.3承租方应在租赁期间负责房屋内部设施的维护和保养。6.2.4承租方不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转租给第三方。7.违约责任7.1出租方违约责任出租方如未按照合同约定提供租赁房屋或设施，导致承租方无法正常使用，应承担相应的违约责任。7.2承租方违约责任承租方如未按照合同约定支付租金或押金，或擅自改变房屋结构和用途，或未按照约定使用房屋及设施，导致出租方遭受损失的，应承担8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间限制双方在发生争议后，应在接到争议通知之日起十个工作日内开始协商解决，逾期未协商的，方可诉诸法律途径。9.合同的变更与终止9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行，任何单方面的变更主张均无效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：9.2.1租赁期满，双方未达成续约协议的；9.2.2双方协商一致提前终止合同的；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行的；9.2.4法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同终止后的处理事项合同终止后，承租方应按照合同约定将房屋及设施完好无损地退还给出租方。出租方应在确认无损坏后五个工作日内退还承租方押金。如有损坏，出租方有权从押金中扣除相应的维修费用。10.其他条款10.1房屋交付时间及条件10.1.1房屋结构安全，设施完好；10.1.2房屋内部清洁，无异味；10.1.3房屋周边环境安全，无安全隐患。10.2房屋退还时间及条件10.2.1房屋结构安全，设施完好；10.2.2房屋内部清洁，无异味；10.2.3房屋周边环境安全，无安全隐患。10.3房屋损坏及损失赔偿承租方在租赁期间因使用不当或故意损坏房屋及设施的，应按照市场价格赔偿出租方的损失。10.4房屋转租规定承租方不得将房屋转租给第三方，如违反此规定，出租方有权立即终止合同，并要求承租方支付违约金。11.附件11.1房屋照片11.2房屋设施清单11.3其他相关文件12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.合同生效条件13.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效后的处理事项合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。14.合同份数14.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同无副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：15.2.1甲乙方同意第三方介入，并签订书面同意书；15.2.2第三方为解决合同履行过程中的争议或问题，提供必要的协助或服务；15.2.3第三方介入不得影响甲乙方之间的合同关系，且不得改变合同约定的权利和义务。16.第三方责任及权利16.1第三方责任第三方介入后，其应承担的责任如下：16.1.1第三方应按照甲乙方的约定，提供必要的协助或服务；16.1.2第三方应确保其提供的服务或协助符合相关法律法规的规定；16.1.3第三方应对其提供的服务或协助过程中产生的纠纷承担责任。16.2第三方权利第三方介入后，其享有的权利如下：16.2.1第三方有权要求甲乙方提供与合同履行相关的必要信息；16.2.2第三方有权根据甲乙方的约定，参与合同的履行过程；16.2.3第三方在提供服务或协助过程中，有权获得合理的报酬。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙方的责任限额第三方对甲乙方的责任限额如下：17.1.1第三方应对其提供的服务或协助过程中产生的损失承担责任；17.1.2第三方对甲乙方的责任限额为其提供服务或协助时收取的费用；17.1.3第三方对甲乙方的责任限额不得影响甲乙方之间的合同关系。17.2第三方对第三方的责任限额第三方对第三方的责任限额如下：17.2.1第三方应对其提供的服务或协助过程中产生的损失承担责任；17.2.2第三方对第三方的责任限额为其提供服务或协助时收取的费用；17.2.3第三方对第三方的责任限额不得影响甲乙方之间的合同关系。18.甲乙方与第三方的关系18.1甲乙方与第三方的关系界定甲乙方与第三方之间的关系如下：18.1.1甲乙方与第三方之间不存在直接的合同关系；18.1.2甲乙方与第三方之间的关系不影响甲乙方之间的合同关系；18.1.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。18.2甲乙方与第三方的权益划分甲乙方与第三方的权益划分如下：18.2.1甲乙方的权益受合同约定的保护；18.2.2第三方的权益受其与甲乙方约定的保护；18.2.3甲乙方与第三方之间的权益划分，不影响甲乙方之间的合同履行。19.第三方介入的变更及终止19.1第三方介入的变更第三方介入的变更如下：19.1.1第三方介入的变更应由甲乙方协商一致，并以书面形式进行；19.1.2第三方介入的变更不得影响甲乙方之间的合同关系；19.1.3第三方介入的变更应经出租方和承租方双方同意。19.2第三方介入的终止第三方介入的终止如下：19.2.1第三方介入的终止应由甲乙方协商一致，并以书面形式进行；19.2.2第三方介入的终止不得影响甲乙方之间的合同关系；19.2.3第三方介入的终止后，甲乙方应继续履行合同约定的权利和义务。20.附件20.1第三方介入协议20.2第三方提供的服务或协助相关文件21.签字盖章21.1出租方签字盖章21.2承租方签字盖章21.3第三方签字盖章22.合同生效条件22.1合同生效时间本合同自甲乙方及第三方签字盖章之日起生效。22.2合同生效后的处理事项合同生效后，甲乙方、第三方应严格按照合同约定的权利和义务履行各自的责任。23.合同份数23.1合同正本份数第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片详细要求：照片应清晰展示房屋的内外部状况，包括房屋外观、各房间内部、设施设备等。2.附件二：房屋设施清单详细要求：清单应详细列明房屋内所有的设施设备，包括名称、型号、数量等。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的范围、责任、权利及报酬等。4.附件四：第三方提供的服务或协助相关文件详细要求：文件应详细记录第三方提供的服务或协助的内容、时间、方式等。5.附件五：房屋交付时间及条件确认书详细要求：确认书应由甲乙双方及第三方共同签署，确认房屋交付的时间及条件。6.附件六：房屋退还时间及条件确认书详细要求：确认书应由甲乙双方及第三方共同签署，确认房屋退还的时间及条件。7.附件七：房屋损坏及损失赔偿计算书详细要求：计算书应详细记录房屋损坏或损失的情况及赔偿金额。8.附件八：房屋保险单详细要求：保险单应显示房屋及设施的保险范围、保险金额等信息。9.附件九：合同变更协议详细要求：协议应明确合同变更的内容、日期、双方的权利义务等。10.附件十：合同终止协议详细要求：协议应明确合同终止的原因、日期、后续处理事项等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定示例说明