房产按揭贷款协议

合同编号：__________房产按揭贷款协议甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买房产事宜，向乙方申请按揭贷款，经双方协商一致，达成如下协议：第一条贷款金额甲方向乙方申请的贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条贷款用途甲方所贷款项仅用于购买房产，房产具体信息如下：房产地址：_______房产面积：_______平方米房产总价：_______元第三条贷款期限乙方同意向甲方贷款的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条贷款利率本次贷款的年利率为_______%。第五条还款方式甲方按照等额本息的方式按月偿还贷款，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。还款期限为_______个月。第六条还款账户甲方应在贷款银行开立还款账户，并授权贷款银行自动扣收每月还款金额。第七条担保措施1.甲方以所购买的房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。2.甲方承诺在贷款期间，不得将抵押物转让、出租、出借、设定其他抵押权或者以其他方式处置。第八条违约责任1.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按违约金额的_______%收取违约金。2.甲方未按约定时间还款的，乙方有权按逾期还款金额的_______%收取滞纳金。3.甲方提供虚假信息的，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即偿还全部贷款及利息。第九条争议解决本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条合同的生效、变更和解除1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十一条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保所提供的个人信息、房产信息等真实、完整、准确，如有虚假陈述，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即偿还全部贷款及利息。2.甲方应按照约定用途使用贷款，不得挪作他用。如甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并按违约金额的_______%收取违约金。3.甲方应按时还款，如甲方未按约定时间还款，乙方有权按逾期还款金额的_______%收取滞纳金。4.甲方应妥善保管好贷款合同及相关文件，如因甲方保管不善导致合同丢失、损坏等，甲方应承担相应责任。5.乙方应按照约定履行贷款义务，如乙方未按照约定发放贷款或提前收回贷款，甲方有权要求乙方承担相应责任。解决办法：1.本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商不成，甲乙双方可以选择向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.按揭贷款：指借款人（甲方）向贷款人（乙方）申请贷款，以购买房产并提供房产作为抵押物的一种贷款方式。2.抵押物：指借款人（甲方）为担保贷款，提供的作为债权担保的财产。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中一部分用于偿还贷款本金，一部分用于支付贷款利息的还款方式。4.违约金：指借款人（甲方）未履行合同约定义务时，应支付给贷款人（乙方）的违约赔偿。5.滞纳金：指借款人（甲方）未按约定时间还款时，应支付给贷款人（乙方）的逾期还款赔偿。6.管辖权：指法院对某一案件进行审理和判决的权力。有管辖权的法院是指根据法律规定，对案件有审理权的法院。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或无中文阅读能力：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或无中文阅读能力，本合同的签订经甲乙双方同意，可由甲方授权的代理人代为签署。代理人应向乙方提交甲方的有效授权书及身份证明文件。2.甲方为未成年人或无完全民事行为能力人：补充条款：甲方为未成年人或无完全民事行为能力人的，本合同由甲方的法定代理人或监护人代为签署。法定代理人或监护人应向乙方提交相关的法定代理证明文件。3.房产为共同共有财产：补充条款：如房产为甲乙双方共同共有，甲乙双方应出具共同共有的证明文件，并明确本合同的贷款事项已取得共有人的同意。4.房产为预售房产：补充条款：如房产为预售房产，甲方应向乙方提供开发商的预售许可证、房产证等相关文件，并明确本合同的贷款事项已取得开发商的同意。5.甲方为企业或其他组织：补充条款：甲方为企业或其他组织的，本合同由甲方的法定代表人或授权代表签署。法定代表人或授权代表应向乙方提交相关的身份证明文件及授权书。