商业街商铺租赁合同样本

合同编号：__________商业街商铺租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条商铺基本信息1.1商铺位于__________商业街_______号，建筑面积为_______平方米。1.2商铺现有设施设备状况详见附件一。第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前_______个月内向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情及商铺实际情况决定是否同意续租，并书面通知乙方。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：_______元/平方米·月，租金总计为人民币（大写）：_______元（小写）：￥_______元。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为_______个月一付。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及设施设备完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合合同约定的使用目的，具备基本的经营条件。5.2甲方应负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生、秩序等工作。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利与义务6.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。6.2乙方应合理使用商铺及设施设备，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法经营活动。第七条合同的变更与解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前书面通知对方。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于租金总额_______%的违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于租金总额_______%的违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2若乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期部分每日加收_______%的滞纳金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.商铺的实际情况和设施设备状况应详细记录在合同附件中，以便日后核对。2.租金标准、支付方式和押金数额应明确约定，避免日后因理解不一致而产生纠纷。3.租赁期限和续租条款应明确，确保双方的权益得到保障。4.合同中应详细列出甲乙双方的权利和义务，避免日后因职责不明确而产生纠纷。5.合同的变更和解除条件应明确，同时约定相应的违约责任。6.注意保留合同的副本，以便日后查阅。解决办法：1.双方应严格按照合同约定的条款履行合同义务，如发生纠纷，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间长度。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。8.争议解决：指通过法律途径解决合同纠纷的过程。特殊应用场合：1.乙方经营餐饮业：鉴于餐饮业可能涉及油烟、噪音等问题，甲方应在合同中明确乙方应遵守的环保要求和相关责任。补充条款：乙方应确保其经营活动符合国家环保法规，采取有效措施防止油烟、噪音等对商铺及周围环境的影响，如有违反，应承担相应的法律责任。2.乙方从事儿童游乐业务：考虑到儿童安全问题，甲方应在合同中明确乙方应遵守的安全措施和责任。补充条款：乙方应确保其经营活动符合国家有关儿童游乐场所的安全规定，采取有效措施保障儿童的安全，如有违反，应承担相应的法律责任。3.乙方进行大型促销活动：为了避免影响商铺其他租户的正常经营，甲方应在合同中明确乙方举办促销活动的条件和时间。补充条款：乙方举办大型促销活动应提前通知甲方，并征得甲方同意。促销活动应在甲方指定的时间和地点进行，不得