2024年建筑工程设计变更合同

2024版建筑工程设计变更合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2设计方1.3变更范围第二条设计变更内容2.1变更项目2.2变更原因2.3变更方案第三条设计变更程序3.1变更申请3.2变更审批3.3变更实施第四条设计变更费用4.1变更费用计算4.2费用支付方式4.3费用承担责任第五条设计变更时间5.1变更工期调整5.2变更时间节点5.3工期延误责任第六条设计变更质量6.1变更设计标准6.2变更质量控制6.3质量纠纷处理第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条争议解决8.1争议方式8.2争议管辖8.3法律适用第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿限额第十一条不可抗力11.1不可抗力范围11.2不可抗力后果11.3不可抗力责任第十二条合同的解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后责任处理第十三条合同的转让13.1转让条件13.2转让程序13.3转让后责任承担第十四条其他条款14.1信息披露14.2配合与支持14.3附则第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方：指根据本合同规定，委托设计方进行设计变更的一方，具体名称和地址详见附件一。1.2设计方：指根据本合同规定，接受发包方委托，进行设计变更的一方，具体名称和地址详见附件一。1.3变更范围：指发包方根据项目需要，要求设计方进行的设计变更范围，具体内容详见附件二。第二条设计变更内容2.1变更项目：设计方应根据发包方的要求，对变更范围进行详细设计，并提交变更设计文件。变更项目包括但不限于：建筑布局、结构形式、材料选用、设备系统、景观规划等。2.2变更原因：发包方根据项目实施情况或政策法规变化等原因，需要对已有的设计进行调整和优化。2.3变更方案：设计方应根据发包方的要求，对变更项目进行充分研究，并提出合理可行的变更方案。变更方案应包括：变更内容、变更效果、变更费用、变更工期等。第三条设计变更程序3.1变更申请：发包方应向设计方提交书面的变更申请，说明变更的原因、内容和目标。3.2变更审批：设计方收到变更申请后，应进行审查，并在合同约定的时间内提出审批意见。设计方不同意变更的，应说明理由。3.3变更实施：变更申请经设计方审批同意后，设计方应按照变更方案进行设计变更，并及时向发包方提交变更设计文件。第四条设计变更费用4.1变更费用计算：设计方应根据变更内容的复杂程度、工作量以及实际发生的成本等因素，合理计算变更费用。变更费用计算公式如下：变更费用=基础设计费×变更比例+实际成本其中，基础设计费为合同约定的设计费用，变更比例根据变更内容的重要性和影响程度确定。4.2费用支付方式：发包方应按照设计方提交的变更费用报告，及时支付变更费用。支付方式可以为银行转账、现金支付等。4.3费用承担责任：变更费用应在合同约定的范围内由发包方承担。因设计方原因导致的设计变更，设计方应承担相应的费用。第五条设计变更时间5.1变更工期调整：设计方应根据变更内容的复杂程度和实际工作进度，合理调整变更工期。设计方应确保变更设计文件在合同约定的时间内提交。5.2变更时间节点：设计方应按照合同约定的时间节点完成设计变更工作，具体时间节点详见附件三。5.3工期延误责任：设计方未按照合同约定的时间节点完成设计变更工作的，应按照合同约定的违约金计算方式向发包方支付违约金。第六条设计变更质量6.1变更设计标准：设计方应根据发包方的要求和相关的法律法规，保证变更设计的质量。变更设计标准详见附件四。6.2变更质量控制：设计方应建立和完善设计变更的质量控制体系，确保变更设计文件的准确性和可行性。6.3质量纠纷处理：如发生变更设计质量纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以依法向合同约定的管辖法院提起诉讼。第七条保密条款7.1保密内容：设计方和发包方应对在合同履行过程中获取的对方的商业秘密和机密信息予以保密，包括但不限于：项目资料、设计方案、合同文件等。7.2保密期限：双方应对保密内容承担保密义务，直至保密内容进入公共领域或者双方另有约定。7.3违约责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同约定的管辖法院提起诉讼。8.2争议管辖：双方同意将本合同争议提交合同签订地人民法院管辖。8.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更程序：合同履行过程中，如双方同意对合同进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。（1）双方协商一致解除；（2）合同履行完毕；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十条违约责任10.1违约行为：一方违反合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。10.2违约责任承担：违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，损失的计算按照实际损失额或者合同履行利益确定。10.3违约赔偿限额：除非本合同另有约定，违约方的赔偿金额不得超过合同总价款的百分之五十。第十一条不可抗力11.1不可抗力范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：由于不可抗力导致一方不能履行或者部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。11.3不可抗力责任：由于不可抗力导致合同不能履行或者部分履行的，双方互不承担违约责任。第十二条合同的解除12.1解除条件：合同履行过程中，一方有权解除合同，如果：（1）对方严重违反合同；（2）对方破产或者清算；（3）法律、法规规定或者双方约定的其他解除条件。12.2解除程序：请求解除合同的一方应向对方发送书面解除通知，经对方确认后合同解除。12.3解除后责任处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行部分，并承担相应的违约责任。第十三条合同的转让13.1转让条件：未经对方同意，一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。13.2转让程序：一方拟转让合同权利义务的，应提前三十日通知对方，并提交转让方案。对方应在收到通知后十五日内回复意见。13.3转让后责任承担：转让经对方同意后，转让方应与受让方共同承担合同约定的权利义务。第十四条其他条款14.1信息披露：双方应按照合同约定及时披露与合同履行相关的信息，确保信息的真实、准确、完整。14.2配合与支持：双方应相互配合，积极履行合同，共同推进项目的实施。14.3附则：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲乙方之外，根据本合同约定或实际情况需要参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、政府监管部门等。第二条第三方介入程序2.1甲乙方应在本合同约定的范围内，与第三方进行必要的沟通、协调，确保合同的顺利履行。2.2甲乙方在邀请第三方参与合同履行前，应提前通知对方，并提供第三方的基本信息、介入范围和职责等相关资料。2.3甲乙方与第三方签订的补充协议，应符合本合同的原则和条款，并经双方确认后生效。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其在合同中的职责，并承担相应责任。3.2第三方介入合同履行过程中，如因其原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方应保证其履行合同所需的信息真实、准确、完整，并承担因信息不实导致的后果。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方在合同履行过程中，应保持独立的关系，不得干涉甲乙方的内部管理。4.2第三方与甲乙方之间的沟通、协调，不得影响甲乙方按照本合同履行其义务。4.3第三方在履行合同职责时，应遵守甲乙方的保密规定，未经甲乙方同意，不得泄露甲乙方的商业秘密。第五条第三方责任限额5.1第三方应承担的责任限额，按照本合同约定的条款和补充协议的约定执行。5.2如本合同或补充协议未对第三方责任限额进行约定，第三方应承担的责任限额为其介入合同履行所获得的利益。5.3第三方如因履行合同造成甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿，但赔偿金额不得超过第三方责任限额。第六条第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应重新签订书面协议，明确变更后的权利义务。6.2甲乙方在签订书面协议前，应充分沟通，确保变更后的合同内容符合双方利益。6.3变更后的合同应经双方签字或盖章后生效，并取代原合同的相关内容。第七条第三方退出7.1第三方在合同履行过程中，如因特殊情况需退出，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。7.2第三方退出不影响甲乙方按照本合同履行其义务。如第三方退出导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条第三方违约处理8.1第三方如违反本合同或补充协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿，但赔偿金额不得超过第三方责任限额。8.3第三方违约处理按照本合同约定的争议解决方式进行。第九条第三方与合同履行相关的其他事项9.2甲乙方应监督第三方按照合同约定履行其职责，确保合同质量。9.3甲乙方与第三方之间的合同履行情况，应定期向对方通报。第十条附件10.1本合同附件包括：第三方基本信息、第三方职责范围、第三方责任限额等。10.2附件与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照附件约定履行各自义务。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件、变更程序和终止条件，按照本合同第七条、第八条和第九条的规定执行。第十二条违约责任12.1甲乙方与第三方之间的违约责任，按照本合同第五条、第八条和第九条的规定执行。第十三条争议解决13.1甲乙方与第三方之间的争议，按照本合同第八条的规定进行解决。第十四条其他条款14.1甲乙方与第三方之间的信息披露、配合与支持等事项，按照本合同第四条的规定执行。14.2本合同未尽事宜，甲乙方可以与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：第三方基本信息详细列出第三方的基本信息，包括但不限于：第三方名称、注册地址、法人代表、联系方式等。附件二：第三方职责范围明确第三方的职责范围，包括第三方在合同履行过程中的具体职责、义务和权力等。附件三：第三方责任限额详细说明第三方的责任限额，包括限额的计算方式、限额的具体金额等。附件四：第三方介入程序和流程详细描述第三方介入合同履行的程序和流程，包括第三方介入的时间、方式、审批程序等。附件五：第三方违约处理办法明确第三方违约的处理办法，包括违约行为的界定、违约责任的承担、违约处理的程序等。附件六：第三方与甲乙方之间的沟通和协调机制详细描述第三方与甲乙方之间的沟通和协调机制，包括沟通的方式、协调的程序、解决问题的途径等。附件七：第三方履行合同的监督和评估机制明确第三方履行合同的监督和评估机制，包括监督的方式、评估的标准、问题的处理等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.第三方未按照合同约定履行其职责；2.第三方提供的信息不真实、准确、完整；3.第三方违反保密义务，泄露甲乙方的商业秘密；4.第三方未按照约定的时间节点完成其工作；5.第三方因自身原因导致合同不能履行或者部分履行；6.第三方未按照本合同约定处理争议；7.其他违反本合同约定的行为。违约责任认定：1.第三方未按照合同约定履行其