房屋拆迁补偿协议书

合同编号：__________房屋拆迁补偿协议书甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿事宜，达成如下协议：第一条拆迁房屋基本情况1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号。1.2房屋权属：该房屋的所有权归乙方所有，甲方对该房屋享有合法的拆迁权利。1.3房屋用途：_______。1.4房屋面积：建筑面积为_______平方米，其中住宅面积为_______平方米，非住宅面积为_______平方米。第二条拆迁补偿方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方同意按照房地产市场评估价格对乙方房屋进行补偿。第三条补偿金额及支付方式3.1甲方同意向乙方支付房屋补偿款共计人民币_______元（大写：_______元整）。3.2甲方应在协议签订后_______日内，将补偿款支付给乙方。3.3甲方支付补偿款后，乙方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予甲方。第四条搬迁期限和过渡安置4.1乙方应自协议签订之日起_______日内搬离拆迁房屋。4.2甲方同意在搬迁期限内，为乙方提供过渡安置场所，确保乙方正常生活。4.3过渡安置期限为_______个月，自乙方搬离拆迁房屋之日起计算。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间支付补偿款的，应支付乙方同期银行贷款利息。5.3乙方未按约定时间搬离拆迁房屋的，应支付甲方逾期迁出违约金，违约金标准为_______元/天。第六条争议解决6.1本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对乙方房屋的拆迁权利合法有效，否则可能导致合同无效。2.补偿金额应根据房地产市场评估价格确定，确保乙方得到公平补偿。3.甲方应按时支付补偿款，否则需支付违约金。4.乙方应按约定时间搬离拆迁房屋，否则需支付逾期迁出违约金。5.双方应遵守合同约定，如发生争议，应友好协商解决。解决办法：1.双方可签订补充协议，对原有合同内容进行修改和完善。2.如有争议，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的法人或其他组织。2.被拆迁人：指房屋被依法拆迁补偿的公民、法人或其他组织。3.货币补偿：指以货币形式对被拆迁人的损失进行补偿。4.房地产市场评估价格：指根据房地产市场行情，对被拆迁房屋的价值进行评估的价格。5.搬迁期限：指被拆迁人应按照约定时间搬离拆迁房屋的期限。6.过渡安置：指在拆迁房屋过程中，为被拆迁人提供的临时居住场所。7.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的经济赔偿。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.家庭唯一住房：如果乙方所住的房屋是家庭唯一住房，且乙方家庭成员中有老年人或未成年人，甲方应在补偿款中额外考虑家庭成员的生活保障，给予适当的经济补助。补充条款：如乙方所住的房屋是家庭唯一住房，且家庭成员中有老年人或未成年人，甲方应在补偿款中额外给予人民币_______元（大写：_______元整）作为生活保障补助。2.营业性用房：如果乙方房屋为营业性用房，且乙方经营业务已有一定规模和客户群体，甲方应考虑乙方业务搬迁和重新开业的困难，给予适当的经营性补偿。补充条款：如乙方房屋为营业性用房，甲方应给予乙方人民币_______元（大写：_______元整）作为经营性补偿，以帮助乙方搬迁和重新开业。3.租赁关系：如果乙方房屋已出租给第三方，且租赁合同尚在有效期内，甲方应尊重乙方的租赁权益，给予适当的租赁损失补偿。补充条款：如乙方房屋已出租，甲方应给予乙方人民币_______元（大写：_______元整）作为租赁损失补偿。4.文物古迹保护：如果乙方房屋属于文物古迹或有保护价值的老建筑，甲方应遵守相关法律法规，给予特殊的保护措施和补偿。补充条款：如乙方房屋属于文物古迹或有保护价值的老建筑，甲方应按照相关法律法规，采取特殊的保护措施，并给予乙方人民币_______元（大写