标准版房屋租赁委托协议

合同编号：__________标准版房屋租赁委托协议甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将房屋出租给乙方，乙方租赁房屋的目的为_______（例如：居住、办公、商业等）。1.2乙方应按甲方的要求合理使用房屋及附属设施，并爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金_______元人民币（大写：____________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住/使用条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方故意或重大过失造成的；（2）正常磨损或自然损坏的；（3）因不可抗力造成的。5.3甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续，如有费用，乙方承担。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定使用和享受出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方未按约定时间、数额交付租金的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出租房屋符合国家相关租赁房屋的规定，具备居住/使用条件。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。（3）租金、押金、违约金等金额需明确填写，避免因金额争议导致纠纷。（4）双方应按照约定时间、数额支付租金和押金。（5）租赁期满后，乙方应按照甲方要求将房屋及附属设施交还，如有损坏，乙方应承担修复费用。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间、数额交付租金，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。（3）双方在履行协议过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行租赁合同义务，向甲方支付的一定金额的钱财。6.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.管辖权：指法院对某一案件进行审理和判决的权力。在本协议中，指有权的法院对协议争议进行审理和判决的权力。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：双方协商确定租赁期限，可附加条款规定租期延长条件和手续。2.学生租赁：乙方为学生，需提供学生身份证明。补充条款可包括家长或监护人同意条款。3.商务租赁：租赁用途为办公，双方可协商确定允许的商务活动范围。补充条款可包括营业时间、噪音控制等规定。4.房屋改造：乙方需对房屋进行改造，双方可协商确定改造方案及费用承担。补充条款可包括改造后设施的权属、恢复原状等规定。5.宠物租赁：乙方饲养宠物，双方可协商确定宠物的种类、数量、管理责任等。补充条款可包括宠物造成损害的赔偿责任。6.代理租赁：甲方委托乙方代为管理房屋，双方可协商确定乙方权限及代理费用。补充条款