二零二四年度租赁合同：某企业与房东之间的办公室租赁协议

二零二四年度租赁合同：某企业与房东之间的办公室租赁协议。本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用3.2租赁物的维护第四条租赁物的维修责任4.1维修责任4.2维修费用第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁物的变更及终止6.1变更条件6.2终止条件第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条合同的解除和终止10.1解除条件10.2终止条件第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1附加条款13.2特殊条件第十四条合同的签署14.1签署程序14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品：本合同所指租赁物品为位于某市某区某街道的办公室，具体面积为平方米。1.2租赁期限：租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整。2.2租金支付方式：租金每月支付一次，乙方（企业）应在每个租赁期的第一个月支付当月租金。2.3租金支付时间：乙方应在每个租赁期的第一个月的前15天内支付租金。第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用：乙方应按照租赁物的性质和功能合理使用租赁物，并遵守我国的法律法规。3.2租赁物的维护：乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第四条租赁物的维修责任4.1维修责任：除不可抗力因素外，租赁物的正常维护和保养由乙方负责。4.2维修费用：因租赁物正常使用导致的损坏，维修费用由乙方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第五条租赁物的保险5.1保险责任：乙方应自行购买保险，保障租赁物及自身财产的安全。5.2保险费用：保险费用由乙方承担。第六条租赁物的变更及终止6.1变更条件：合同期内，如乙方需变更租赁物，应提前一个月书面通知甲方，并经双方协商一致。6.2终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。第七条违约责任7.1违约情形：一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约责任：违约方应赔偿对方因此造成的损失，并支付合同金额的10%作为违约金。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。第十条合同的解除和终止10.1解除条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。10.2终止条件：合同终止后，乙方应立即搬离租赁物，并将租赁物恢复原状。第十一条合同的转让11.1转让条件：除非甲方同意，否则乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。11.2转让程序：乙方如需转让合同权利和义务，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密和机密信息。12.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同附件为补充合同，与本合同具有同等法律效力。13.2特殊条件：如合同中未涉及的事项，双方应友好协商解决。第十四条合同的签署14.1签署程序：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2签署日期：双方代表于2024年1月1日签署本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方介入的定义：本合同所称第三方介入，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、维修方、保险方等。1.2第三方介入的条件：第三方介入需在甲乙双方书面同意的情况下进行。第二条第三方介入的程序和责任2.1第三方介入的程序：甲乙双方如需引入第三方介入，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。2.2第三方介入的责任：第三方介入方应严格按照甲乙双方的指示和要求履行合同义务，并对因其原因造成的损失承担责任。第三条第三方介入的费用和支付3.1第三方介入的费用：第三方介入方提出的费用，需经甲乙双方协商一致后确定。3.2第三方介入的支付：甲乙双方应按照协商确定的费用支付给第三方介入方。第四条第三方介入的权益保护4.1第三方介入方的权益：第三方介入方在履行合同过程中，享有与其他各方平等的权益。4.2第三方介入方的责任：第三方介入方应承担因其原因造成的损失赔偿责任。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方介入方的违约：第三方介入方如违反合同约定，应承担违约责任。5.2第三方介入方的违约处理：甲乙双方有权要求第三方介入方承担违约责任，并有权解除合同。第六条第三方介入与甲乙方的关系6.1第三方介入与甲乙方的关系：第三方介入方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的指示和要求。6.2第三方介入与甲乙方的划分：第三方介入方应独立承担因其原因造成的损失赔偿责任，甲乙双方不承担连带责任。第七条第三方介入的责任限额7.1第三方介入的责任限额：第三方介入方对甲乙双方的损失赔偿责任，以其在合同履行过程中的收费金额为限。7.2第三方介入的责任限额的确定：第三方介入方的责任限额，由甲乙双方协商确定。第八条第三方介入的合同变更和解除8.1第三方介入的合同变更：第三方介入方如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致。8.2第三方介入的合同解除：第三方介入方如违反合同约定，甲乙双方有权解除合同。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方介入的保密义务：第三方介入方应对在合同履行过程中获悉的甲乙双方的商业秘密和机密信息保密。9.2第三方介入的保密期限：第三方介入方的保密义务自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十条第三方介入的违约金10.1第三方介入的违约金：第三方介入方如违反合同约定，应支付合同金额的10%作为违约金。10.2第三方介入的违约金支付：违约金支付给受损失的一方。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入的争议解决：第三方介入方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的合同终止12.1第三方介入的合同终止：第三方介入合同终止后，第三方介入方应立即停止履行合同义务。第十三条第三方介入的其他条款13.1第三方介入的其他条款：本合同附件为补充合同，与本合同具有同等法律效力。13.2第三方介入的特殊条件：如合同中未涉及的事项，甲乙双方应友好协商解决。第十四条第三方介入的签署14.1第三方介入的签署程序：第三方介入合同一式两份，甲乙双方及第三方介入方各执一份。14.2第三方介入的签署日期：甲乙双方及第三方介入方代表于2024年1月1日签署第三方介入合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出租赁物品的名称、数量、规格等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付时间、金额、支付方式等信息。附件三：租赁物的使用和维护手册详细说明租赁物的使用方法、维护保养事项等。附件四：维修服务协议详细列出维修服务的范围、费用、支付方式等信息。附件五：保险合同详细列出保险的种类、保险金额、保险费用等信息。附件六：争议解决方式协议详细列出争议解决的方式和程序。附件七：合同变更和解除协议详细列出合同变更和解除的条件、程序。附件八：保密协议详细列出保密内容、保密期限等信息。附件九：第三方介入协议详细列出第三方介入的条件、程序、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用和维护租赁物。3.甲方未按约定时间履行维修义务。4.乙方未按约定时间支付维修费用。5.甲方未按约定提供保险服务。6.乙方未按约定保密合同信息。7.第三方介入方未按约定履行合同义务。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应支付租金的10%。2.乙方未按约定使用和维护租赁物的，应承担维修费用，并支付合同金额的10%作为违约金。3.甲方未按约定时间履行维修义务的，应承担维修费用，并支付合同金额的10%作为违约金。4.乙方未按约定时间支付维修费用的，应支付迟延履行违约金，违约金为应支付维修费用的10%。5.甲方未按约定提供保险服务的，应承担保险费用，并支付合同金额的10%作为违约金