南京市2024年度甲乙双方简易租赁合同

南京市2024年度甲乙双方简易租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁物的使用和维护3.1乙方使用租赁物的规定3.2乙方对租赁物的维护责任第四条维修责任4.1租赁物的维修责任归属4.2维修费用承担第五条保险责任5.1保险的购买及费用承担5.2保险理赔程序第六条违约责任6.1乙方违约情形6.2违约责任的具体承担第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2仲裁或诉讼的地点及法院第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限第十一条通知和送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条甲方权利和义务12.1甲方的权利12.2甲方的义务第十三条乙方权利和义务13.1乙方的权利13.2乙方的义务第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁物的每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付下一个季度的租金。2.2租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第三条租赁物的使用和维护3.1乙方使用租赁物的规定乙方应合理使用租赁物，并遵守当地的法律法规及甲方制定的物业管理规定。不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2乙方对租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和清洁工作。如租赁物因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担相应的维修费用。第四条维修责任4.1租赁物的维修责任归属甲方负责租赁物的重大维修和保养工作。租赁物出现重大故障或损坏时，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行修复。4.2维修费用承担因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。第五条保险责任5.1保险的购买及费用承担乙方应自行购买租赁物的保险，并承担相应的保险费用。保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致租赁物损失的风险。5.2保险理赔程序发生保险事故时，乙方应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔。如乙方未购买保险，发生损失时，乙方应自行承担责任。第六条违约责任6.1乙方违约情形乙方违反本合同的任何条款，均视为违约。乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。6.2违约责任的具体承担乙方违约时，甲方有权要求乙方立即支付违约金，并解除本合同。如乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权收回租赁物，并要求乙方支付相应的赔偿金。本部分内容共计____字。第八条争议解决方式8.1争议解决方式的选择甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的地点及法院如甲乙双方同意仲裁，仲裁地点为南京市，仲裁机构为南京仲裁委员会。如选择诉讼，起诉地点为南京市____区人民法院。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同租赁期满或者乙方提前解除合同的，合同即行终止。9.3合同续约条件租赁期满前，乙方需继续租赁的，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同的内容以及双方在履行合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限自本合同终止之日起计算，为期____年。第十一条通知和送达11.1通知方式甲乙双方应以书面形式通过邮寄、电子邮件或其他有效方式向对方发送通知。11.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：地址：____联系人：____联系电话：____乙方：地址：____联系人：____联系电话：____第十二条甲方权利和义务12.1甲方的权利甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照合同约定使用和维护租赁物。12.2甲方的义务甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，并在租赁物出现重大故障或损坏时及时进行修复。第十三条乙方权利和义务13.1乙方的权利乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享受租赁物带来的利益。13.2乙方的义务乙方应按照合同约定支付租金，合理使用租赁物，并遵守当地的法律法规及甲方制定的物业管理规定。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录附录包括租赁物现状描述、租金支付明细、保险购买证明等，详见附件。本部分内容共计____字。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外的其他自然人、法人和其他组织参与本合同的履行过程，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲方乙方完成租赁物的出租及租赁工作；（2）维修服务方负责租赁物的维修保养工作；（3）保险公司提供租赁物的保险服务。第十六条第三方责任的划分16.1第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，承担其应尽的义务和责任。如第三方未履行或不当履行其义务，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.2甲方乙方的权利义务甲方乙方应审慎选择第三方，并监督第三方履行其义务。如因甲方乙方选择不当导致第三方未履行或不当履行其义务，甲方乙方应承担相应责任。第十七条第三方介入的附加条款17.1中介方介入中介方应按照中介服务合同的约定，协助甲方乙方完成租赁物的出租及租赁工作。如中介方未履行或不当履行其义务，导致甲方乙方遭受损失的，甲方乙方有权要求中介方承担相应的赔偿责任。17.2维修服务方介入维修服务方应按照维修服务合同的约定，负责租赁物的维修保养工作。如维修服务方未履行或不当履行其义务，导致甲方乙方遭受损失的，甲方乙方有权要求维修服务方承担相应的赔偿责任。17.3保险公司介入保险公司应按照保险合同的约定，提供租赁物的保险服务。如保险公司未履行或不当履行其义务，导致甲方乙方遭受损失的，甲方乙方有权要求保险公司承担相应的赔偿责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方就责任限额达成书面协议。责任限额可根据第三方提供的服务类型、性质及风险程度等因素进行确定。18.2第三方责任限额的表述第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲方乙方遭受损失，第三方应承担的赔偿责任金额不得超过甲乙双方与第三方书面约定的责任限额。18.3第三方责任限额的调整甲乙双方与第三方可以书面协议方式调整第三方责任限额。调整后的责任限额应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第十九条第三方介入的监督和催告19.1甲乙双方的监督权甲乙双方有权对第三方介入的过程进行监督，并要求第三方按照合同约定及时履行其义务。19.2甲乙双方的催告权如第三方未按照合同约定履行其义务，甲乙双方有权书面催告第三方及时履行。第三方在收到催告后____日内仍未履行的，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第二十条第三方介入的解除20.1甲乙双方与第三方的解除权如第三方未履行或不当履行其义务，导致甲乙双方解除本合同的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。20.2第三方与甲乙双方的解除权本部分内容共计____字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状描述附件二：租金支付明细列明租金支付的周期、金额、支付方式等信息，以便乙方了解租金支付的具体细节。附件三：保险购买证明提供保险购买的证明文件，证明乙方已按照合同约定购买了租赁物的保险。附件四：维修服务协议列明维修服务方的联系方式、维修服务的范围和期限、维修费用的承担等信息。附件五：中介服务协议列明中介服务方的联系方式、中介服务的范围和期限、中介费用的承担等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按照合同约定使用和维护租赁物。3.甲方未按照合同约定提供租赁物。4.甲方未按照合同约定及时修复租赁物。5.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日