南通资产买卖合同(2024年)

南通资产买卖合同(2024版)本合同目录一览1.资产买卖合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.卖方与买方的信息2.1卖方信息2.2买方信息3.资产的描述3.1资产概述3.2资产详细描述4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2支付方式5.交付与验收5.1交付时间与地点5.2验收标准与流程6.风险与责任转移6.1风险转移6.2责任转移7.合同的修改与终止7.1修改条款7.2终止条款8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.适用法律与管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.其他条款10.1保密条款10.2不可抗力条款10.3强制性条款11.附件11.1资产清单11.2其他相关文件12.签署日期与地点12.1签署日期12.2签署地点13.卖方与买方的签字13.1卖方签字13.2买方签字14.合同生效条件14.1生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：1.资产买卖合同的定义与范围1.1定义本合同是指卖方将其合法拥有的资产转让给买方，买方支付相应价款给卖方的协议。1.2范围本合同所涉及的资产范围包括但不限于房地产、机器设备、存货等，具体资产清单详见附件。2.卖方与买方的信息2.1卖方信息卖方名称：南通X有限公司注册地址：江苏省南通市X路号法人代表：联系人：联系电话：1382.2买方信息买方名称：苏州X科技有限公司注册地址：江苏省苏州市X路号法人代表：联系人：联系电话：13956783.资产的描述3.1资产概述本合同所涉及的资产为卖方所有的位于江苏省南通市X路号的工业用地及地上建筑物，包括厂房、办公楼等。3.2资产详细描述资产详细描述见附件中的资产清单，包括但不限于土地面积、建筑物面积、生产设备、办公设备等。4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格本合同资产的买卖价格为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括资产转让价款【】元整和资产过户费用【】元整。4.2支付方式买方应在本合同签订后【】日内，向卖方支付人民币【】元整作为定金。余款【】元整应在资产过户手续办理完毕后【】日内支付给卖方。5.交付与验收5.1交付时间与地点卖方应在本合同签订后【】日内，将合同约定的资产交付给买方，交付地点为江苏省南通市X路号。5.2验收标准与流程买方应对交付的资产进行验收，验收标准按照附件中的资产清单进行。验收合格的，买方应在验收合格后【】日内向卖方支付余款。验收不合格的，买方应在验收不合格后【】日内将不合格情况通知卖方，卖方应在收到通知后【】日内负责修复或更换。6.风险与责任转移6.1风险转移本合同资产的风险转移时间为资产交付给买方之时。自风险转移之日起，资产的一切风险由买方承担。6.2责任转移本合同资产的责任转移时间为资产交付给买方之时。自责任转移之日起，资产的一切责任由买方承担。8.争议解决方式8.1协商解决双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向卖方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向卖方所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律诉讼仲裁裁决不服的，可以向卖方所在地的人民法院提起诉讼。9.适用法律与管辖9.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为卖方所在地的人民法院。10.其他条款10.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。10.3强制性条款本合同的任何条款如有与法律、行政法规相抵触的，该条款将自动失效，但不影响其他条款的效力。11.附件11.1资产清单详见附件中的资产清单，包括但不限于土地面积、建筑物面积、生产设备、办公设备等。11.2其他相关文件包括但不限于资产权属证明、资产评估报告、法律法规要求的其他文件。12.签署日期与地点12.1签署日期本合同于【】年【】月【】日签署。12.2签署地点本合同于江苏省南通市X路号签署。13.卖方与买方的签字13.1卖方签字卖方授权代表：【】签字日期：【】年【】月【】日13.2买方签字买方授权代表：【】签字日期：【】年【】月【】日14.合同生效条件14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效时间本合同自【】年【】月【】日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或协调等环节。第三方可以是中介方、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于资产评估、交易咨询、产权过户、售后服务等领域。第三方根据本合同的约定，为甲乙方提供相关服务，并按照约定收取费用。16.第三方责任与义务16.1第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。若第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方义务第三方应保证其提供服务的合法性、合规性，并确保服务的质量和效率。第三方不得擅自变更合同内容，如需变更，应取得甲乙双方的一致同意。17.第三方责任限额17.1赔偿责任限额除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收取的费用总额。17.2责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方的责任限额，并在合同中予以明确。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非本合同的当事人，但其在合同履行过程中承担相应的义务和责任。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同履行过程中所取得的权益，归第三方所有。第三方不得侵犯甲乙方的合法权益，包括但不限于商业秘密、知识产权等。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更甲乙方如需变更第三方，应提前【】日书面通知对方，并说明变更理由。变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。19.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，应提前【】日书面通知对方，并说明解除理由。解除第三方介入后，本合同继续有效，甲乙方应自行承担相关事务。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙方违约甲乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方无法正常履行合同的，甲乙方应承担相应的违约责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.2第三方介入的仲裁如甲乙方与第三方之间的争议涉及合同条款的履行，可以选择仲裁解决。仲裁裁决不服的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.资产清单资产清单应详细列明卖方所有的资产信息，包括土地面积、建筑物面积、生产设备、办公设备等。资产清单应注明资产的现状、使用状况、权属证明等。2.资产权属证明土地使用权证、房产证、设备所有权证等。3.资产评估报告资产评估报告中应包括资产的价值评估、折旧情况、未来收益预测等。4.过户所需文件清单包括资产过户所需的所有文件，如税务证明、产权转移登记申请书等。5.合同履行过程中产生的其他文件如验收报告、付款凭证、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约卖方未按照合同约定交付资产的，应承担延迟交付的违约责任。卖方提供的资产与合同约定的规格、质量不符的，买方有权拒绝接收，并要求卖方承担违约责任。2.买方违约买方未按照合同约定支付价款的，应承担延迟付款的违约责任。买方未按照合同约定接受交付的，应承担延迟接受交付的违约责任。3.第三方违约第三方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任。第三方提供服务过程中造成资产损坏的，应承担相应的赔偿责任。4.违约责任认定标准违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任。违约行