房屋出租合同书填写指南

房屋出租合同书合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积为：__________，房屋所有权证号：__________。1.2乙方承租上述房屋用于__________（用途），乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照约定的用途进行使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋维修5.1甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护、维修，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.甲方应确保出租房屋符合国家关于出租房屋的相关规定，具备合法的出租条件。2.乙方应如实告知甲方租赁用途，并遵守国家关于该用途的相关规定。3.租金、押金、维修等费用具体金额和支付方式应在合同中明确，避免后期产生纠纷。4.双方在签订合同时应认真阅读合同内容，确保了解各自权利和义务。5.合同变更、解除和违约情形应在合同中详细约定，以便在实际操作中有所依据。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决，尽量达成一致意见。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁他人房屋的个人或单位。3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间范围，自合同约定起租之日起至合同约定终止租赁之日起的时间段。4.租金：指承租人为使用出租房屋支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额，用以弥补守约方因违约所造成的损失。7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决纠纷的过程。房屋出租合同书应用场合及补充条款特殊应用场合：1.家庭成员共同租赁：如果多个家庭成员共同租赁一套房屋，可以在合同中明确每个家庭成员的权利和义务，以及租金的分摊方式。2.学生租赁：学生租赁房屋时，可能需要考虑家长担保或者保证人的情况，可以在合同中增加保证人的条款。3.短期租赁：如果租赁期限较短，比如度假期间，可以在合同中明确租赁期限的起止日期，以及租金的计算方式。4.房屋改造：如果承租人需要对房屋进行改造，例如装修或者改动设施，应在合同中明确改造的内容、费用以及恢复原状的义务。5.宠物饲养：如果承租人打算在房屋内饲养宠物，应在合同中约定宠物的种类、数量以及相关责任。6.房屋转租：如果承租人需要将房屋转租给第三方，应在合同中明确转租的条件和通知义务。7.房屋空置：如果房屋在租赁期间出现空置情况，应在合同中约定空置期间的租金处理方式。8.提前终止租赁：如果合同中约定了提前