农场旧房转让合同2024年度

农场旧房转让合同2024年度本合同目录一览1.合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3农场旧房2.旧房转让2.1旧房现状2.2旧房转让价格2.3旧房转让方式3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户及手续4.1过户手续4.2过户时间4.3过户费用5.旧房权属转移5.1权属转移时间5.2权属转移证明6.旧房拆除与重建6.1拆除旧房6.2重建新房7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决费用10.合同的履行地点和时间10.1履行地点10.2履行时间11.合同的保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的赔偿12.合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性13.其他约定13.1双方的其他约定13.2约定与补充14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1转让方转让方是指具有农场旧房所有权，并依法享有转让权的个人或单位。1.2受让方受让方是指同意购买农场旧房，并依法享有该房所有权的企业或个人。1.3农场旧房农场旧房是指位于____省____市____农场____号的房产，房屋产权证号为____，房屋面积为____平方米。2.旧房转让2.1旧房现状旧房现状包括但不限于结构、设施、土地使用情况等，具体以实地查看和现有产权证载明为准。2.2旧房转让价格旧房转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3旧房转让方式旧房转让方式为现金购买，受让方一次性支付转让方。3.转让价格及支付方式3.1转让价格转让价格为本合同第二条规定金额。3.2支付方式支付方式为受让方在签署本合同时，向转让方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为旧房转让款。3.3支付时间支付时间为本合同签署之时。4.过户及手续4.1过户手续过户手续包括但不限于房产过户手续、土地使用权过户手续等，具体按照相关法律法规和政策规定执行。4.2过户时间过户时间为双方协商确定，但最长不得超过签署本合同后90天。4.3过户费用过户费用包括但不仅限于相关税费、手续费等，具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。过户费用由双方协商承担。5.旧房权属转移5.1权属转移时间权属转移时间为过户手续完成后，转让方将旧房所有权及相关权益转移给受让方。5.2权属转移证明权属转移证明为过户完成的房产证和土地使用权证等法律文件。6.旧房拆除与重建6.1拆除旧房如受让方决定拆除旧房，需按照相关法律法规和政策规定办理拆除手续，并承担相应费用。6.2重建新房如受让方决定在旧房原址重建新房，需按照相关法律法规和政策规定办理建设手续，并承担相应费用。第二部分：其他条款7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.3合同终止（1）双方协商一致解除合同；（2）转让方依法收回房产；（3）法律法规规定的其他终止情况。8.违约责任8.1转让方的违约责任转让方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2受让方的违约责任受让方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决费用因争议产生的解决费用包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。10.合同的履行地点和时间10.1履行地点本合同的履行地点为转让方所在地。10.2履行时间本合同的履行时间为双方协商确定的时间。11.合同的保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，包括但不限于经营信息、客户信息等。11.2保密期限保密期限为本合同有效期内及合同终止后三年。11.3违约泄露的赔偿如一方违反保密义务导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。12.合同的附件12.1附件内容附件为本合同的补充说明8.争议解决8.1争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。8.3争议解决费用因争议产生的解决费用包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.合同的履行地点和时间9.1履行地点本合同的履行地点为转让方所在地。9.2履行时间本合同的履行时间为双方协商确定的时间。10.合同的保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，包括但不限于经营信息、客户信息等。10.2保密期限保密期限为本合同有效期内及合同终止后三年。10.3违约泄露的赔偿如一方违反保密义务导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。11.合同的附件11.1附件内容附件为本合同的补充说明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，如需修改附件，需双方协商一致并书面确认。12.合同的签署12.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。12.2签署地点本合同签署地点为____省____市____县（区）____路____号。12.3签署人转让方签署人为____（姓名），身份证号码为____；受让方签署人为____（姓名），身份证号码为____。13.其他约定13.1双方的其他约定双方在其他方面如有约定，应以书面形式附加本合同。13.2约定与补充本合同的附件及补充协议均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2签署地点本合同签署地点为____省____市____县（区）____路____号。14.3签署人转让方签署人为____（姓名），身份证号码为____；受让方签署人为____（姓名），身份证号码为____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方职责第三方在本合同履行过程中负责提供服务，包括但不限于房产评估、交易咨询、过户手续办理、贷款服务等。16.第三方选择与指定16.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方提供服务。16.2第三方指定如需指定特定第三方，甲方和乙方应在本合同中明确指定，并说明第三方指定的理由和条件。17.第三方费用17.1第三方服务费用第三方提供服务所需费用由甲方和乙方承担。具体费用根据第三方收费标准及服务内容在本合同中约定。17.2第三方费用支付甲方和乙方应在合同约定的时间内支付第三方服务费用。支付方式、支付时间等在本合同中约定。18.第三方责任18.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任限定为按照约定提供服务，对于因第三方原因导致甲方和乙方产生的损失，由甲方和乙方协商解决。18.2第三方违约如第三方未按照约定提供服务或违反本合同，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。19.第三方与其他方的关系19.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在本合同项下提供服务，不代表甲方和乙方，也不具备甲方和乙方之间的合同关系。19.2第三方与中介方、评估机构等的关系第三方与中介方、评估机构等的关系由各方根据实际情况确定，与本合同无关。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。20.2补充协议效力补充协议与本合同具有同等法律效力，如需修改补充协议，需甲方和乙方协商一致并书面确认。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式如甲方和乙方因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。21.3争议解决费用因争议产生的解决费用包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。22.第三方介入后的履行地点和时间22.1履行地点本合同的履行地点为转让方所在地。22.2履行时间本合同的履行时间为双方协商确定的时间。23.第三方介入后的保密条款23.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，包括但不限于经营信息、客户信息等。23.2保密期限保密期限为本合同有效期内及合同终止后三年。23.3违约泄露的赔偿如一方违反保密义务导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。24.第三方介入后的附件24.1附件内容附件为本合同的补充说明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。24.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，如需修改附件，需双方协商一致并书面确认。25.第三方介入后的合同签署25.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。25.2签署地点本合同签署地点为____省____市____县（区）____路____号。25.3签署人转让方签署人为____（姓名），身份证号码为____；受让方签署人为____（姓名），身份证号码为____。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证描述：房产证是证明转让方对农场旧房所有权合法性的重要文件。要求：房产证须由转让方提供，且须为有效期内证件。2.土地使用权证描述：土地使用权证是证明转让方对农场旧房土地使用权合法性的重要文件。要求：土地使用权证须由转让方提供，且须为有效期内证件。3.旧房现状评估报告描述：旧房现状评估报告是对旧房状况的专业评估，包括结构、设施、土地利用等情况。要求：评估报告须由第三方专业机构出具，且须为最新有效报告。4.旧房转让价格评估报告描述：旧房转让价格评估报告是对旧房转让价格的专业评估。要求：评估报告须由第三方专业机构出具，且须为最新有效报告。5.过户手续费收费标准描述：过户手续费收费标准是办理旧房过户手续时所需支付的费用标准。要求：收费标准须由相关政府部门或机构提供，且须为最新有效标准。6.贷款机构提供的贷款方案描述：贷款方案是为受让方提供的一种融资方案，以支持其购买旧房。要求：贷款方案须由贷款机构提供，且须为最新有效方案。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方的违约行为描述：转让方未按照合