2024年度租赁合同：办公场地租赁与使用

2024年度租赁合同：办公场地租赁与使用本合同目录一览第一条租赁场地与使用范围1.1租赁场地1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租赁费用1.5使用范围第二条租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付日期第三条押金与退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式3.4押金退还日期第四条维修与保养4.1租赁期间的维修责任4.2租赁期间的保养责任4.3维修与保养的费用承担第五条保险责任5.1租赁期间的保险责任5.2租赁期间的保险购买5.3保险费用承担第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的具体规定第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约程序第十条保密条款10.1保密信息的内容10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露责任第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知时效第十二条法律适用与解释12.1法律适用12.2合同解释第十三条其他条款13.1租赁双方的其他权利与义务13.2租赁双方的共同承诺第十四条附件14.1租赁场地平面图14.2租赁合同附件一：租金支付明细表14.3租赁合同附件二：押金支付收据14.4租赁合同附件三：保险购买凭证第一部分：合同如下：第一条租赁场地与使用范围1.1租赁场地租赁场地位于________市________区________街道________号，具体地址为________（具体到房间号）。1.2租赁面积租赁面积为________平方米，具体区域划分详见附件一：租赁场地平面图。1.3租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租赁费用租赁费用为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。其中，租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元，押金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。1.5使用范围租赁场地主要用于________（具体用途），未经出租方书面同意，承租方不得将租赁场地用于其他用途。第二条租金与支付方式2.1租金金额租金金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租方应在每月的________日前将当月租金支付给出租方。2.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：________账号：________开户行：________2.4租金支付日期承租方应在每月________日前将租金支付给出租方。第三条押金与退还3.1押金金额押金金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2押金退还条件租赁期满后，承租方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给出租方，经双方核实无误后，出租方应在________日内退还承租方押金。3.3押金退还方式押金退还方式为银行转账，账户信息如下：户名：________账号：________开户行：________3.4押金退还日期出租方应在租赁期满后________日内退还承租方押金。第四条维修与保养4.1租赁期间的维修责任租赁期间，出租方负责租赁场地的基本设施和设备的维修与保养。4.2租赁期间的保养责任出租方负责对租赁场地的公共区域进行定期保养，确保场地设施的正常运行。4.3维修与保养的费用承担维修与保养的费用由出租方承担，但承租方因使用不当造成的损坏除外。第五条保险责任5.1租赁期间的保险责任租赁期间，承租方应购买包括但不限于火灾、盗窃等基本保险，确保租赁场地的安全。5.2租赁期间的保险购买承租方应在租赁期限开始前购买保险，并将保险凭证提交给出租方备案。5.3保险费用承担保险费用由承租方承担。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为________市________区________街道________号。8.3争议解决时效双方在履行本合同时发生的任何争议，自争议发生之日起一年内未能解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方违反本合同条款，严重违约，对方有权解除本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。9.3合同续约程序租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按照新的合同条款执行。第十条保密条款10.1保密信息的内容双方在履行本合同时所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属保密信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本合同终止之日起计算，为期____年。10.3保密信息的泄露责任如一方违反本条保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或交付日期为准。11.2送达地址双方的送达地址为合同签订时所提供的地址。11.3通知时效通知自发送之日起，____小时内视为送达。第十二条法律适用与解释12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同解释本合同的条款的解释权归双方共同所有。第十三条其他条款13.1租赁双方的其他权利与义务双方在履行本合同时，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变租赁场地的用途，不得损害对方的合法权益。13.2租赁双方的共同承诺双方承诺在履行本合同时，诚信守信，公平交易，共同维护双方的合法权益。第十四条附件14.1租赁场地平面图14.2租赁合同附件一：租金支付明细表14.3租赁合同附件二：押金支付收据14.4租赁合同附件三：保险购买凭证第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、审计方、维修服务方等。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙方完成租赁事宜；（2）审计方对租赁场地进行审计评估；（3）维修服务方负责租赁场地的维修与保养；（4）其他与租赁场地租赁与使用相关的个体或组织。第二条第三方介入的责权利划分2.1甲乙方的责任甲乙方应确保第三方的介入不会侵犯对方的合法权益，并负责与第三方沟通协调，确保合同的顺利履行。2.2第三方的权利第三方在介入过程中，有权按照合同约定或甲乙方的授权，履行相关职责。2.3甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并有权对第三方的工作进行监督和评价。2.4第三方的义务第三方应按照合同约定或甲乙方的授权，认真履行相关职责，并确保甲乙方的合法权益不受损害。第三条第三方介入的程序与条件3.1第三方介入的程序甲乙方应在第三方介入前，与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。3.2第三方介入的条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）甲乙方同意第三方介入；（3）第三方介入不影响合同的履行。第四条第三方介入的协调与监督4.1甲乙方的协调职责甲乙方应负责与第三方的沟通协调，确保第三方能够按照合同约定履行义务。4.2甲乙方的监督职责甲乙方有权对第三方的工作进行监督，确保第三方的行为符合合同约定。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限制。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同约定的金额或比例进行确定。5.3第三方责任限额的适用第三方在介入过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更如甲乙方同意，第三方介入可以进行变更，包括更换第三方或调整第三方的工作内容。6.2第三方介入的终止（1）合同约定的第三方介入期限届满；（2）甲乙方同意终止第三方介入；（3）第三方因故无法继续介入。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约行为第三方在介入过程中，如发生违约行为，应承担违约责任。7.2违约责任的承担第三方应按照合同约定或甲乙方的要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式甲乙方与第三方在介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为________市________区________街道________号。8.3争议解决时效双方在履行本合同时发生的任何争议，自争议发生之日起一年内未能解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方违反本合同条款，严重违约，对方有权解除本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。9.3合同续约程序租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按照新的合同条款执行。第十条保密条款10.1保密信息的内容双方在履行本合同时所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属保密信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细描述租赁场地的布局、面积、房间分配等信息，以便双方明确租赁场地的实际情况。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付日期等信息，以便双方清楚了解租金支付的具体情况。附件三：押金支付收据作为承租方支付押金的凭证，记录押金支付的时间、金额等信息。附件四：保险购买凭证作为承租方购买保险的凭证，记录保险的名称、保险期限、保险费用等信息。附件五：第三方服务合同甲乙方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利义务，作为第三方介入的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照合同约定支付租金；2.甲乙方未按照合同约定使用租赁场地；3.甲乙方未按照合同约定履行维修与保养义务；4.甲乙方未按照合同约定支付押金；5.甲乙方未按照合同约定购买保险；6.第三方未按照服务合同约定履行义务；7.第三方未按照合同约定进行维修与保养；8.第三方未按照合同约定提供保险服务。违约责任认定标准：1.甲乙方的违约行为，按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.第三方的违约行为，按照服务合同