二零二四年门面房转租协议

二零二四年通用门面房转租协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转租方定义1.2承租方定义1.3通用门面房定义第二条：转租房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋设施第三条：转租期限3.1转租开始日期3.2转租结束日期第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条：费用承担5.1转租方承担的费用5.2承租方承担的费用第六条：房屋使用及管理6.1房屋使用范围6.2房屋维护管理第七条：合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条：违约责任8.1转租方违约责任8.2承租方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：法律适用10.1合同适用的法律法规第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件第十三条：双方信息保密13.1双方信息的保密义务13.2保密信息的范围第十四条：附件14.1附件清单本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1转租协议1.2通用门面房1.3转租方1.4承租方第二条：转租房屋及位置2.1房屋概况2.2房屋使用范围2.3房屋现状第三条：转租期限3.1起始日期3.2终止日期3.3续租条款第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条：费用承担5.1转租方承担费用5.2承租方承担费用5.3共同承担费用第六条：使用与保管6.1房屋使用要求6.2房屋维护责任6.3房屋保险第七条：违约责任7.1转租方违约7.2承租方违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除条件9.3解除合同的程序第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条：协助与配合12.1转租方协助事项12.2承租方协助事项12.3双方配合事项第十三条：法律法规适用13.1适用法律13.2法律法规冲突解决第十四条：其他条款14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转租方定义转租方是指依法享有通用门面房所有权或使用权，并将其转租给他人的个人或单位。1.2承租方定义承租方是指依法租用转租方提供的通用门面房的单位和个人。1.3通用门面房定义通用门面房是指位于路号的房屋，建筑面积为平方米，具备正常的经营和生活条件。第二条：转租房屋基本情况2.1房屋位置通用门面房位于市区路号。2.2房屋面积通用门面房的建筑面积为平方米。2.3房屋设施（1）水电设施（2）照明设施（3）网络设施（4）其他必要的经营和生活设施第三条：转租期限3.1转租开始日期转租的开始日期为2024年X月X日。3.2转租结束日期转租的结束日期为2024年X月X日。第四条：租金及支付方式4.1租金金额承租方应按月支付租金，租金金额为每月元。4.2租金支付周期承租方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。4.3租金支付方式承租方可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：账户名称：X账户号码：开户银行：银行分行第五条：费用承担5.1转租方承担的费用（1）房屋租赁费用（2）房屋维修费用（3）房屋保险费用（4）其他相关费用5.2承租方承担的费用（1）租金（2）水电费（3）网络费用（4）其他必要的经营和生活费用第六条：房屋使用及管理6.1房屋使用范围承租方只能将通用门面房用于合法的经营和生活活动，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护管理承租方应负责通用门面房的日常维护和管理，确保房屋及设施的安全和正常使用。第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1转租协议：本协议是指转租方将其合法承租的通用门面房在租赁期限内部分或全部转租给承租方的书面协议。1.2通用门面房：指位于_______（地址）的_______（面积）平方米的门面房，房屋编号为_______。1.3转租方：指依法承租通用门面房并将其转租给他人的自然人或法人。1.4承租方：指接受转租方转租的通用门面房并支付租金的自然人或法人。第二条：转租房屋及位置2.1房屋概况：通用门面房位于_______（地址），房屋结构为_______，房屋现状为_______。2.2房屋使用范围：承租方同意按照转租方的转租范围使用通用门面房，不得超出转租范围进行经营活动或其他用途。第三条：转租期限3.1起始日期：本协议自双方签字之日起生效，起始日期为_______年_______月_______日。3.2终止日期：本协议的终止日期为_______年_______月_______日。3.3续租条款：如双方同意续租，应在本协议终止前一个月内签订书面续租协议，并按双方约定的条款执行。第四条：租金及支付方式4.1租金金额：承租方应按月支付租金，租金金额为人民币_______元整。4.2租金支付周期：租金支付周期为一个月，承租方应在每月的_______日前将租金支付给转租方。4.3租金支付方式：租金可通过银行转账、现金等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。第五条：费用承担5.1转租方承担费用：转租方应承担包括但不限于房屋租赁费、物业费、水电费等与房屋使用相关的费用。5.2承租方承担费用：承租方应承担包括但不限于经营活动所需的费用、维修费用、更换设施费用等与承租方经营活动相关的费用。5.3共同承担费用：如存在双方需共同承担的费用，双方应协商承担比例或方式。第六条：使用与保管6.1房屋使用要求：承租方应合理使用通用门面房，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施。6.2房屋维护责任：转租方应对通用门面房的整体结构和安全负责，承租方应对自己的经营活动产生的损害负责。6.3房屋保险：转租方和承租方应共同协商办理房屋保险，以保障房屋及财产的安全。第七条：违约责任7.1转租方违约：转租方如未按约定提供通用门面房或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿承租方的损失。7.2承租方违约：承租方如未按约定支付租金或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿转租方的损失。7.3违约赔偿：具体的违约赔偿金额和方式由双方在签订合同时协商确定。第八条：违约责任8.1转租方违约责任转租方如未按约定提供通用门面房或违反合同其他约定，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金金额为租金的2倍。8.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金或违反合同其他约定，应承担违约责任，向转租方支付违约金，违约金金额为租金的2倍。第九条：争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为市区人民法院。第十条：法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的生效、修改和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的修改和解除，应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同解除后，承租方应按照合同约定退还通用门面房，转租方应退还已支付的租金，双方互不承担违约责任。第十三条：双方信息保密13.1双方同意，在合同签订和履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。13.2保密信息包括但不限于经营状况、客户资料、财务数据等。第十四条：附件14.1附件清单附件1：通用门面房所有权或使用权证明附件2：双方营业执照复印件附件3：租金支付凭证附件4：设施清单附件5：其他重要文件第八条：争议解决8.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，双方同意由相关机构进行调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同变更与解除9.1合同变更：本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除条件：除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。9.3解除合同的程序：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并按协议约定的程序进行。第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在下列情况下终止：10.2.1合同约定的租赁期限届满，双方未续签；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3依法解除合同的其他情形。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄密责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条：协助与配合12.1转租方协助事项：转租方应协助承租方办理相关开业手续，提供必要的文件和证明材料。12.2承租方协助事项：承租方应按约定使用和保管通用门面房，并配合转租方的管理工作。12.3双方配合事项：双方应共同维护通用门面房的经营秩序，合作解决经营过程中出现的问题。第十三条：法律法规适用13.1适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除及终止等均适用中华人民共和国法律。13.2法律法规冲突解决：如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十四条：其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均免于承担责任。14.2通知与送达：双方约定的通知和送达地址如下：转租方：_______承租方：_______如地址有变，应及时书面通知对方。14.3合同附件：本合同附件包括房屋租赁合同、相关批准文件、房屋现状照片等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个人或单位。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不仅限于中介方、鉴定方、审计方、监管方等，在任何与本合同有关的事务中，第三方均应保持中立和公正。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择当甲乙方在履行合同过程中需要第三方介入时，双方应共同选择合适的第三方。2.2第三方委托甲乙方应与第三方签订委托协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方费用第三方费用由甲乙方承担，具体费用在委托协议中约定。第三条：第三方权利和义务3.1第三方权利第三方有权根据甲乙方的委托要求，对合同履行过程进行调查、鉴定、审计等。3.2第三方义务第三方应保持中立和公正，严格按照委托协议的约定履行职责，不得泄露甲乙方的商业秘密和个人信息。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任第三方在履行委托协议过程中，如因过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2责任限额第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方收取的费用总额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方仅为委托关系，不代表任何一方利益。5.2第三方独立性第三方在履行委托协议过程中，独立于甲乙方，不受甲乙方控制。第六条：第三方介入与合同履行6.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙方应继续按照本合同约定履行各自的义务。6.2第三方报告第三方在完成介入事务后，应向甲乙方提交书面报告。第七条：第三方退出7.1第三方在完成介入事务后，有权退出本合同涉及的交易。7.2第三方退出时，应按照委托协议的约定处理相关事务。第八条：第三方违约8.1第三方如违反委托协议，应承担相应的违约责任。8.2甲乙方如发现第三方存在违约行为，有权要求第三方承担违约责任。第九条：第三方与合同解除9.1合同解除不影响甲乙方对第三方的权利主张。9.2合同解除后，甲乙方与第三方之间的委托协议继续有效，直至履行完毕。第十条：附件10.1第三方介入相关文件附件1：第三方选择标准附件2：第三方委托协议模板附件3：第三方费用明细附件4：第三方责任限额确认书第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：通用门面房所有权或使用权证明附件说明：此附件应包含通用门面房的所有权或使用权证明文件，如房产证、租赁合同等，以证明转租方对房屋的所有权或使用权。附件2：双方营业执照复印件附件说明：此附件应包含转租方和承租方的营业执照复印件，以证明双方的身份和合法经营资格。附件3：租金支付凭证附件说明：此附件应包含承租方支付租金的银行转账凭证、现金收据等，以证明租金的支付情况。附件4：设施清单附件说明：此附件应详细列出通用门面房内的设施及其状况，包括水电设施、照明设施、网络设施等，以便双方确认设施的完好性和使用情况。附件5：其他重要文件附件说明：此附件应包含与通用门面房转租相关的其他重要文件，如转租协议、补充协议等，以便双方查阅和留存。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转租方未按约定提供通用门面房或违反合同其他约定。2.承租方未按约定支付租金或违反合同其他约定。3.第三方未按委托协议要求履行职责或泄露甲乙方的商业秘密和个人信息。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为租金的2倍。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的对方直接经济损失。3.第三方责任：第三方应按照委托协议的约定承担赔偿责任，赔偿限额为第三方收取的费用总额。示例说明：1.若转租方未能在约定日期提供通用门面房，则构成违约，应支付违约金并赔偿承租方的相关损失。2.若承租方未能在约定日期支付租金，则构成违约，应支付违约金并赔偿转租方的损失。3.若第三方在履行委托协议过程中泄露了甲乙方的商业秘密，则应按照委托协议的约定承担赔偿责任。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除转租方和承租方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理部门、政府部门等。第二条：第三方介入条件2.1中介方介入：如本合同的签订、履行过程中涉及中介服务，中介方作为第三方介入。2.2维修服务方介入：如房屋需进行维修、保养，维修服务方作为第三方介入。2.3物业管理部门介入：物业管理部门负责房屋的管理和维护，作为第三方介入。2.4政府部门介入：如涉及相关审批、许可等手续，政府部门作为第三方介入。第三条：第三方责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规履行各自的责任和义务。3.2第三方义务：第三方应协助转租方和承租方履行合同，确保合同顺利实施。第四条：第三方权益保护4.1第三方权益：第三方享有合同约定的权益，包括但不限于合同履行过程中的费用支付、权益保障等。4.2权益保护措施：转租方和承租方应尊重第三方的权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。第五条：第三方责任限制5.1责任限额：如第三方因履行合同造成损失，第三方承担的责任限额为_______元整。5.2责任限制：第三方不承担因不可抗力、意外事件等原因造成的损失。第六条：第三方与甲乙方关系6.1第三方与甲方关系：第三方与转租方之间不存在任何隶属或控制关系。6.2第三方与乙方关系：第三方与承租方之间不存在任何隶属或控制关系。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未按合同约定履行义务，转租方和承租方有