个人托贷款房产抵押合同范本

合同编号：__________个人托贷款房产抵押合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______第一条贷款金额、用途及期限1.甲方申请贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.甲方贷款主要用于：_______。3.甲方贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条贷款利率、还款方式及还款金额1.甲方贷款年利率为_______%。2.甲方每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.甲方还款方式为等额本息还款方式。第三条抵押房产情况1.抵押房产位于_______，房产证号：_______。2.抵押房产建筑面积为_______平方米。3.抵押房产用途为_______。第四条抵押担保的设立1.甲方将抵押房产抵押给乙方，作为甲方履行本合同借款债务的担保。2.甲方应在合同签订之日起_______日内办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房产上。第五条抵押担保的解除1.在甲方按时还款且履行完毕本合同约定的债务后，乙方应按照甲方的要求办理抵押权解除手续。2.本合同约定的债务履行期限届满，甲方未按时还款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。第六条合同的变更和终止1.本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。2.本合同在甲方还清全部贷款本息后自动终止。第七条违约责任1.甲方未按照本合同约定按时还款的，应当按照迟延还款部分计算违约金，违约金计算方式为：迟延还款金额×日违约金利率（_______‰）。2.乙方未按照本合同约定提供贷款的，应当按照未提供贷款部分计算违约金，违约金计算方式为：未提供贷款金额×日违约金利率（_______‰）。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的房产信息真实、准确，无任何隐瞒或虚报情况。2.甲方应按照合同约定按时还款，避免产生违约金等额外费用。3.乙方应按照合同约定按时提供贷款，确保甲方资金需求得到满足。4.双方应妥善保管好合同副本，以便在发生争议时提供证据。5.如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。解决办法：1.如甲方未按时还款，乙方有权根据合同约定收取违约金，并向法院提起诉讼，要求甲方履行还款义务。2.如乙方未按时提供贷款，甲方有权根据合同约定收取违约金，并向法院提起诉讼，要求乙方履行贷款义务。3.如双方在合同履行过程中发生争议，可通过协商、调解、仲裁或向法院提起诉讼等方式解决。关键词语的法律名词解释：1.贷款人：指在本合同中提供贷款的乙方。2.借款人：指在本合同中申请贷款的甲方。3.抵押房产：指甲方为担保贷款债务，将其名下房产设定为抵押权的房产。4.抵押权：指借款人将其财产设定为担保债务的权利，贷款人据此权利在债务人不履行还款义务时优先受偿的权利。5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息，逐月递减。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应支付给对方的一种经济赔偿。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或向法院提起诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲属关系：场合描述：甲方为乙方的父亲，乙方为甲方之子，双方因家庭资金需求，决定以乙方的房产作为抵押向甲方贷款。补充条款：鉴于双方为亲属关系，合同履行过程中应注重家庭和谐，如有争议，应优先通过家庭内部协商解决。2.甲乙双方为企业合作伙伴：场合描述：甲方为乙方所属企业的一名重要合作伙伴，乙方为甲方提供贷款以支持其个人事业的发展。3.甲乙双方为邻居：场合描述：甲方为乙方邻居，双方因甲方家庭紧急情况，决定以甲方的房产作为抵押向乙方贷款。补充条款：双方在合同履行过程中应保持邻里和谐，互相谅解，如有争议，可通过协商解决。4.甲乙双方为同学关系：场合描述：甲方为乙方大学同学，乙方因留学需要，决定向甲方贷款，以甲方的房产作为抵押。补充条款：双方在合同履行过程中应保持同学之间的友谊，互相支持，如有争议，可通过